Как бабушке моего мужа удалось продать приватизированную квартиру, которая была оформлена на нее по договору дарения?

• г. Ногинск

Бабушке моего мужа 96 лет и по завещанию он является единственным наследником, т.к.квартиру в которой она проживает он приватизировал и по договору дарения оформил на бабушку, чтобы она спокойно доживала свои дни в квартире, в которой прожила почти всю жизнь. Недавно она стала очень плохо себя чувствовать и мы забрали её к себе. А когда стали собирать справки на оформление опекунства, выяснилось, что квартира уже 2 месяца находится в собственности у совершенно посторонней женщины и она уже продала её своей сотруднице, а обе они работают в агентстве недвижимости. Как смогли они это сделать, если все документы на квартиру и в т.ч.бабушкин паспорт уже 3 года находятся у нас дома и доступа к ним нет ни у кого? Возможно-ли отсудить квартиру, если её уже продали? Выяснилось, что бабушка, не зная, что подписывает, подписала договор дарения. Заявление в УБЭП нам ничего не дало, они закрыли дело, т.к. бабушка сама подписала?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

А как полицейские определили, без почерковедческой экспертизы, что бабушка сама подписала договор дарения?

Расторгнуть же договор дарения практически невозможно, а вот признать его недействительным - вполне.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

пока бабушка жива, нужно подать в суд иск от ее имени и признавать сделку недействительной. Перед подачей иска ознакомьтесь с отказным материалом.

Спросить

Это в судебном процессе:

скорее всего Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, если признаете бабушку недееспособной, либо 177 или Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения, но тогда показания бабушки или пусть при свидетелях подтвердит, с учетом ее возраста.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Людмила
22.07.2013, 14:20

Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?

У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков. Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей. После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал. При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность. Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного. Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Читать ответы (2)
Наталья
19.10.2011, 08:47

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

У нас произошла такая ситуация. Нашей бабушке моя двоюродная сестра, те внучка по программе оформила квартиру от государства. Бабушке 85 лет. Вначале мы все были вкурсе, потому как бабушка жила в доме оформленном на ее сына, те моего отца, Мой отец давал документы, чтобы подтвердить, что у бабушки нет жилья. Сестра сказала, что ничего не получилось. В итоге, на самом деле, деньги государство выделело и сестра купила квартиру в городе, хотя бабушка жила в деревне. На данный момент бабушка 7 окт 2011 г умерла. Последних 4 месяца жизни мать сестры забрала бабушку к себе. Мы думаем, чтобы бабушка оформила квартиру на сестру или ее сына. На наши вопросы о квартире - они врут и говорят что ничего нет. Но квартира точно есть. Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры? Мы не знаем, что они оформили завещание или дарственную.
Читать ответы (1)
Александр
28.03.2010, 11:28

Просто мы переделали договор купли-продажи, где собственником стал я.договор переделали 5 лет назад.

Мы с бабушкой жили в 2 х комнатной квартире. Собственником сначала была бабушка. Потом мы переделали договор в рег, палате и собственником теперь стал я.а бабушка только прописана стала. Недавно бабушка умерла, и сын хочет вступить в наследство. Сможет ли он это сделать.? и как теперь мне быть. Сын (бабушкин) не прописан в этой квартире. Бабушка так же составила завещание в котором всё что является её собственностью-переходит ко мне. дарения нет никакого. Просто мы переделали договор купли-продажи, где собственником стал я.договор переделали 5 лет назад. Когда бабушка была в здравом уме. мы вместе ездили в регистрационую палату. А наследником себя считает потому что бабушка жила здесь и он является наследником первой очереди по закону. И была только прописана. И год как она болела сильно, и ухаживал за ней только я.помощи никакой в палате бабушка продала мне квартиру. Но бабушку я не выписал. Она прожила со мной до конца своих дней. Я являюсь родным внуком бабушки. А в суд хочет подавать мой родной дядя. По линии отца. Он является единственным "наследником".
Читать ответы (1)
Саша
30.12.2010, 00:48

В Питере она здавала квартиру через агенство и ей переводили деньги через почту.

Моя бабушка живёт в другом городе. В Питере она здавала квартиру через агенство и ей переводили деньги через почту. Три года назад у неё случился инсульт, она сейчас даже меня не сразу узнала. Документы на квартиру забрала жена её умершего сына (моего отца) и сейчас сама здаёт эту квартиру и деньги за неё забирает себе. Я узнавал через ГБР квартира находиться в собственности моей бабушки. Я не видел бабушку пять лет и вот приехал и узнал такое. Бабушка очень плоха подчти не чего не помнит. Что мне делать, как вернуть бабушке квартиру?
Читать ответы (10)
Наталья Федоровна
28.07.2019, 03:02

Признание договора дарения квартиры недействительным на основании справки о старческой деменции - достаточное основание или нет?

Бабушке 94 года, она дееспособна. В октябре 2018 она по собственному желанию в присутствии сотрудника ЕГРН подписала договор дарения своей квартиры своей внучке. Бабушка единственный собственник квартиры. В июле 2019 бабушкины дети - дочь (69 лет) и сын (63 года) подали в суд на признание договора дарения недействительным, приложив справку, что у бабушки старческая деменция. Ответчик - внучка, которой подарена квартира. Является ли достаточным основанием такая справка для аннулирования договора дарения?
Читать ответы (1)
Злата
12.04.2017, 21:31

Вопрос о законности договора купли-продажи квартиры, принадлежащей умершей бабушке, и возможные действия корреспондента

Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
Читать ответы (1)
Вероника
22.08.2012, 22:31

Судебный спор о праве собственности на квартиру

В 2009 был оформлен договор купли-продажи квартиры, сделку заключили родственики, внучка купила квартиру у бабушке, внучка оформила все документы на квартиру на свою фамилию и является единственным собственником квартиры. Бабушка продолжает быть прописаной в квартире и проживать в ней. В 2012 у внучке рождается ребенок и она его прописывает в купленную квартиру. В 2012 сестры бабушки узнают, что был оформлен договор и решают подать в суд, ссылаясь на то что бабушку ввели в заблуждение при оформление договора. В 2009 году когда оформляли квартиру бабушка сама ходила в регистрационную палату и собственноручно подписала договор и все необходимые документ (есть свидетели). Какая вероятность того, что внучка с ребенком не окажется на улице? Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Надежда Станиславовна
07.07.2016, 12:18

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
21.11.2010, 17:52

Муж бабушки опровергать действия сына не будет и возможно его уже выписали из квартиры.

Бабушка моего мужа уже 5 лет замужем и прописана в квартире мужа без права собственности. В этой квартире было 2 собственника - муж бабушки и его сын. Недавно сын всю квартиру оформил на себя, забрал мужа бабушки к себе в Питер (а бабушка с мужем жили во пскове), забрал все ключи от квартиры и отдал все бабушкины вещи ей. Сейчас бабушка живет в 30 км от пскова в дачном домике, без водопровода. Канализации и с печным отоплением. Медицинское обслуживание ездит получать во Псков. Сын мужа грозиться выписать её по суду. Муж бабушки опровергать действия сына не будет и возможно его уже выписали из квартиры.
Читать ответы (2)
Оксана
20.09.2020, 10:29

Как бабушка оказалась без квартиры - история борьбы за право на собственность

Моей бабушке 91 год. Последние 40 лет она проживает в квартире, полученной от государства. Квартира была приватизирована на моего отца (сына бабушки), он был единственным собственником. 5 лет назад отец умер, право собственности на квартиру по завещанию перешло к бабушке. Сейчас бабушка решила, что после её смерти квартира досталась мне, её внучке. Стали искать документы на квартиру, не нашли. Заказали выписку из ЕГРП. Из неё выяснилось, что 2 года назад собственность на квартиру перешла на дальнюю бабушкину родственницу из другого региона, которая приезжает к бабушке 1-2 раза в год. Предполагаем, что в один из приездов она убедила бабушку подарить ей квартиру. Бабушка не помнит этого, говорит, что плохо соображала в то время. В этот же время с бабушкиного банковского счёта была снята крупная денежная сумма и передана этой дальней родственнице. Вероятно, на оплату подоходного налога (бабушка думает, что на её последующие похороны). Бабушка продолжает проживать в этой квартире, оплачивает коммунальные расходы (квитанции приходят на её имя). Бабушка нуждается в уходе. Уход за ней осуществляю я. Дальняя родственница (собственник бабушкиной квартиры) ухаживать за ней не планирует, но, понимая его необходимость, предлагает бабушке дом престарелых. Может ли бабушка аннулировать договор дарения квартиры? Есть ли ещё какие-либо варианты её возврата в бабушкину собственность? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)