Собирались купить гараж. У текущего хозяина не было документов, составили с ней договор предварительной покупки с авансом.

Я купил железобетонный гараж, составил договор купли-продажи гаража, который нигде не регистрировался, но был подписан при свидетелях. Позже я оформил в администрации договор аренды земельного участка на гараж. Гараж не относится к какому-либо кооперативу. Через полгода объявился настоящий хозяин гаража. Как выяснилось позже, гараж был несколько раз перепродан разным хозяевам, но найти первого продавца так и не удалось. Человек, который представился хозяином гаража, никогда никому гараж не продавал и пользовался им с момента установки гаража. Он потребовал чтобы я вернул ему гараж. Я гараж не отдал, тогда он написал на меня заявление в котором просил привлечь меня к уголовной ответственности за пользование его гаражом. Участковый милиционер попросил меня отдать гараж чтобы на меня не было возбуждено уголовное дело. Я написал заявление в котором обещал отдать гараж настоящему хозяину в течении трех дней и через несколько дней я отдал гараж. Человек, который продал мне гараж вернуть денежные средства за гараж отказался. Я обратился в суд на продавца гаража с требованием вернуть мне деньги. В процессе суда выяснилось, что я отдал гараж добровольно, т.к. не было никаких документов, обязывающих меня отдать гараж. Тогда суд с продавцом гаража был приостановлен и я обратился в суд на настоящего хозяина гаража с требованием истребовать гараж из чужого незаконного владения. Позже решением суда мне было отказано в удовлетворении исковых требований. Теперь судебные заседания с продавцом гаража возобновлены. И продавец гаража и настоящий хозяин все события подтверждают, но продавец гаража вернуть деньги отказывается, т.к. тоже является добросовестным покупателем. Могу ли я вернуть свои деньги за гараж у продавца гаража? Могу ли я вернуть проценты за пользование моими денежными средствами у продавца гаража? Могу ли я вернуть государственную пошлину с продавца гаража, уплаченную на суд с хозяином гаража? Относится ли это к неосновательному денежному обогащению? Как доказать что я отдал гараж не добровольно? На какие статьи законов мне ссылаться?

У меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!

Мы покупаем гараж в ГСК. По документам гаражи на стадии строительства с 1994 года, но давно уже построены. Гаражи еще не приватизированы. У продавца нет на гараж документов, он просто внесен в реестр. Хозяин гаража покупал его несколько лет назад таким образом, что его просто записали в реестр вместо предыдущего хозяина. Стоит ли покупать такой гараж, который еще не находится в собственности? Какие документы в этом случае будут подтверждать наше право на гараж? Какие подтвердят нашу покупку и передачу денег? Нужно ли в данном случае нотариально заверенное согласие супруги продавца? Можно ли в реестр записать двух человек?

Решил приобрести капитальный гараж в гаражном кооперативе, состоящим из блоков А, Б, В и т.д., но оказалось что у хозяина нет документов для совершения сделки. Ситуация следующая: он купил данный гараж в 90-х, при покупке на тот момент прежний хозяин не предоставил ему документов, объяснив это тем, что гаражный кооператив к которому относится его гараж является объектом незавершенного строительства. Сделка была оформлена следующим об разом - председатель кооператива в своих документах вычеркнул прежнего хозяина и вписал данные нового хозяина. Прошу подсказать, какие действия необходимо мне предпринять в данном случае при покупке этого гаража, чтобы сделка была юридически оформленной. Заранее благодарен.

Дайте совет, как правильно купить гараж. Я нашла продавца, у него генеральная доверенность от хозяина. Деньги нужны продавцу срочно. Он предложил при подаче документов на оформление у нотариуса получить сразу все деньги и дать мне расписку, так как у него намечается крупная покупка и он не может ждать три недели до окончания оформления. Чем я рискую в случае согласия? Как можно оформить?

Я 20 лет назад в администрации взяла разрешение на строительство гаража. Гараж не достроила, он у меня несколько лет стоял. Моя младшая сестра попросила его ей продать, я согласилась. Но так как у нее нет сейчас денег, она отдаст их мне потом. Никаких бумаг мы с ней не подписывали и не заключали, был просто устный договор. Гараж она достроила и пользовалась им 10 лет, а деньги мне за него так и не отдала. Сейчас она решила его узаконить, попросила что-бы я написала ей ген. доверенность, я написала так как она пообещала в течении 30 дней отдать мне деньги. Деньги она так и не принесла, я пошла и отменила ген. доверенность так как узнала, что она гараж уже продает. На тот момент Документы на гараж были поданы в суд, для признания меня собственником. Суд вынес заочное решение в мою пользу. Я получив документы из суда обратилась в рег. палату и получила свидетельство собственности на гараж. Сестра подает в суд иск о признании заочного решения незаконным и просит наложить на гараж арест мотивируя это тем, что гараж строила она, с нуля, она приложила чеки на стройматерьялы и нашла свидетелей которые ей подтвердят. Я не знаю чего еще она захочет, она просто решила меня кинуть и забрать гараж себе. В гараж я доступ не имею, так как она поменяла замки. 6 апреля будет суд. Подскажите что мне делать?

Собираюсь купить гараж. У хозяина гаража есть документы на землю (земля в его владении), но гараж не оформлен как постройка, следовательно других документов нет. Как лучше поступить в такой ситуации: выкупить землю и самому оформлять постройку, или пусть текущий хозяин оформит документы на гараж, а затем уже производить покупку.

Мы с мужем купили гараж. Отдали деньги, а документы хозяин пообещал оформить позже, и мы поверили. Прошло полтора года, а нас так и кормили обещаниями. Недавно мой муж умер. Как мне добиться от прежнего хозяина гаража оформления документов уже на моё имя?

В декабре 2012 мы составили с риэлтором предворительный договор на покупку квартиры и передали аванс 10 тыс. и еще 15 тыс. на оформление документов для ипотеки (кадостровый паспорт, оценка и т.д.), срок заключения основной сделки-до 20 января 20136. 9 января получили одобрение от банка и были готовы к сделке, но у продавца не была готова справка с органов опеки и они еще не были выписаны из квартиры. Мы ждали продавцов. Предварительный договор в итоге был просрочен, а новый не был составлен. 22 февраля мы решили съездить к продавцам и выяснить, почему так долго они не выписываются, на что они ответили, что всеми делами занимается риэлтор и они сами ее ждут! На следующий день позвонила риэлтор, возмущалась, что мы поехали сами к продавцам, что мы не имеем на это право (хотя это нигде не прописано!) и в конце пригрозила, что позвонит в банк и скажет, что сделки не будет! У нас возникли вопросы - имеет ли она право отменить сделку и сможем ли мы тогда вернуть свой аванс и потраченные деньги на документы? Мы же от сделки не отказываемся!

Собираюсь купить гараж. У хозяина гаража имеется документ на право собственности на сам гараж (в собственности чуть более 3 лет). Земля, на которой стоит гараж находится в аренде на 49 лет, арендует гаражный кооператив. Интересует порядок действий, связанный с покупкой такого гаража. Продавец продает по доверенности от хозяина, на которого оформлен гараж и предлагает оформить договор купли продажи в простой письменной форме без участия нотариуса. Далее предлагает идти в Регистрационную палату для сдачи документов на переоформление на мое имя, а при получении расписки о приеме документов Регистрационной палатой предлагает произвести полный расчет за гараж. У меня вопрос, в этом случае не может получиться так, что во время процедуры регистрации всплывут какие-нибудь ньюансы и оформление на мое имя не состоится. А деньги уже уплачены полностью. Ведь, фактически, на тот момент у меня вместо денег, которые я отдам старому хозяину будет только расписка о приеме документов. Как мне застраховаться от такого случая? И как, все-таки, правильнее оформить покупку гаража? Заранее спасибо. Сергей.