Наследство и прописка - как решить вопрос с частями долей в квартире без ее продажи?
199₽ VIP
Я являюсь основным наследником, по 1/6 квартиры положены сыну мужа от первого брака и матери. В квартире прописаны я и моя мама. Я пенсионер, другого жилья у меня нет и возможности выплатить стоимость частей долей у меня нет, как можно решить вопрос с выплатой не продавая квартиру?
Только по договоренности (Ст. 1, 421 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом.
Субсидирование государством в этом случае законом не предусмотрено.
Спросить
по соглашению сторон ст 421 гк рф, берите либо кредит, либо каким -то иным способом выплачивайте
Спросить
Берите займ для приобретения жилья в кредитной организации согласно ст. 807 ГК РФ: "По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества."
СпроситьЗдравствуйте! Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей главой, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.
Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
- имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога.
Спросить
Если указанные наследники решат получить с Вас компенсацию за свои доли, они могут взыскать их через суд. Будете платить в пределах 50% от получаемой пенсии ежемесячно на основании судебного решения и исполнительного листа. Можете составить соглашение о выкупе долей с рассрочкой платежей с собственниками на длительный срок. В общем либо договариваться, либо решать через суд. Еще вариант заключить соглашение о порядке пользования долями всеми наследниками, при отсутствии согласия, также вправе решить спор через суд.
СпроситьУ вас есть преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ: "3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения."
Исковое заявление о Вашем преимущественном праве подается в суд по месту нахождения недвижимости до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. В судебном процессе проводится оценка стоимсти долей других наследников, которую Вы и обязаны будете выплатить им в качестве компенсации, а квартира будет в вашей собственности.
Спросить
Собственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
У меня такой вопрос. У моего мужа от первого брака умер сын, мать сына тоже умерла, сын был прописан в квартире один, приватизировал сам, но у него по матери от другого брака есть сестра, значит наследников на квартиру двое-мой муж и сестра его сына, у неё так же своя квартира, но после следствия ей отдали ключи от квартиры и теперь мужу не попасть в квартиру, т.к. он платит за квартиру и ему нужно снимать показание счётчиков, а она ключи не даёт,какие наши права и обязанности в таком случае? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Поэтому после сына Вашего мужа наследником является только Ваш супруг, сестра сына является наследником второй очереди и не может быть призвана к наследованию при наличии наследников первой очереди.
Вам нужно обязательно обратиться очно к юристам практикующихся на наследственных делах. Или Вы не правильно что-то объяснили или что- то кто-то неправильно делает.
СпроситьУ меня такой вопрос:
недавно скоропостижно скончался муж моей мамы. У него остался сын от первого брака совершеннолетний. Муж мамы имел в собственности однокомнатную квартиру. Завещания нет.
Вопросы следующие:
в каких долях моя мама и его сын наследуют недвижимость?
Есть ли возможность доказать, что маме просто негде жить, но в той квартире она не прописана (мы прописаны впятером в одной квартире площадью 37 кв.м), так же не прописан и сын умершего на данной жилплощади?
Каков порядок раздела такой квартиры?
Уважаемая, Юлия! Если квартира мужа Вашей мамы, была приобретена им до брака с ней, то в этом случае, она наследует 1/2 квартиры, а вторую половину наследует его сын.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека: я,моя мама, мой совершенолетний сын и мой отчим, у отчима есть сын от первого брака. Вопрос: как лучше приватизировать квартиру, чтобы сыну отчима не досталась часть нашей квартиры?
Уважаемая Елена !
Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
жилое помещение, в которой проживают граждане на основании догово-
ра социального найма, имеют ПРАВО приватизировать это жилое поме-
щение с СОГЛАСИЯ всех проживающих в данной квартире (зарегистриро-
ванных). Если кто-то ОДИН или несколько из проживающих будет против
приватизации этого жилого помещения, то для других проживающих и же-
лающих приватизировать это будет невозможно.
Кто-то из проживающих может отказаться от участия в приватизации в
пользу другого проживающего в этой квартире.
Если сын отчима не проживал в этой квартире и небыл в ней зарегист-
рирован ранее, то он не может быть участником приватизации этого жи-
лого помещения.
Напоминаю Вам, что бесплатная приватизация жилых помещений для
граждан РФ заканчивается 01 марта 2010 года.
Удачи Вам.
СпроситьУ мамы в собственности квартира, завещание на мое имя. У мамы есть муж пенсионер, собственником квартиры он не является, прописан в этой квартире, другого жилья в собственности нет. Является ли он обязательным наследником и в какой доле или я единственный наследник по завещанию.
Да, муж является обязательным наследником и в любом случае будет наследовать долю на основании ст.1147 ГК РФ. Наследует он долю не менее половины той, которую бы наследовал в случае отсутствия завещания.
Спросить
Да, у него будет право на обязательную долю. Если других наследников нет, то ему будет причитаться 1/2 доля. Тогда только путем расторжения брака или дарения квартиры.
Спросить
Добрый день, Елена!
В вашем случае супруг Вашей матери может наследовать половину от той доли, которая причиталась бы ему по закону. Т.е., в случае отсутствия завещания он мог бы претендовать на 1/2 долю, но т.к. завещание присутствует, обязательная доля составит 1/4 от всего имущества наследодателя.
Спросить
Указанное выше относиться к случаю, если квартира была приобретена во время брака.
СпроситьЕсли из муниципальной квартиры выписали к матери сына 15 лет. В квартире прописан муж и сын от 2 брака 8 лет. Можно без участия сына от первого брака приватизировать квартиру на мужа и сына?
Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
У моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
Спросить
Нет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
СпроситьМоя мама купила квартиру, и прописала сразу туда моего мужа, кроме него в этой квартире никто не был прописан. После нашего разода муж не хочет выписываться из квартиры т.к. он из другого города и здесь у него жилья нет. Можно ли выписать его из квартиры мамы? Сейчас в этой квартире прописан муж и моя мама.
Ирина, конечно можно. Ваша мама должна подать заявление в суд на снятие его с рег учёта, если квартира куплена а не приватизирована.
СпроситьМама подавала заявление в суд о выселении, ей сказали что она должна нанять адвоката. Т.к. она предоставила право проживания моему мужу первому (Т.е. никто не был прописан в этой квартире кроменего) и т.к бывший муж не имееет житья в нашем городе.
СпроситьМой муж гражданин Таджикистана, я русская. Могу ли я прописать его в свою приватизированную квартиру? Собственниками квартиры являюсь я, моя мама и моя дочь (от первого брака). У нас еще есть совместный сын, который тоже прописан в моей квартире, но не собственник жилья.
Татьяна, здравствуйте! Поставить на миграционный учет - можете. Если же речь идет о регистрации, то это возможно только в случае, если у супруга есть РВП или ВНЖ, но тут потребуется разрешение всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
