Могу ли я купить на один жилищный сертификат два объекта недвижимости?
Могу ли я купить на один жилищный сертификат два объекта недвижимости?
Да.
Правила
выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы
(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)
"53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
При указании в сертификате в графе "наименование субъекта Российской Федерации" городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга допускается приобретение жилого помещения соответственно в Московской области или Ленинградской области".
СпроситьУ меня с сособственником три объекта недвижимости он хочет во всех трех обьектах продать свои доли я хочу купить только две доли. В двух обьектах. Может ли продавать только совокупно. Обьекты недвижемость под разными кадастровыми номерами.
Марина, если он хозяин, он может продавать что угодно и как угодно. Захочет продать 10 объектов только вместе, да ещё и тонну мусора впридачу, вот придётся покупать или 10 объектов с тонной мусора или отказаться от покупки. Ну или вести переговоры, но уступать он Вам не обязан.
СпроситьБабушка внуку оставила завещание на все свое имущество. У бабушки также остались еще два наследника, дочь-пенсионерка и старший внук. Наследственное дело после смерти бабушки было открыто дочерью.
ВОПРОС: Какая обязательная доля в наследстве полагается ей по закону?
После бабушки осталось два объекта недвижимости.
ВОПРОС: Доли выделяются наследникам из каждого объекта недвижимости в обязательном порядке или если объекты равнозначны по стоимости нотариус может выделить один объект недвижимости одного наследнику, а другой объект недвижимости другому наследнику?
Здравствуйте!
Как указано в п. 2 ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
У Вас все имущество завещано, значит обязательная доля (не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону) будет выделяться, скорее всего, в обоих объектах, либо в одном из них, если он соответствует размеру обязательной доли.
На Ваш вопрос можно ответить более конкретно только после анализа всех документов.
Спросить
Наследником 1 очереди по закону является только дочь-пенсионер. если внуки не наследуют по праву представления. Обязательная доля 1/2 от того, что дочь наследовала по закону. То есть от всего наследства. если наследники дочь и внук - наследник по завещанию не договорятся, то получат по 1/2 доли
СпроситьХотим купить квартиру. В выписке ЕГРН стоит статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". А в особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости... Что это значит?
В выписке, которую выдали на основании п.4 ст.131 ГК РФ просто сказано, что зарегистрировано право на объект метражом 40,4 кв. м.
СпроситьПосле смерти матери осталось два объекта недвижимости. Могу ли я вступить в наследство на один объект полностью, а моя сестра на другой объект полностью, тем самым дав отказ от наследования другого объекта? Других наследников нет.
Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?
13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?
В завещании два объекта недвижимости разным людям, если один объект продается, имеет ли силу завещание для второго человека на другой объект?
Получили жилищный сертификат. Хотим купить двушку на половину сертификата в Подмосковье и однушку в Москве на часть денежных средств из сертификата плюс ипотека.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли осуществить такие две сделки купли-продажи или нельзя покупать две квартиры на один сертификат.
Спасибо!
Получил по наследству два объекта недвижимости. По одному объекту на руках полный комплект документов, по другому потребуется продолжительный период сбора документов. По истечению 6 месяцев смогу ли я получить право зарегистрировать на себя хотя бы один объект?
В течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратитесь к нотариусу с заявление о принятии наследства и можете собирать документы любой период времени. Затем нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство на все имущество.
Спросить
Вы должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. И можете оформлять все документы.
СпроситьУ меня есть сертификат на улучшение жилищных условий. Но у меня нет средств реализовать этот сертификат с полным соответствием программы. Я хочу купить недвижимость ранее принадлежавшая родственнику за средства сертификата. Т.е. родственник продает (передать) постороннему, а я уже покупаю эту недвижимость себе за счет сертификата, посторонний отдает мне деньги обратно. Т.е. я буду владельцем недвижимости и с обналиченными средствами. Но родственник будет снова проживать и прописан в этой недвижимости. Может ли государство привлечь меня за обналичивание?
Может. Потому что фактически Вы нарушаете закон.
Сделка притворная.
Ответственность возможна по ст. 159.2 УК РФ,
Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 18.02.2020)
УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
Спросить1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 325-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Здравствуйте, уважаемый Александр! Теоретически могут. Ведь эти сделки возможно проследить. И если факт обналичивания средств по сертификату будет установлен, то могут привлечь к уголовной ответственности по ст.159.2 УК РФ за мошенничество в сфере получения социальных выплат. Так что лучше такими махинациями не заниматься. Однако если будете оставаться собственником, то формально обвинить Вас не в чем. Сделка ведь будет не между близкими родственниками. И не факт, что будут во всей этой истории разбираться.
Спросить
Здравия! Вы можете купить часть жилья прямо у родственника, надо будет только выделить доли членам семьи.
Спросить
Добрый день!
Согласно ст. 209 ГК РФ после покупки жилья с использованием сертификата Вы вправе совершать с этим жильем любые действия, в том числе вселять других лиц в это жилье.
А по вашему сценарию Вы и деньги вернете и станете собственником жилья, это не является обналичиванием.
Спросить
Здравствуйте. Гепотетически могут привлечь, так как усматриваются в этой схеме признаки ничтожной сделки, ст.170 ГК РФ
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделоквопросами проверки таких вопросов занимается росфинмониторинг и ФНС.СпроситьПозиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Да, может, если сделка будет признана недействительной по иску заинтересованной стороны на основании ст. 170 ГК РФ. В этом случае возможно привлечение к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ.
Спросить
В описанной вами схеме сразу же возникает вопрос: а почему посторонний и на каком основании должен вам возвращать деньги обратно Если покупаете недвижимость стст 549-551 ГК РФ за счет сертификата то деньги напрямую покупателю. Спрашивается почему покупатель должен вам возвращать деньги. Если покупатель возвращает вам деньги то получается родственник фиктивно передает свое жилье постороннему Такая сделка согласно ст 170 ГК РФ является изначально ничтожной.
Для следователей не нужно большого ума, чтобы нарисовать эту мошенническую схему по обналичиванию денег ст 159.2 УК РФ.
1.Идет фиктивная передача квартиры от родственника постороннему.
2 Затем идет покупка фиктивно переданной квартиры. С помощью жилищного сертификата
3 Далее постороннее лицо за определенное вознаграждение с вашей стороны возвращает вам деньги.
СпроситьДобрый день
Так и делайте, однако будьте готовы к вопросам сотрудников пенсионного фонда о возможной заинтересованности в сделке, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам, а в целом так или иначе окончательное решение примут именно в пенсионном фонде.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
