Наш дом очень большой, 340 квартир. Кроме того у нас много нежилых помещений используемых как магазины, банки, мастерские и др. Для снятия показаний электропотребления УК нанята специальная компания, которая к своим обязанностям относится прохладно, плата за ОДН может изменятся на 100%, то мы должны, то нам должны. Принципиальной электрической схемы дома нет и проконтролировать кто с какого пункта учета запитан нет, сделать вывод о потерях эл.энергии не возможности. Обращения совета дома к директору УК восстановить эл.схему дому результатов не дают. Подскажите как воздействовать на УК для исполнения ими своих обязанностей по надзору за использованием эл.энергии в доме и исключить безконтрольное ее использование.

Может ли совет дома потребовать от УК тех документацию по дому?

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Какого закона и его части этот пункт? 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Читать ответы (1)

В многоквартирном доме общедомовый прибор учёта электрической энергии отсутствует.

В многоквартирном доме общедомовый прибор учёта электрической энергии отсутствует. Часть общих помещений такими приборами оборудована. Все квартиры дома оборудованы индивидуальными приборами учёта. Подскажите, пожалуйста, как определить плату за электрическую энергию, потребляемую в общих помещениях дома, для зарегистрированных в нём лиц? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать размещение рекламы на нежилых помещениях в доме?

В нашем доме, на 1 этажах, квартиры продали и после продажи их перевели в нежилые помещения. Там размещены магазины, аптека. На стенах дома владельцы (арендаторы) нежилых помещений размещают свои рекламные щиты. Вправе ли они это делать или должны платить арендную плату собственникам жилья этого дома, за размещение рекламной продукции?

Читать ответы (1)

Проблемы с учетом тепла - кто должен платить в нашем доме за нежилые помещения?

В нашем доме с момента заселения дома у нежилых помещений свои узлы учета тепла на отопление и свои договора.. Врезки у них до узла учета на жилой дом. Все платили по своим счетчикам напрямую поставщик. В результате реорганизации сменился поставщик, который требует гарантию от ТСЖ о том, что если у кого-нибудь из нежилых помещений сломается счетчик, то жилые помещения должны платить по среднему. Из-за этого он не принимает новый узел учета на жилой дом. Правомерно ли это требование ресурсоснабжающей организации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Спор о разделении мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома - обоснованы ли претензии председателя ТСЖ?

Вопрос такой. Я являюсь собственницей нежилого помещения (в цоколе) многоквартирного жилого дома. В доме правит ТСЖ (и соответствено Председатель). Председатель выделил собственникам нежилый помещений мощность электроэнергии 10. Ее разделили между 4 собственниками нежил помещений по 2,5. Все было хорошо. Но теперь он ходит по дому, и тревожит людей, что нежилым помещениям выделили много мощности, и весь дом несет убытки. Надо уменьшить им мощность. Вопрос: обоснованы ли его доводы? Как происходит выделение мощности в нежилые помещения многоквартирного дома? Как поставить этого Председателя на место? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с несоблюдением договорных обязательств Управляющей компанией

Совет нашего дома не может добиться от Управляющей компании, кто собственник нежилого помещения, находящего в доме (парикмахерская). Средства на содержание и текущий ремонт от парикмахерской в доход дома не поступают. Какие права Совета дома в части работы с собственниками и арендаторами нежилых помещений?

Читать ответы (3)

Спорный счет за отопление в многоквартирном доме с нежилым помещением на одном адресе

К многоквартирному дому пристроено нежилое помещение, которое имеет такой же адрес (ул. Кривенкова, дом 3). В многоквартирном доме имеется ОДПУ тепловой энергии. В нежилом помещении смонтирован отдельный тепловой узел и свой прибор учета тепловой энергии, который не был своевременно поверен. Собственник нежилого помещения принципиально не хочет его поверять, так как посчитал, что ему выгоднее оплачивать отопление по нормативу. За октябрь месяц всем жильцам дома выставили счет за отопление по нормативу. Управляющая компания показания ОДПУ передала в ресурсоснабжающую организацию вовремя. Правомерно ли начислена плата за отопление жильцам? Плата за пять дней составила более 2500 рублей с каждой квартиры.

Читать ответы (1)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Прокофьева 12 А в г.Краснодар, связанные с проблемой отсутствия газа и нежеланием управляющей компании помочь

Я купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, ул. Прокофьева 12 А. Выяснилось, что наша управляющая компания (Южная Управляющая Компания) приняла у застройщика дом с незаконным подключением газовой котельной к сетевому газу. В данный момент нашему дому отрезали газ. Батареи в квартире ледяные, горячей воды нет. Все жильцы дома в панике. Директор Южной Управляющей компании, прибывший на собрание жильцов дома, заявил что ничем помочь не может и более того, собирается отказаться от обслуживания нашего дома. Подскажите пожалуйста совет жильцам дома по ул. Прокофьева 12 А. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Как изменится положение старшего по дому и необходимость его переизбрания при выборе совета дома и председателя совета

В нашем многоквартирном доме есть старший по дому уже несколько лет. На грядущем общем собрании собственников будем избирать совет дома и председателя совета дома. Значит, автоматически, судя по обязанностям председателя совета дома, полномочия старшего по дому отменяются и само понятие старшего по дому аннулируется? Если нет, то нужно ли переизбрать старшего по дому, если он не исполняет свои обязанности и ему не доверяют жильцы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59