У меня вопросы такого характера: я купил квартиру в ипотеку. Почему при оформлении договора об ипотечном кредитовании меня обязали застраховать квартиру и свою жизнь? А так же могу ли я сам выбирать страховую компанию, если же этот пункт - неотъемлимая часть договора кредитования? (В договоре так же присутствует пункт когда при случае моей смерти квартира переходит к наследникам, а соответственно и весь долг по квартире). И второй вопрос: провомерно ли то, что процедура перерасчета процентной ставки по ипотечному кредитованию платная? (аргументируют это тем, что нужно снова собирать пакет документов, а он ведь уже есть).
Сергей,
1. страхование жизни и потери трудоспособности и предмета ипотеки (квартиры) - это требование практически всех банков, работающих на этом рынке. Таким образом банки страхуют свои риски по невозвратам кредитов. Это было и ближайшее время и будет.
2. Как правило, Банки ограничавают заемщиков в выборе страховых компаний - так как у банков заключены соглашения о сотрудничестве с некоторыми компаниями, от которых банки получают комиссию за привлечение клиентов, также банки хотят обезопасить себя при страховании - направляя заемщика в проверенную страховую компанию, также в случае уступки банком прав по кредиту другому лицу (продаже кредита), новый кредитор выдвигаит свои требования относительно страховой компании.
3. Что касательно правоприемства в случае смерти заемщика - то это тоже "стандартный" пункт ипотечного договора, который опять же блюдет интересы банка-кредитора.
4. Что касается перерасчета - то здесь все зависит от условий банка-кредитора - у кого эта то процедура платная, а у кого то нет.
В любом случае, выбор за заемщиком - сейчас на рынке достаточно много банков, работающих по ипотеке - выбор есть.
С уважением.
Спросить
