Как получить согласие на строительство в ситуации с общедолевой собственностью дома и земельного участка?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: у меня на правах общедолевой собственности есть 1/2 доля дома и 1262/2166 доли в праве на з/у (был суд по определению порядка пользования участком, сделан межевой план). Дом - пятистенок, под одной крышей, «на двух хозяев», т.е. разделенный стеной посередине на две изолированные части с разными входами. Разделительная стена (не капитальная) выстроена по границе между земельными участками. Части дома равные. Споров по порядку пользования домом не имеется. Хотим построить с мужем дом на своей части участка. Как можно будет его зарегистрировать без согласия соседки (чтоб она не претендовала тоже на 1/2 его долю)?

У меня на правах общедолевой собственности 1/2 доля дома и 1262/2166 доли на з/у. Дом разделен стеной на 2 равные половины, имеются 2 раздельных входа, 2 печи и др.системы жизнеобеспечения (такой порядок был определен предыдущими собственниками). В техническом паспорте стена, разделяющая дом отмечена, но сведений об обособленных половинах нет. И таким образом, мы со второй собственницей в равных правах владеем всем домом. Земельный участок по суду разделен на доли: мне 1262/2166 и 904/2166-др. собственнице. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как мне выделить свою долю в натуре? Куда обратиться в первую очередь? Нужно ли делать межевание? Заранее спасибо.

Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо.

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.

Имеется домовладения, состоящие из двух абсолютно изолированных друг от друга домов, имеющих разные входы. Долевая собственность на двух хозяев. В разгаре судебный процесс о разделе этого домостроения и определение порядка пользования земельным участком. Земля не оформлена в собственность, потому что один из собственников отказывается ее оформлять. Участок не поставлен на кадастровый учет. Может ли судья потребовать постановки участка на кадастровый учет?

Здраствуйте, я хотел бы получить комментарий по следующей ситуации: Мы производим между родственниками раздел большого земельного участка и жилого дома, которые находятся в общедолевой собственности у 6 человек. Доли у всех разные (1/6; 1/6; 2/9;2/9; 1/9; 1/9). Требовалось выделить 2 ум участникам отдельный кусок земли без дома на нем. Прошли уже все этапы (межевание, выдел в натуре, присвоение отдельного кадастрового номера и адреса выделенному участку). Получилось два самостоятельных земельных участка один с домом, другой только земля, но по прежнему в общедолевой собственности у 6 человек. Теперь требуется произвести обмен долями между участниками, чтобы завершить этот процесс. И тут возникла следующая проблема: Меньщики с одной стороны (2 собственника) могут без проблем поделить между собой обмениваю долю в выделенном малом участке земли без дома в равных долях, а Меньщики с другой стороны (4 собственника) должны поделить между собой обмениваю долю в большем земельном участке и долю в доме не в равных долях, для того чтобы они остались в тех же условиях что и были до начала раздела, поскольку уже давно сложился определенный порядок пользования домом и земельным учаском. Дом и участок хоть и были в общедолевой собственности по документам, но фактически дом поделен на две неравные половины с отдельными входами и участок тоже разграничен. Теперь нотариус, который изначально и предложил такую схему выдела нового участка говорит, что нельзя, чтобы в договоре мены участникам были прописаны неравные доли при обмене, все должны получить равные доли земли и дома от обмениваемой доли. То есть нельзя прописать так что, из тех 4 ех собственников, которые остаются на большем участке 2 ум достаются обмениваемые доли в старом доме а 2 ум другим нет и плюс к ним не пропорциональные куски земли, хотя исходя из фактически сложившегося порядка пользования по площади дома и участка должно быть именно так. Вопрос прав ли нотариус и если прав, то как грамотно поступить, чтобы сделать этот финальный обмен долями с наименьшим количеством ходов. Чтобы остающимся 4 собственникам на большем земельном участке со старым домом не пришлось потом еще раз передаривать или как то еще передавать друг другу куски участка и дома чтобы привести их соответствие с фактически сложившемся порядком пользования? Спасибо.

Есть два дома, стоящие в двух метрах друг от друга, имеющие между собой каждый свою стену свой фундамент, свои входы-выходы в разные стороны. О,дин адрес один собственник, участок тоже один. Между домами имеется не сплошной навес. Можно ли любой из этих домов назвать "отдельно стоящий дом"или есть другое определение.

Собираюсь построить дом на двоих хозяев с разными входами, но с одной общей промежуточной стеной. Вопрос-стенки должно быть две и раздельный фундамент, или одна на общем фундаменте.

Ситуация: Имеется земельный участок, (отмежеванный), разделенный по договоренности, и дом, на две семьи (разделенный в долях), не имеющий общих стен, но под одной крышей. На своей территории я построила (с разрешения администрации) новый дом. Теперь мне надо оформить свой новый дом, и разделить участок. Вопрос: что делается в первую очередь: 1) выдел своей доли на зем. участке (по суду) или межевание своей части участка?