Продажа квартиры - права дочери и отца в споре о собственности

Уважаемый Иван,

собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Уважаемый, Иван! Если бабушкин муж это тот же самый человек, на деньги которого ПОКУПАЛАСЬ квартира ( и даже если не на его деньги, но в преиод брака), то бабушка заблуждается, что она единоличный собственник квартиры. Продать на ее не может, без согласия мужа. Так как муж собственник 1/2 в праве на эту квартиру.

Все остальные имущественных прав на квартиру не имеют и их согласие не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемый Иван!

Значение будет иметь согласие или не согласие бабушкиного мужа. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Поэтому без его согласия бабушка не сможет продать квартиру. Согласие остальных зарегистрированных в квартире лиц для ее продажи не требуется.

С уважением, Дмитрий Константинович.

согласна с предыдущим автором,но еще хочу отметить что для сделки купли-продажи необходима справка, что никто на данной жилой площади не зарегистрироваи и не проживает. а кто ей такой документ даст? другие члены семьи если они производили улучшение жилого помещения и могут это доказать документальо вправе потребовать признания за ними доли в жилом помещение,а если квартира привтизирована в приод брака ,то она является общим имущесвом .Если приватизирована не в период брака,то только путем доказывания вклада в улучшение жилья.

Уважаемая Галина! Так как все зарегистрированные в квартире лица в свое время отказались от участия в приватизации жилья в пользу отца, то они сохраняют пожизненное право проживания в квартире. Выписать этих жильцов нельзя.

Зарегистрировать на своей собственности отец может третьих лиц без согласия остальных зарегистрированных в ней лиц, так как он является собственником.

Продать квартиру сможет только при добровольном снятии с учета остальных членов семьи или вместе с зарегистрированными в ней лицами.

В силу Гражданского законодательства, собственник имеет право пользования, владения, распоряжения своим имуществом, т.е. выселить может. В то же время завещание составлено на имущество с условием об обременении. Это означает, что наследник вступил в наследство с обременением, его изменить нельзя, т.к. если данное условие является основным, и оно не исполняется, то, сл-но наследник в наследство вступить не может. В то же время, условие в завещании противоречит нормам гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем, данный вопрос о выселии (снятии с регистрационного учета) может решить только суд.

Что касается прав на квартиру. Никаких абсолютно прав на квартиру ни жена, ни дочь не имеют, т.к. собственником в силу завещания является только муж. Если бы в завещании было указано, что завещается квартира мужу, жене и дочери, то в этом случае, безусловно, вся семья имела бы права пользования, владения и распоряжения данной квартирой. В Вашем случае Вы не имеете никаких прав кроме как проживать на данной территории.

Могут, ст. 446 ГПК РФ говорит о том, что жилье должно быть единственным.

Единственным жильем по ст.446 ГПК РФ признается , в котором сам должник зарегистрирован

Всё остальное- не единственное

А то что, в квартире, в которой не прописан ИП (но она полностью у него в собственности), но прописан несовершеннолетний ребёнок не играет никакой роли?

Здравствуйте, конечно получит, если квартира оформлена на его имя. Обращайтесь в ифнс с декларацией и комплектом необходимых документов.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Если муж Ранее не получал налоговый вычет, то он имеет воспользоваться этим правам сейчас. Статья 220 налогового кодекса. Всего доброго.

ДА, конечно получит налоговый вычет в размере 13% , если последние три года он работал официально и платил налоги. Так что обращайтесь в налоговую с заявлением о предоставлении вычета.

Добрый день! Любая сделка (дарения, купля-продажа) решит Вашу проблему.

Здравствуйте! Собственники могут выселить прописанного в судебном порядке или продать квартиру вместе с ним его выселит уже новый собственник. Удачи и всего доброго.

---Здравствуйте, а его согласие вам и сто лет не нужно. Продавайте квартиру и новый собственник легко в судебном порядке снимет его с реучёта, и не важно что он инвалид. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Если все собственник согласны, то квартиру можно продать. Заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Новые собственники выселят его в судебном порядке.

Здравствуйте, Ирина! Если у бывшего мужа нет права пожизненного проживания в квартире, в связи с отказом от участия в приватизации, то Вы можете его выписать в судебном порядке.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Ув. Ирина, у Вас есть 2 варианта:

1) Продать квартиру с зарегистрированным мужем, но будьте готовы что дольше будете искать покупателя, а так же покупатель может попросить существенную скидку (т.к. ему в последующем обращаться с иском в суд);

2) Всем 5 собственникам обратиться с иском о снятии бывшего мужа с рег. учета (зачастую бывает дешевле чем 1 вариант).

Здравствуйте Олег!

Квартиру не надо приватизировать т.к. она уже в собственности.

Отец с матерью может определить доли в этой квартире и свою долю подарить.

Пока прописанных в квартире, имеет право пользоваться ею. Права собственности на квартиру не имеют

Пока зарегистрированы - могут проживать. Имущественных прав не имеют

Скажите какие права они имеют на квартиру?

НЕ имеют никаких прав.

УДАЧИ ВАМ

Они имеют право пользования жилым помещением, не имеют права владения и распоряжения.

Уважаемая Юля! Не совсем понятен статус квартиры. Если " квартиру получали", значит она была муниципальной. Если Ваш муж там зарегистрирован, то вопрос1) участвовал ли он в приватизации ( неважно, если отказался от доли)? 2) Сын - по отношению к отцу или Ваш с мужем общий ребенок? 3) Если отец - единственный собственник, то как Вы можете без его согласия продать квартиру?

Вашего мужа выселить нельзя, так как на момент приватизайии он был зарегистрирован в данной квартире и имел равные права с Вашим отцом на приватизацию. Сын и Вы вправе проживать в указанной квартире так как зарегистрированы. Пока Вы являетесь законными супругами Вам выселить из квартиры тоже собственник не имеет права, а вот если, Вы с мужем перестанете быть супругами, то к сожелению отце сможет Вас выселить. Так же отец как собственник вправе распоряжаться указанной квартирой по своей воли, то есть может продать или подарить.

Здравствуйте,Юлия.Хочу добавить,что Ваш муж,безусловно, имеет право проживания и пользования квартирой, в которой зарегистрирован.Действия его отца незаконны в части препятствования в пользовании квартирой и возможен иск Вашего мужа о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.Теперь,что касается возможности получения части квартиры, возможен иск Вашего мужа о признании приватизации частично или полностью недействительной по основанию нарушения его прав при приватизации квартиры на одного отца.Возникает вопрос об исковой давности, если Вашему мужу в настоящее время более 21 года,однако и в этом случае срок начинает течь со дня нарушения его права,когда Ваш муж узнал или должен был узнать о нарушении его права.Я считаю такой иск возможным,однако дело имеет свои ньюансы,которые требуют дополнительных обсуждений,которые возможны только при очной конультации.С уважением

Квартиру приватизирована только на отца, остальные просто прописаны, сын (т.е. мой муж, детей у нас нет) по отношению к отцу. Отец может выселить жену и сына из квартиры? И что можно сделать, чтобы получить хоть что-то, т.к. отец не разрешает нам с мужем даже переночевать в этой квартире.