Обязана ли жилец муниципальной квартиры менять счетчик электроэнергии самостоятельно за свой счет?

398₽ VIP

Вы не платите за установку прибора учёта - ст. 210 ГК РФ указывает: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

Ст. 65 ЖК РФ гласит: "Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества".

И ст. 543 ГК РФ применяется:

"1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами".

Вы не собственник, и не имеете права менять имущество наймодателя.

Анастасия Анваровна, добрый день!

В соответствии с п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником этого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю.

Таким образом, однозначно, обязанность по установке прибора учета лежит на собственнике, а не на нанимателе жилого помещения.

На мой взгляд, необходимо направить в КУМИ претензию в письменной форме, в которой потребовать собственника исполнить свою обязанность.

Если прибор учета не будет установлен, то Вы вправе обратиться в суд и потребовать собственника установить прибор учета.

На ст 81 и ссылаться, т.к. собственник не вы вы всего лишь наниматель, поэтому пишите заявление в КУМИ пусть устанавливают.