Можно ли мне досрочно обналичить мат капитал для выкупа доли моего брата в квартире.
Можно ли мне досрочно обналичить мат капитал для выкупа доли моего брата в квартире.
У меня такой вопрос. У моего свекра есть доля в квартире, вторая доля принадлежит его брату. Свекр хочет выкупить долю брата, для того что бы мы с мужем и детьми проживали в этой квартире. (в данный момент эта квартира пустует). Денежных средств нам конечно не хватает для выкупа доли. Как нам можно использовать мат. капитал для выкупа доли? Если в дальнейшем свекр подарит квартиру сыну (моему мужу).
Вы можете использовать материнский капитал с использованием ипотечного кредита в качестве первоначального взноса или в счет погашения ипотеки. Необходимо, уточнить информацию по возможности кредитования данного Объекта и согласовать условия с Пенсионным фондом, который будет перечислять материнский капитал.
СпроситьЯ и дети моего брата (брат умер) после смерти приняли наследство
(квартира) моей мамы. Соответственно у детей моего брата по 25% доля в квартире. Могу лия по истечению шести месяцев после смерти мамы выкупить долю у детей брата на мат капитал, что бы не пришлось продавать квартиру и в денежном эквиваленте отдавать долю, т.е как бы вернуть ее через материнский капитал. Не противоречит ли выкуп этой доли наследства закону по использованию мат капитала.
Можно выкупить всю квартиру или комнату.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Ситуация следующая: Есть отец, мать и их дочь. У дочки родились два ребенка прописанных в квартире. Отец и мат в разводе, произошло деление имущества. Квартира, где все прописаны, поделена на 3 доли (отец, мать, дочь). Отец там не живет давно, из-за развода, отец собирается продавать свою долю в квартире. Ждут уведомление от него о предложении выкупить долю. Вопрос, можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли у отца? Зная, что по закону существует запрет о выкупи доли за счет мат. капитала у супругов, но я не слышал закона о запрете выкупе доли у родителей.
Здравствуйте! Данный вопрос вам необходимо согласовать с пенсионным фондом. Если вам одобрят, то вы сможете провести сделку.
СпроситьНет, нельзя. Но может выкупить долю у отца и матери. Это не запрещено. Важно, чтобы в результате покупки, Вы и дети стали собственниками всей квартиры, а не доли в праве на нее.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств материнского капитала можете выкупить все 2/3 доли, чтобы в собственности Вашей семьи были 100 % доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Использовать средства материнского капитала на покупку доли в жилом помещении можно только в случае, если в результате сделки вся квартира перейдет в собственность семьи. В любом случае Обращайтесь за разрешением в Пенсионный фонд.
СпроситьЗдравствуйте. Выкупить долю у родителей можете, но только если после того как выкупите долю, квартира будет в вашей собственности. А у вас есть еще доля матери.
СпроситьОбналичить мат. капитал путем выкупа доли.
Ситуация похожа. Только у нас доли принадлежат мне, брату и нашим родителям. Имею ли я права использовать мат капитал для выкупа доли брата? Квартира 3 комнатная.
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
СпроситьДобрый день Мария Евгеньевна.
Нет. Средства материнского капитала можно использовать
1. на погашение ипотечного кредита (целевого займа на приобретение жилья) с условием, что это жилье будет зарегистрировано на всех членов семьи (мама папа ребятишки)
2. на пенсионные накопления мамы
3. на образование детей
Иных оснований для траты материнского капитала нет
Удачи Вам!
СпроситьПосле выкупа квартира составит одно целое. Ребенку 3 в мае, а можно ли использовать мат. капитал сейчас, когда ему еще не исполнилось 3?
Наталья, на приобретение жилья материнский капитал возможно использовать только по достижении ребенком 3-х лет. Использовать материнский капитал на приобретение жилья у родственников не получится, пенсионный фонд скорее всего не перечислит данные средства.
СпроситьЗдравствуйте! Долю за счет средств материнского капитала можно выкупить только в том случае, если другая часть квартиры уже находится в Вашей собственности, чтобы было 100 % доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если после совершения сделки квартира на 100% будет в вашей собственности то можно использовать. Для этого необходимо обратиться в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьДоброго времени суток. Пенсионный фонд дает разрешение только в том случае, чтобы выкупить оставшуюся долю помимо той что у вас уже имеется. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый вечер. Вы сможете использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире чтобы была одна единственная ценная доля но только есть ли Пенсионный фонд даст разрешение. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВопрос по мат, капиталу: вот реально, я сужусь с сособственниками квартиры (мама не оставила завещания и теперь квартира не только моя, но еще брата и сестры), хочу выкупить их доли, конечно мат. капитал не покроет стоимости их долей, но всё же, сейчас у меня официально по наследству и прочим документам 9/12 от квартиры, у них по 1/12 (общая 1/6), разве выкуп (принудительный выкуп) их долей не есть улучшение жилищных условий, можно ли подать прошение в суд при выкупе принять частично (на сколько мат. капитал может покрыть их доли) с мат. капитала, а остальное взять кредит в банке, т.к. общая их доля будет как минимум 600 т. р.
Здравствуйте никакого принудительного выкупа в данном случае быть не может по закону Вы можете выкупить их доли только в добровольном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьПонятно, что добровольно, когда цена их устроит, но могу ли я частично расплатиться с мат. капитала или тут его применение не возможно.
СпроситьЗдравствуйте,
По такой сделке, которую планируете вы, пенсионный фонд вам откажется перечислять средства материнского капитала
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы будете улучшать свои жилищные условия, то можете использовать материнский капитал. Ключевое слово здесь улучшение.
Но выкупить доли возможно лишь с согласия ваших родственников.
Кстати, так и не ясно по какому поводу вы с ними судитесь.
СпроситьВиктория! Конечно же можете расплатиться материнским капиталом. Самое главное, чтобы это было улучшение жилищных условий. Спасибо за Ваше обращение к нам на наш сайт!
Спросить