Сколько еще мне жить как на "пороховой бочке"?Заранее большое спасибо.

Помогите разобраться в ситуации.

В 2007 году была продана квартира моей тети. Но дело в том, что моя тетя с 2005 года была парализована. И соответствеено не могла продать квартиру сама. Но сделка совершена от лица именно моей тети, а не по доверенности. Причем квартира перепродана уже не один раз. Как мне оспорить эту сделку купли-продажи? Есть ли шанс?

В июне 1996 моя тетя подарила свою квартиру малознакомому молодому человеку. После ее смерти в декабре 1998 г. моя мама подала иск о признании сделки недействительной (ст. 177 ГК). Назначенная судом посмертная судебно-психиатрическая экспертиза признала тетю в момент совершения сделки неспособной понимать значение своих действий и руководить ими (слабоумие, неоднократно лечилась в психиатрической больнице, состояла на учете в ПНД). О сделке мы узнали только после смерти тети. Срок исковой давности по ст.177 один год. Если ответчик заявит требование о применении срока исковой давности, можем ли мы ходатайствовать о его продлении на том основании, что мы не знали о договоре и о серьезности заболевания тети. Мы живем далеко от тети.

Договор дарения квартиры 2006 года. Расписки не было. В 2013 году Одаряемый дал Дарителю расписку, где подтверждает, что в 2006 году передал за дарение небольшую сумму денег. Нужно вернуть право собственности дарителю. Как решить проблему исковой давности?

Возникла такая идея. Разбить тему на 2 судебных дела.

Дело 1 - признать договор дарения, договором купли-продажи.

Дело 2 - заявить о признании получившегося договора купли-продажи не-действительным, на основании крайне-заниженой цены.

Заявить, что срок исковой давности должен считаться с момента, когда 1 й суд признал договор дарения - договором купли-продажи, т.к. это стало основанием для дальнейшего признания сделки оспоримой и недействительной.

Что Вы думаете? Или можно в 1 м судебном деле решить вопрос? (просто заявив, что в данном случае имеет место оспоримая сделка, т.к. дарение притворно, а истинная сделка это купля-продажа и она получается оспоримая. И срок давности должен исчисляться с момента появления расписки, т.к. до этого оснований для признания сделки недействительной не существовало) Пройдет?

Вопрос №142167 от 18 февраля 2004 г. 09:39

Здравствуйте уважаемые юристы! В июне 1996 моя тетя подарила свою квартиру малознакомому молодому человеку. После ее смерти в декабре 1998 г. моя мама подала иск о признании сделки недействительной (ст. 177 ГК). Назначенная судом посмертная судебно-психиатрическая экспертиза признала тетю в момент совершения сделки неспособной понимать значение своих действий и руководить ими (слабоумие, неоднократно лечилась в психиатрической больнице, состояла на учете в ПНД). О сделке мы узнали только после смерти тети. Срок исковой давности по ст.177 один год. Если ответчик заявит требование о применении срока исковой давности, можем ли мы ходатайствовать о его продлении на том основании, что мы не знали о договоре и о серьезности заболевания тети. Мы живем далеко от тети.

Существующие ответы:

18 февраля 2004 г. 09:46

Настаивайте, что для вас срок исковой давности не начал течь в момент совершения сделки, посольку вы не могли и не должны были знать о совершении тетей дарения. После ее смерти для вас стал течь срок исковой давности. Это ваши аргументы, но не обязательно будут приняты судом.

Удачи.

Большое спасибо. Если можно еще три вопроса.

Каковы аргументы отказать у судьи?

Разве незнание о способности тетей понимать значение своих действий не аргумент?

Следует ли самостоятельно заявлять ходатайство?

В 2010 году тетя на меня нотариально завещала свою квартиру. Также в руках имеется документы квартиры и ИНН тёти. В 2011 году к тете, в эту квартиру поселилась родня тети. После этого нас к тете не пустили, типо они сами за ней будут ухаживать. А в конце 2011 года сказали что тетя умерла и что они её похоронили. Вопрос: можно ли как-нибудь узнать, завещала ли она ещё раз свою квартиру на свою родню? Дадут ли мне в отделе ЗАГС копию свидетельства о её смерти?

Моя тётя проживала в общежитии. Она жила своей жизнью. Родственники с ней не общались, т.к. она была алкозависимой. Недавно начали строить новые дома, в которые должны переселить всех жильцов общежития. Мы подумали, что тётя получит новую квартиру, будет спокойно там жить. В январе 2014 года какой-то человек договорился с ней о покупке комнаты. Родственники об этом ничего не знали. Он оформил приватизацию комнаты на мою тётю, т.к. она была там прописана. Затем оформил доверенность комнаты на себя. И потом оформил сделку купли-продажи комнаты на свою мать. То есть эти люди стали владельцами комнаты. Сделка завершилась в июне 2014 года. Моя тётя продолжала жить в общежитии, т.к. скоро должно было произойти переселение в новую квартиру. Тем людям нужна была не комната, а новая квартира. В июле 2014 года моя тётя попала в больницу, позже умерла.

Вопрос. Стоит ли оспаривать сделку? Есть вероятность, что тётя не соображала, что подписывает (или это происходило без её ведема). Возможно ли оспорить сделки купли-продажи и доверенности, чтобы комната осталась приватизированной на мою тётю? Если удастся оспорить эти сделки, то кому достанется комната (точнее, новая квартира, в которую скоро состоится переселение)? У тёти есть взрослый сын. Может ли в этом случае комната (или новая квартира) достаться ему? Или же она отойдёт государству?

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.

Уважаемые юристы! Какие меры можно применить к ответчику за неоднократную неявку в суд? Сколько раз судья может переносить судебное заседание? Может ли судья вынести судебное решение по делу в отсутствии ответчика, который не является на судебные заседания, намеренно не получает повестки в суд не являясь и за телеграммой - приглашением истца? Сколько времени ответчик может избегать явки на судебное заседание и не информировать суд о причинах своей неявки? Как поступить истцу чтобы получить, наконец, решение суда в таком случае? Благодарю за ответ.

Какие могут быть основания для признания сделки купли-продажи недействительной и каков срок исковой давности? Могут ли оспорить сделку купли-продажи граждане другой страны. Например гражданин России сделку в Казахстане? Спасибо.

Уважаемая Саломатова Татьяна Вячеславовна!

В Вашем ответе на вопрос №134426 от 15 января 2004 г. 09:55, в частности, сказано:

"... сделка может быть оспорена не по основанию недееспособности, Ю а по освнованию нахождения гражданина в момент совершенмия сделки в состоянии, в котором он не был способен осознавать свои действия. На такие оспоримые сделки срок давности 1 год..."

Правильно ли понимаю, что если кто то подает в суд на признание сделкикупли продажи недействительнйо по причине недееспособности продавца, то эта сделка ВСЕГДА является именно ОСПОРИМОЙ и, соответственно, срок давности на нее 1 год?

Спасибо!