Собираемся приватизировать эту квартиру с целью дальнейшей продажи, потом планируем взять ипотеку и купить трехкомнатную.
У нас с супргугой двое детей. Все приписаны в одной двухкомнатной квартире. Собираемся приватизировать эту квартиру с целью дальнейшей продажи, потом планируем взять ипотеку и купить трехкомнатную. Проблема возникает во взимоотношениях с банком, т.к. банк не даст кредит, если часть квартиры будет в собственности у несовершеннолетних. Нам подсказали такой варииант: мы приватизируем квартиру, но долю в собственность детей выделяем не в этой квартире, а в квартире бабушки и дедушки. Квартира бабушки и дедушки уже приватизирована по 1/2 каждому из них. Действительно ли возможен такой вариант? Подскажите пожалуйста!
Уважаемый Андрей! Вам не удастся приватизировать квартиру без равнодолевого участия детей в приватизации. После приватизации можно было бы с согласия органа опеки произвести мену долей детей на доли бабушки и дедушки в другой квартире. Однако согласно ч.3 ст.37 СК РФ других сделок, кроме дарения, совершать в таком случае нельзя с близкими родственниками, поэтому придётся получать согласие органа опеки на продажу долей детей постороннему или дальнему родственнику при условии дарения детям долей бабушки и дедушки в другой квартире. На втором этапе производится продажа купленных долей детей Вам или бабушке с дедушкой.
СпроситьУважаемый Андрей! Извините за опечатку. Вместо ст.37 СК РФ следует читать ст.37 ГК РФ.
Спросить
Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьВ квартире были прописанны бабушка, дедушка, мать и несовершеннолетний сын. Квартира была приватизирована на бабушку и дедушку в 2009 году по 1/2 доли каждому, мать и несовершеннолетний сын отказались от участия в приватизации. В 2010 году мать с несовершеннолетним сыном выписались из данной квартиры и прописались в другой квартире. Вопрос: останутся ли какие либо права на квартиру бабушки и дедушки у несовершеннолетнего сына в случае ее продажи? Если да, то как не нарушить его права в случае продажи.
бабушка и дедушка, как собственики жилого помещания вправе самостоятельно им распоряжаться. Учитывая, что ребенок даже не зарегистрирован в указаной квартире, прав на квартиру ребенок не имеет.
СпроситьВозникла такая ситуация, мы с женой собираемся покупать квартиру. Ипотеку предварительно нам уже одобрили, и подходящий для нас вариант мы уже нашли. Но проблема в том, что в этой квартире прописаны несовершеннолетние дети, которых на данный момент выписать некуда, а пока они прописаны сделку провести невозможно. После продажи квартиры, продавец планирует так же взять ипотеку и купить другое жилье, и пока всё это будет происходить жить на съемной квартире. Подскажите, возможно ли каким то образом решить этот вопрос.
Добрый день. Для вас главное не приобретать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние, т.к. это серьезный риск - потом их можно будет выписать только через суд и только в том случае, если будет куда. Пусть данный вопрос решает продавец, прописывает пока детей к родственникам/друзьям.
Спросить
Добрый день, почему не возможно провести сделку. Никаких припятствий для купли продажи квартиры с зарегистрированными в ней лицами, в том числе несовершеннолетних, законом не установлено. После того как Вы станете собственником, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о снятии их с регистрационного учёта.
СпроситьБабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру. Она зарегистрирована в этой квартире одна. У нее есть внучка, у которой семья: муж и двое детей. Она сейчас в декретном отпуске, не работает. Они хотят продать квартиру бабушки и купить 3-х комнатную квартиру, чтобы жить всем вместе. Для этого муж внучки берет ипотеку, внучка материнским капиталом хочет погасить часть ипотеки. При оформлении новой квартиры в собственность, может ли часть доли быть оформлена на бабушку? Ведь продаваемая квартира в ее собственности и вносимая часть денег значительно больше ипотеки, которая будет взята.
Ольга, здесь вопрос будет зависеть от банка - он даст кредит под залог всей квартиры или доли в квартире (комнаты). Если под залог всей квартиры - потребует оформления собственности на должника. Возможен вариант, при котором бабушка будет собственником-залогодателем, а "молодые" будут должниками по кредитному договору.
Спросить
Извините, я не совсем поняла, кто является должником, если кредит под залог всей квартиры. Бабушка или тот, кто берет ипотеку? И что означает собственник-залогодатель? Нам обязательно нужно, чтобы бабушка осталась собственником.
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на 4 человек, один из которых несовершеннолетний ребенок. Планируем оценить квартиру и поделить пополам (1 часть двум взрослым и 2 часть взрослому с ребенком). Варианты разъезда: 1 вариант - 2 взрослых остаются в квартире и выкупают 2 доли (взрослого с ребенком), которые берут квартиру в ипотеку. 2 вариант - взрослый с ребенком выкупает (кредит в банке) доли и остается в квартире. В ситуации с несовершеннолетним ребенком все ли варианты возможны?
Хотим продать квартиру и построить дом. В квартире прописаны все члены семьи, в том числе двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности, у всех по 1/4 доли (мама, папа, сын и дочь). Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки. Средства от продажи квартиры будут направлены на строительство дома, где мы и собираемся жить в дальнейшем. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Продавайте с разрешением органов опеки и попечительства и с обязательной пропиской в новом жилье детей.
СпроситьУ нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Я прописана у своей родной бабушки в двухкомнатной квартире. Бабушка сейчас собственница. Собираемся приватизировать квартиру полностью на меня, так как бабушка хочет отказаться от квартиры, но оставаться там прописанной, что бы после её смерти квартира досталась мне. Подскажите пожалуйста возможно ли это? И смогут ли ещё претендовать близкие родственники на квартиру после смерти бабушки, если квартира а приватизирована будит на меня полностью и бабушка при жизни отказалась от квартиры.
Была приватизирована квартира без несовершеннолетнего. Ситуация такая: Есть две квартиры в ней прописано три человека бабушка, мама, несовершеннолетняя дочь. При приватизации, мама выписывается с одной квартиры и прописывается в другую. В первой остается бабушка и ребенок. Бабушка приватизирует квартиру без ребенка, становится одним собственником. В это время мама приватизирует квартиру вторую на себя и тоже одна без ребенка, так как ребенок прописан у бабушки.
В итоги ребенок без собственности.
Скажите это возможно?
В продолжении. Дочка вырасла. У нее сейчас двое несовершеннолетних ребенка. Прошивают они с Мамой, которая единственный собственник квартиры, все прописаны. Сейчас при продаже квартиры имеют ли эти два ребенка на долю в покупаемой квартире?
Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены.
Добрый день. Если была приватизация, то супруга на это имущество прав не имеет в силу ст. 36 СК РФ.
Спросить
