Вступление в ДНТ - право на участок земли сельскохозяйственного назначения или торги?
Нам предлагают вступить в ДНТ, под которое в дальнейшем хотят получить участок земли.
Для выделение земли требуется 500 человек по 10 соток на человека.
Имеет ли ДНТ приоритетное право получение земли сх/назначения или должны быть торги?
Никаких приоритетов у ДНТ на получение земельных участков нет. ДНТ как юридическое лицо обращается в уполномоченный орган, в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ за предоставлением земельного участка в собственность за плату или в аренду для ведения дачного хозяйства.
Спросить
Земля куплена по договору переуступа 18 соток. Оформили договор аренды на 49 лет. Назначение земли ИЖС. Приобреталась земля на 2 человек. Как теперь разделить эти 18 соток на 2 участка. Чтобы у каждого человека был свой участок. Земля приобреталась в 2012 году.
Здравствуйте, поясните поподробнее.
Чья земля изначально была? В чьей она собственности сейчас? И какая там аренда и переуступка? Все в кучу, тяжело разобраться.
Спросить
Данное действие Вы можете провести с согласия арендодателя.
Ст. 11,8 ЗК РФ: 4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы имеем право на получение бесплатного земельного участка по программе молодой семьи? Мне 26, мужу 36. У меня в собственности ничего нет. Прописана у мамы в частном доме. Там 4 сотки земли вместе с домом. В этом доме прописано всего 4 человека. У мужа в собственности 1/6 часть частного дома. Земли 6 соток всего. Мне говорят что на семью не должно быть больше 6 соток. В данном случае земля должна быть в собственности или прописка тоже имеет значение. Количество соток делится на количество прописанных людей? Мы сможем встать в очередь на получение земельного участка?
К сожалению по программе "молодая семья" уже не получится, так как супругу 36 лет. Регистрация (прописки уже нет давно) не имеет значения, для определения нуждаемости. А для постановки на учет имеет. И сотки не имеют значения. Вам необходимо встать в Администрации на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья на основании договора социального найма, а потом, когда Вы будете на учете, сможете получить земельный участок, заключить договор аренды, а потом выкупить его за минимальную цену. А может и жилье получится получить.
СпроситьПо договору дарения дом перешел одному человеку, а земельный участок - другому. Тот, у кого дом, имеет право пользоваться частью земли, необходимой для пользования домом. Договор был заключен в начале 2001, т.е. до вступления в силу ЗК РФ, получается собственник дома имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Как сейчас собственнику земли продать з/у? Собственник дома отказывается покупать землю или заключать догов аренды. Но кто купит землю, если на ней будет дом левого человека, по ней будет ходить левый человек? Как быть?
Но кто купит землю, если на ней будет дом левого человека, по ней будет ходить левый человек? Как быть?
---собственник отказывается её покупать и вы участок не продадите. просто непонятно каким образом вы его оформили.
СпроситьЗдравствуйте, земля из 6 соток, прописаны 5 человек. Все документы сделаны, поделина на ровные части. На одной из частей стоит дом. 3 человека которые входят в наследство живут в нем и не хотят продавать участок. Могу ли я продать свою часть земли? Или может они обязаны у меня ее купить?
Добрый день! При долевой собственности для отчуждение доли необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости. В связи с чем вам необходимо направить письмо (через нотариуса) на имя сособственников с предложением выкупить вашу долю. В случае их отказа - можете продать постороннему человеку.
СпроситьДядя ветеран труда федерального значения, имеет право на получение участка в черте города (8 соток). Участок можно получить только под ИЖС или есть возможность получения другой категории земли?
Смоленск.
Да,может получить. Как ветеран труда. Не Только ИЖС. Пусть обратится в администрацию.
ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 сентября 2012 года N 66-з
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции законов Смоленской области от 10.07.2014 N 96-з, от 08.07.2015 N 100-з, от 31.03.2016 N 35-з)
Принят
Смоленской областной Думой
27 сентября 2012 года
Статья 1
1. Предоставление на территории Смоленской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, проживающих на территории Смоленской области, бесплатно осуществляется в случаях:
1) предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в границах территории некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:
(в ред. закона Смоленской области от 08.07.2015 N 100-з)
а) инвалидам;
б) родителям, имеющим ребенка-инвалида;
в) ветеранам труда;
Спросить
Мера социальной поддержки по первоочередному выделению земельных участков под жилищное строительство предоставляется соответствующими уполномоченными на распоряжение земельными участками органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления по месту проживания гражданина в порядке, установленном земельным законодательством. Например по закону Смоленской области от 10.06.2003 г. №23-з.
Спросить
Здравствуйте! Согласно закону Смоленской области № 66
Статья 11. Предоставление на территории Смоленской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, проживающих на территории Смоленской области, бесплатно осуществляется в случаях:
1) предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в границах территории некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства:
а) инвалидам;
б) родителям, имеющим ребенка-инвалида;
в) ветеранам труда;
Таким образом цели должны соответствовать указанным в законе.
Спросить
Меры социальной поддержки Ветеранам труда устанавливаются региональным законодательством. Земельные участки Ветеранам труда предоставляются в соответствии с Закон Смоленской области № 66-З "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (с изменениями на: 31.03.2016)
Спросить
Да, земельный участок, будет сначала в аренду. И только когда построит на нем дом, а он должен это успеть сделать в течение пяти лет, зарегистрирует свою новостройку, то тогда сможет обратиться в Регслужбу и по поводу своего участка. ЛПХ нет.
Спросить
Здравствуйте, Ярослав Сергеевич!
Участок он может получить:
- для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства,
- для ведения личного подсобного хозяйства
- для индивидуального жилищного строительства
Это следует из ст. 1 Закон Смоленской области от 28.09.2012 N 66-з.
СпроситьПолучение земли бесплатной многодетной семье, сколько должно быть кв. метров на человека для семьи из 5 человек? В Ростове-на-Дону?
Здравствуйте! Вам положен участок не менее 6-ти соток. Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Спросить
Физическое лицо приобретает несколько Га земли с/х назначения с последующим изменением вида разрешенного использования для создания ДНП. Как после регистрации ДНП земля из частной собственности переходит в собственность юр. лица (ДНП), если покупал землю один человек, а учредителей ДНП должно быть не менее трех. Должны ли остальные учредители вносить какие-либо средства?
Переход земли в любом случае только через сделку - купли-продажи или дарения. В сделке две стороны: продавец- физ.лицо и покупатель - ДНП, и не важно, сколько в нем учредителей.
СпроситьПосоветуйте в нашей ситуации что делать. Приобрели в собственность землю и здание (как физ. лицо), в свидетельствах указано: - на землю "Для организации досугово-оздоровительного центра", - на здание "Производственное".
Имеет ли земля приоритетное значение перед зданием, так как здание используется по назначению (там расположено производство) и исходя из сложившейся ситуации получается что мы используем землю не по назначению. Правы ли мы?
Могут у нас конфисковать землю, как используемую не по назначению?
И что делать в такой ситуации, менять назначение использование земли?
Заранее спасибо!
Посмотрите в правилах землепользования и застройки, градостроительном регламенте виды разрешенного использования для вашей зоны (территории).
Если есть производственный - просто выбираете его известя об этом органы кадастрового учёта.
Если нет то обращайтесь в администрацию об установлении ВРИ для размещения производственных объектов
СпроситьКаким должно быть целевое назначение земли для открытия граверного карьера? Например у меня участок земли в 1 га по назначению для сельхоз или это не важно?
у меня участок земли в 1 га по назначению для сельхоз или это не важно?
---вам не нужно менять его назначение.
СпроситьФизическое лицо приобретает несколько Га земли с/х назначения с последующим изменением вида разрешенного использования для создания ДНП. ак после регистрации ДНП земля из частной собственности переходит в собственность юр. лица (ДНП), если покупал землю один человек, а учредителей ДНП должно быть не менее трех.
Один из участников ДНП может внести имущественный вклад в виде земельного участка. Есть различные кривые схемы, но такая практика в Ленобласти вполне нормально существует.
Спросить
