Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец квартиры в сгоревшем доме хочет построить новый дом, но сталкивается с препятствиями со стороны соседей
597₽ VIP

25.06.2014, 10:27
• г. Владивосток

Сгорел дом барачного типа в элитном пригородном районе города на 3-х хозяев. Две государственные экспертизы установили поджег. Заведено уголовное дело. Я владелец квартирки посередине; условно считаю, что подожгли меня, так как новый владелец квартирки справа от меня (одновременно владелец солидного коттеджа на соседнем участке) предлагал мне продать мою квартиру и 4 сотки земли в собственности по-соседски; но я отказал. Однако соседи слева о чём-то с ним договорились, я в неведении. Вопрос, уважаемые юристы, в следующем: Дом стоит сгоревший, сосед справа не выходит намеренно на какой либо диалог, сосед слева (про таких говорят, простите, с лёгким приветом) построил на своём огороде (при финансовой помощи соседа справа) небольшой панельный домик, и говорит, что свою часть 1/3 дома восстанавливать он не собирается, но и сносить эту часть у него средств нет. Хочу добавить, для того, чтобы восстановить, нужно полностью снести сгоревший барак.

Могу ли я, учитывая, что нормально не могу договориться не с одним из соседей ни о чём, снести свою посередине 1/3 часть дома, огородить участок, и построить себе отдельный небольшой дом на этом месте и части прилегающей земли. Земля, под моей бывшей квартирой посередине, и 4 сотки рядом, в собственности. И сколько я должен отступить от границ оформленной земли, если в самой узкой части квартиры расстояние всего около 2,5 метра. И ещё, я ветеран труда с небольшой пенсией, 74 года, а новый сосед, справа, бывший беспредельщик из 90-х, совладелец солидного торгового центра в городе, силы, мягко сказать, неравные. Большое спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

обращайтесь в суд с иском об обязании снести сгоревшую постройки, т.к. без сноса их части не возможно восстановить вашу

иск по ст 131-132 гпк рф

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Спросить

вам нужнообращаться в суд ст 131-132 гпк рф, по сан пину 2,5-3 метра вы должны отступать от близ лежайших построек и заборов.

Спросить

Обращайтесь в суд согласно ст. 247 ГК РФ и там договаривайтесь с соседями, невзирая на "распальцовку" соседа: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Госпошлина 200 рублей.

Ответчики - все сособственники.

В суд все прибегут.

Спросить

В соответствии с нормами гражданского законодательства о владении и пользовании совместной собственностью. если у совладельцев согласия нет, любой из них должен обратиться в суд о сносе сгоревшего дома и нечинении препятствий к возведению нового строения. При этом надо учитывать результаты расследования уголовного дела о поджоге и к обвиняемому предъявить гражданский иск в уголовном деле о возмещении вреда. причиненного имуществу преступлением. Для этого вам очно понадобится опытный адвокат. Удачи!

Спросить
Это лучший ответ

Дом многоквартирный, земля в общедолевой собственности собственников квартир, поэтому это первая причина, по которой вы построить свой частный дом на этом земельном участке не сможете. Более ього разрешенное использование земельного участка - под многоквартирный дом, пока разрешенка не сменится строить можно только мКД. По этим же причинам панельный домик соседа вне закона в силу ст. 222 ГК (самовольная постройка). Ваш дом непригодный для проживания, признается таковым в установленном порядке комиссией в вашей местной администрации. обращайтесь с письменным заявлением туда. после признания дома не пригодным для проживания администрация обязана Вам предоставить жилое помещение по договору соцнайма

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России