Квартира в собственности менее 3-х лет и принадлежит по 1/3 трем собственникам.

19.02.2007, 10:11

• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться с налогом при продаже квартиры. Квартира в собственности менее 3-х лет и принадлежит по 1/3 трем собственникам. Сейчас мы собираемся ее продать за 6 млн. рублей. Налог каждым собственником будет уплачивать с 5 млн. в соответствие с долей (6-1=5; 5/3 = 1,667) или с 1 млн. каждым (6/3 = 2; 2-1=1)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮЛЕКС

26.02.2007, 13:55,

г. Москва

Здравствуйте, Виктория!

Ответ на Ваш вопрос четко прописан в абз 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".

Таким образом, имущественный налоговый вычет предоставляется каждому на сумму в размере своей доли от 1 млн. руб, который уменьшает налогооблагаемую базу.

У вас 6 млн. дохода, который каждый из Вас декларирует в размере того, что он реально получил. Скажем, по 2 млн. Одновременно каждым пишется заявление на предоставление имущественного налогового вычета (1/3 от 1 млн.) Итак, налог = 13% от (2 млн руб. за вычетом 1/3 от 1 млн.). Крайний срок подачи декларации не позднее 30 апреля года следующего за годом получения дохода, иначе может быть штраф. Однако права на вычет вы не лишитесь.

Всего доброго.

С уважением, Алексей Соболев

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59