Проблемы с присвоением почтового адреса объекту ИЖС на территории Новой Москвы из-за отсутствия разрешения на строительство
Как присвоить почтовый адрес объекту ИЖС на территории Новой Москвы? Свидетельство о собственности на участок и дом есть, разрешение на строительство не получал. Префектура отказывается, ссылаясь на п.5.2 Положения о присвоении почтовых адресов в г.Москве, утв. Рапоряжением Мэра 98-РМ с изм. от 13.06.12.
Как присвоить почтовый адрес объекту ИЖС на территории Новой Москвы? Свидетельство о собственности на участок и дом есть, разрешение на строительство не получал. Префектура отказывается, ссылаясь на п.5.2 Положения о присвоении почтовых адресов в г.Москве, утв. Распоряжением Мэра 98-РМ с изм. от 13.06.12. (отсутствие разрешительной документации). Чем обосновать в суде в этом случае необходимость присвоения почтового адреса?
Здравствуйте, Игорь!
Вам префектура обязана дать разрешение. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьМожно ли прописаться наземельном участке под ижс, есть план строительства одобренный БТИ, почтовый адрес. Участок расположен на территории населенного пункта. Участок в собственности. Строительство дома начато.
место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Спросить
Вам необходимо срочно обратиться в местный комитет по архитектуре и градостроительству и подготовить им уведомление о начала строительства с приложением плана БТИ, иначе с учетом ст. 51 и иных норм Градостроительного кодекса РФ дом могут признать самовольной постройкой и обязать через суд его снести. Так что в комитете поясняйте, что только планируете начать стройку. Форму заявления Вам выдадут в комитете.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас одобрен план строительства, но нет тех. плана самой застройки, так как если Вы хотите прописаться, то для начала необходимо дом ввести в эксплуатацию, подготовить тех. план, сдать на регистрацию и постановку на кадастровый учет, после того как Вы получите правоустанавливающие документы на дом, Вы сможете обратиться с заявление о постановке на регистрационный учет (прописаться). На самом участке прописка не возможна, только в здании который стоит на кад. учете.
Так как у Вас утвержден проект строительства дома, то направьте уведомление в Администрацию о начале строительства, это делается для того чтобы Вы смогли потом ввести дом в эксплуатацию без проблем.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Если не отправлять уведомление о начале строительства, то вероятность велика, что Администрация признает дом как самовольная постройка ст. 222 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Нельзя на участке оформит регистрацию, только после того, как будет построено любое жилое помещение.
- см. ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Здраствуйте!
Для начала необходимо дом ввести в эксплуатацию, подготовить тех. план, сдать на регистрацию и постановку на кадастровый учет, после того как Вы получите правоустанавливающие документы на дом, Вы сможете обратиться с заявление о постановке на регистрационный учет.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Главное, что бы не получилась самовольная постройка.
Обязательно надо уведомлять администрацию.
(ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Надежда Петровна! Если строительство еще только начато, но объект не сдан, то могут быть трудности с регистрацией в объекте, которого нет. Вот когда это будет жилое помещение, в котором возможно проживать, по крайней мере сданный и зарегистрированный дом, то согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) можно будет зарегистрироваться по месту жительства в таком доме, но не на земельном участке.
СпроситьМой вопрос заключается в следующем: У меня есть участок 15 соток на нем дом с присвоенном почтовым адресом, рядом я строю еще один дом и хочу размежевать землю, и присвоить еще один почтовый адрес. Возможно ли это сделать? Заранее спасибо.
Добрый день! Да, вполне возможно это осуществить с помощью грамотного кадастрового инженера.
СпроситьМогу ли я зарегистрировать по месту жительства супругу в собственный жилой дом? В свидетельстве о госрегистрации: Объект права: Дом, назначение жилое, 2-х эт, указана площадь и адрес: область, город, улица и участок № 4. В паспортном столе сказали, что необходимо присвоить адрес, где будет указан дом, а не участок. Далее при прописке паспортист говорит, что основание для вселения является свидетельство о регистрации и после, того как я получил Акт присвоения адреса объекту недвижимости, с присвоенным адресом объекта: область, город, улица и дом № 4, необходимо получать новое свидетельство о регистрации на дом. Исходя из изложенного:
1. Можно ли прописаться по Акту и приложить свидетельство о регистрации с адресом, где указан участок.
2. Или прописаться по свидетельству, без предоставления Акта.
Добрый день, для прописки кого-либо в своём жилом доме, Вам необходимо привести в соответствие документы о государственной регистрации, а именно:
1. Обратиться в районную администрацию для получения выписки из постановления о присвоении адреса жилому дому (для этого потребуется кадастровый паспорт на дом, который Вы можете заказать в кадастровой палате).
2. Обратиться с данной выпиской или постановлением о присвоении адреса в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый паспорт на дом.
3. Подать документы в Федеральную службу государственной регистрации на внесение изменений в свидетельство на дом на основании нового кадастрового паспорта.
Спросить
Суд прекратил право общей долевой собственности, назначено новое адресное единство и почтовый адрес.
По решению суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за мной признано право собственности на часть дома и земельный участок. Объекты недвижимости выделены в натуре. Распоряжением главы администрации района присвоены адресная единица земельному участку и почтовый адрес части дома: Нижегородская область, Арзамасский район, п..., ул..., дом 15 А. У второго собственника оставили прежний адрес: ..., дом 15. Вместе с тем, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Как я понимаю, часть дома - жилое помещение, а не объект недвижимости (ст.130 ГК РФ), т.к. в результате перепланировки внутри дома оказалось две обособленных части, раздела дома на 2 объекта капитального строительства фактически не было. Могла ли администрация присвоить почтовый адрес помещению в доме как: ...дом № 15 А, и в праве ли требовать собственник другого помещения снять меня с регистрационного учета по адресу: ...дом 15, если распоряжением старый адрес не аннулирован? Заранее спасибо.
Под одним почтовым адресом собраны 3 примыкающие к друг другу здания, одно из которых требует капитального ремонта другие нет, поэтому возникают определенные трения. Как можно поменять почтовый адрес или присвоить литеру.
Перед началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Имею в собственности земельный участок и объект незавершенного строительства жилого дома в Кировском районе г.Уфа. Администрация Кировского района г.Уфа устно по телефону отказали в присвоении почтового адреса. Правомерно ли это? Если нет, то как официально получить почтовый адрес? Если почтовый адрес будет присвоен, то можно ли будет там прописаться? Заранее спасибо.
Вопроса ми присвоения адресов занимается не администрация района, а ГлавУАиГ администрации города.
СпроситьВ собственности у меня есть домикS 25.2 метра земельный участок 207 м. кв.Хочу Передать собственность внуку 1\2 и внучке 1\2.Есть почтовый адрес могу ли я разделить и передать им в собственность по 1\2 с присвоением отдельных почтовых адресов с Уважением Федор Молчанов.
В 1966 году мои родители купили 1/2 жилого дома с земельным участком 1000 м 2 с почтовым аресом: ул Кузбасская д.12 (почтовый адрес с 1957 года), а вторая 1/2 дома была с почтовым адресом: ул. Ярославская д. 46 с момента постройки дома (с 1948 года). В 1987 году почтовый адрес с ул. Кузбасской д. 12 изменили на ул. Кузбасскую д. 18. В 2013 году оказалось, что почтовый адрес 1/2 части дома соседей убрали и объединили с моим почтовым адресом.
Законно ли это? Как теперь продать иою 1/2 долю дома?
Изменение адреса дома (половины соседа) было и раньше, ровно столько сколько меняли адрес Вам.
Дом не может иметь разные адреса каждой из долей...
Вывод: Вы по-прежнему владеете 1/2 долей дома, а сосед своей 1/2 долей. Никаких помех нет.
Спросить
Здравствуйте, Jkmuf.
Запросите в Росреестре (возможно через МФЦ) Выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество по интересующему Вас адресу - в ней будет полная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Спросить
Ольга, здравствуйте
Изменение адреса не влечет изменение состава права.
Чтобы продать свою часть дома (если он оформлен долевой собственностью) Вам необходимо предварительно предложить выкупить ее соседу.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
