Необходимость предоставления копии проектной документации на квартиру в договоре долевого строительства и возможные действия при отказе застройщика
Должна ли быть копия проектной документации на конкретную квартиру к договору долевого строительства и как быть если застройщик отказывается ее предоставить.,
Копия проектной документации к ДДУ не прилагается, может быть приложена копия схемы планировки квартиры, а также копия договора о застройке.
СпроситьЗастройщик запрещает дольщику делать копии и фотографировать проектную документацию. Можно ли заставить застройщика предоставить дольщику заверенные копии проектной документации?
Что для этого необходимо сделать?
Здравствуйте.
1. Что делать, если компания-застройщик при подписании договора долевого участия всяческими отговорками откажется приложить копии проектной документации?
2. Возможно ли получить проектную документацию после подписания договора долевого участия? И каким способом.
Заранее спасибо.
Купил квартиру по договору долевого участия в сентябре 2013 года, в договоре написано, что в квартире должны быть установлены двухкамерные окна, а на деле окна установлены однокамерные. Застройщик ссылается на пункт договора:
«Застройщик сохраняет за собой право внести в проект многоквартирного дома и (или) объекта долевого строительства незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы и (или) оборудования, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы и оборудование.»
Изменения в проектной документации действительно были, показали листок, но изменения были уже в ноябре 2013 года, то есть после покупки квартиры.
Прав ли застройщик?
Я являюсь участником долевого строительства. В связи со строительными недоделками и отступлениями от проектной документации решила провести независимую экспертизу. Для подписания акта-приема квартиры, запросила у Застройщика для проведения независимой экспертизы исполнительную документацию. Правомерно Застройщик не выдает испрашиваемую документацию, не препятствует ли он в данном случае проведению экспертизы? Как мне быть в данном случае?
Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?
Как законно оформить договор долевого строительства квартиры если застройщик объявлен банкротом и конкурсный управляющий передал строительство новому застройщику. Договор долеаго строительства от 2002 года.
N214-ФЗ Ст 21. Информация о проекте строительства, пункт 2 (По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления)
подпункт 4 (проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения)
У меня договор долевого участия с застройщиком. Обращался к его представителям (менеджерам) с просьбой предоставить проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На сайте застройщика около 35 документов, из которых самый первый – изначальная проектная документация и остальные – внесенные в нее изменения. Некоторые блоки в проектной документации менялись несколько раз (по договору долевого участия застройщик может менять проектную документацию).
Менеджеры мне сообщают, что нет конечного документа, в котором учтены все изменения, иными словами, говорят, смотрите все 35 документов и «соединяйте в голове сами». Но, я же не могу доверять им словам, администраторам сайта, которые выкладывают документы (вдруг какое-то изменение не выложено). Поэтому попросил предоставить мне единый документ – проектную декларацию - включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Подскажите, как мне поступить, написать официальное заявление в офисе застройщика?
Может ли Застройщик заключить Договор инвестирования вместо Договора долевого участия в строительстве 10-квартирного дома? Это один договор со всеми инвесторами или с каждым в отдельности? Какая документация должна быть у Застройщика? Спасибо.
Прошу проконсультировать по вопросам, касающимся договора долевого участия (ДДУ) в строительстве многоэтажного жилого дома.
1. по условиям ДДУ завершение строительства дома и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены во втором квартале. При этом передача Объекта долевого строительства Участнику производится почему-то третьем квартале. Т.е. Застройщик закладывает целых 3 месяца на передачу квартир дольщикам.
Вопросы:
- Насколько это законно? Можно ли потребовать от Застройщика передачи квартиры в более короткий срок после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию?
- Несет ли Застройщик ответственность перед участниками за нарушение срока завершения строительства и ввода в эксплуатацию?
2. В ДДУ присутствуют такие пункты:
Стороны допускают возможность корректировки Застройщиком проектной документации, не затрагивающей конструктивные элементы Объекта долевого строительства, без уведомления Участника долевого строительства.
Цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
- Внесения изменений и дополнений в проектную документацию по Дому;
Вопросы: Разве вправе Застройщик требовать от Участника доплаты, если он сам в одностороннем порядке внес какие-то изменения проектную документацию, не получив согласия Участника?
3. Застройщик утверждает, что форма ДДУ в соответствии с законом должна быть едина для всех участников, поэтому не подлежит изменению.
Вопросы: Это действительно так? Если да, то означает ли это запрет на конкретизацию каких-то условий в приложениях к договору (например, что стороны признают существенным изменением размера квартиры изменение более 5 кв. м. в любую сторону, что при отделке квартиры должны использоваться конкретные материалы и т. п.).
Заранее благодарен Вам.
Я являюсь дольщиком объекта долевого строительства. При осмотре в квартире выявлены существенные недостатки. Для проведения независимой экспертизы требуется проектная документация. Застройщик уклоняется выдать ее. Письмо с требованием на выдачу проектной документации не регистрирует. Какие действия мне предпринять?