Возможно ли это, ведь другой собственности у меня нет и я в буквальном смысле окажусь на улице?
Моя мать, владелица приватизированной квартиры, после очередной ссоры пригрозила выписать меня. Возможно ли это, ведь другой собственности у меня нет и я в буквальном смысле окажусь на улице? Могу ли я переоформить часть квартиры в свою собственность, так как у меня есть подозрение, что квартиру по завещанию она мне не оставит? Проживаю в квартире с матерью уже 10 лет, являюсь единственным сыном и единственным наследником первой очереди. Спасибо Вам заранее!
Ваша мама, как единоличный собственник квартиры имеет право распоряжаться ей на свое усмотрение, в том числе и выписать Вас из квартиры. Вы же напротив права на данную квартиру никакого не имеете. Вы не собственник и Ваша прописка дает Вам право только проживать. Как только Ваша мама выпишет Вас это право у Вас пропадет. Переоформить часть квартиры в свою собственность Вы не можете. Вот если ваша мама по собственному желанию вам подарит долю в этой квартире или продаст, тогда Вы сможете оформить право собственности. Есть одно НО: если Вы имели равное с мамой право приватизации данной квартиры, но отказались от него, тогда выписать Вас из квартиры помимо Вашей воли нельзя.
Спросить
Я являюсь единственным сыном у своей матери. Больше у неё наследников по закону нет. Она является собственником двух комнатной квартиры в п. Воротынск Калужской области.
Я прописан в этой квартире и в данный момент проживаю вместе с ней, проживавшая вместе со мной моя жена с двухлетней дочерью ушла из этой квартиры из за постоянных скандалов и ссор с моей матерью. До этого момента завещание на эту квартиру было написано на меня. Но после очередной ссоры, заявив мне что я не заступаюсь за свою мать, она заявила мне, что переписала своё завещание на другого человека (например соседа) и теперь только он получит эту квартиру. Могу ли я оспорить это завещание, и стоит мне выписываться из этой квартиры, так как она этого хочет, мотивируя что она эту квартиру хочет продать и купить комнату в комунальной квартире.
Оспорить, конечно, может, но если вы не инвалид и не находитесь на иждивении матери и в момент написания завещания мать была в трезвом уме, то шансы выиграть дело практически нулевые. А квартиру при желании она может продать и не снимая вас с учета. В этом случае в судебном порядке это сделают новые хозяева.
Спросить
Владимир!
Статья 1130 ГК РФ.
Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Это право Вашей мамы.
1.Оспорить завещание можно,но очень трудно доказать то,что завещание было написано под давлением и человек не понимал значения своих действий.
2.Выписываться с квартиры не стоит если вы сами это не хотите это также Ваше право.
Выша мама имеет право и может выписать Вас через суд подав исковое заявление "об утрате право пользование жилым помещением и снятие с регистрацион учета".
С уважением,Наталья Александровна!
СпроситьМеня интересует вопрос о собственности на квартиру. В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой. Собственником квартиры является сестра. Я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее получения.
Вопрос: если мне прийдется (после смерти мой сестры) в ступать в собственность нужно ли мне заранее иметь завещание на эту квартиру или дарственную и каков при этом налог или эта квартира переходит в мою собственность бесплатно. Прямых наследников кроме меня нет.
Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Договор дарения предполагает лишение права собственности на квартиру у Вашей сестры с момента надлежащего оформления указанного договора. Впрочем, она может Вам и сейчас подарить хотя бы часть своей квартиры, если она добровольно примет такое решение. Хочу предупредить, что договор дарения, оформленный под давлением или под влиянием заблуждений признается законом недействительным. Что касается завещания, то это - также ее личное дело. Ваша сестра вправе оформить завещание на Вас хоть сейчас. Также она вправе включить в круг наследников, кроме Вас, кого ей угодно, даже не родственников. Завещание до наступления своей смерти наследодатель вправе переписывать столько раз, сколько он захочет. При этом каждый раз завещание подлежит нотариальному оформлению.
СпроситьУ меня есть в собственности квартира в другом городе (при приватизации часть была оформлена на мать, часть на меня, мать умерла, перед этим сделав мне дарственную на свою долю квартиры). В этой квартире я не проживаю, выписалась из нее несколько лет назад. В ней сейчас проживают другие люди (квартира сдана в аренду). Могут ли они в мое отсутствие переделать каким-нибудь образом документы о собственности на мою квартиру и как мне обезопасить свою недвижимость?
Спасибо.
В рамках закона - не могут. Чтобы право собственности от Вас перешло другому лицу, необходима ваша личная подпись на документах (договоре), заверенная либо нотариусом, при нотариальном оформлении сделки, либо сотрудником регпалаты, если сделка оформляется непосредственно в регпалате.
СпроситьУ меня вопрос: мне 23 года. Может ли моя бабушка с которой я живу в ее квартире выписать свою дочь (т.е.мою мать),
т.к. раньше моя бабушка подарила квартиру в другом городе, и хочет жить одна со мной. В будущем она ее оставит мне.
Или если она уже прописала мою мать, уже ее не возможно выписать?
Возможно таже оформить в этом случае договор завещания на меня, даже если мать у нас живет, чтобы я был единственным собственником квартиры, т.к. у моей матери есть в другом городе квартира?
Спасибо вам большое.
Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий! Если Ваша мать проживает в квартире бабушки, выписать ее практически нереально. Завещание на Ваше имя бабушка вправе оформить в любой момент (обязательно его нотариальное заверение), проживание матери в данной квартире не является для этого препятствием. Однако, если Ваша мама откажется сняться с регистрационного учета (выписаться) добровольно, Вы, после вступления завещания в силу, станете собственником квартиры, в которой по-прежнему будет зарегистрирована Ваша мать. Наличие у нее другой квартиры в собственности не является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, кто бы ни был собственником данной квартиры. Удачи.
СпроситьМоя подруга проживает в приватизированной квартире вместе с матерью, у каждой 1/2 долевой собственности этой квартиры. Мать подруги умерла, как её перевести квартиру в свою собственность?
Оформить наследство у нотариуса. Ваша подруга может доверить оформление наследства также адвокату.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, ситуацию.
В приватизированной квартире прописаны (уже 15 лет) я и мой отец (собственник, квартира оформлена на его имя). Отец умер. У других близких родственников (моя мать и сестра с семьей) есть своя жилплощадь и претензий на эту квартиру они не имеют. Вопрос: есть ли необходимость мне оформлять право о наследовании квартиры на свое имя или квартира и так автоматически, по закону отходит мне? И могу ли я без свидетельства о праве наследования составить завещание по этой квартире на свою 3-х летнюю дочь (она с моей женой прописана в другой квартире)? Заранее спасибо.
Мать и сестра должны явится к нотариусу и написать отказ от наследства, тогда Вы будете единственным наследником. Как станете собственником, то есть получите свидетельство о праве на наследство сможете составить завещание на дочь.
СпроситьОтветьте мне, пожалуйста, на вопрос: я прописана со своей восьмилетней дочерью в двух комнатной квартире, в квартире живет и прописана ещё моя бабушка, она является главным квартиросьёмщиком, при приватизации квартиры я не участвовала, хотя квартира является приватизированной, в этой квартире я проживаю с 1992 года, бабушка говорит, что после её смерти мне никакая часть квартиры не достанется и я окажусь на улице, имею ли я какое-нибудь право на часть этой квартиры, по её разговору понятно, что у неё есть завещание, в котором она оставляет квартиру своей дочери, хотя честно про завещание она не говорит? Заранее благодарю.
Уважаемая госпожа Романова! В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником по праву представления. Т.е. Вы можете наследовать после бабушки только если умер Ваш отец или мать (дети бабушки). Если сыном бабушки являлся Ваш отец, а бабушка составила завещание в пользу дочери, т.е. своей тети, то Вы наследовать не будете. Если завещания нет, то Вы будете наследовать с тетей в равных долях. Наконец, если дочь бабушки и есть Ваша мать, то она и будет наследовать квартиру по закону, даже при отсутствии завещания. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Составлено завещание от бабушки на принадлежащую ей собственность. В собственности квартира и она участник приватизации другой квартиры. Есть ли моя доля в той, приватизированной квартире?
Добрый вечер! Закажите выписку из ЕГРП и по ней увитиде есть у Вас доля в приватизированной квартире.
СпроситьСейчас я нахожусь в следующей ситуации. Моя мама (83 года) является собственником двух квартир (одну из которых я приобрел и оформил на неё в собственность в период развода 15 лет назад) Сейчас моя мама хочет написать завещание на обе эти квартиры на мою дочь, свою внучку. В одной из квартир я прописан и проживаю, т к это мое единственное жилье. Вопрос: если моя мама, обойдёт меня в завещании полностью, завещая обе квартиры внучке, что я смогу предпринять и как действовать, чтобы просто не оказаться на улице? Я поговорить и убедить дочь, что бы она не склоняла бабушку на написание этого завещания не могу, т к это является её целью - получить по завещанию от бабушки обе квартиры. Я являюсь единственным наследником первой очереди.
Если Вы находитесь на пенсии, то имеете право на обязательную долю в наследстве.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Если вы инвалид или пенсионер, то вы будете и так иметь право на обязательную долю в наследстве. Если не относитесь к этой категории, то претендовать на квартиру сможете если в суде будете признавать завещание недействительным и доказывать, что бабушка не понимала что подписывает.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы являетесь нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером или будете им являться на момент смерти матери) , Вы имеете право на обязательную долю в размере не менее 1/2 , которая Вам причиталась бы по закону. В этом случае Вам даже судиться не нужно будет, просто после наступления событий о которых Вы говорите, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выделит обязательную долю.
Спросить
Если на момент смерти мамы Вам будет более 60 лет, Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания, т.е. по 1/4 доле в каждой квартире.
Спросить
Извините, Юрий Александрович. Не считаю Ваш ответ неправильным, просто хочу добавить:
Вадим, если у вас Есть возможность подтвердить (документы, свидетели), что одна из квартир покупалась Вами, на Ваши сбережения, то Вы можете через суд оспорить право собственности на нее Вашей матери.
Но самый лучший вариант - поговорить с матерью и решить все "полюбовно"
Юрий Александрович, еще раз извините
СпроситьЕсли она адекватна, то фактически шансы именно оспорить завещание сводятся к нулю.
Вместе с тем, Вы являетесь обязательным наследником, если являетесь или будете являться к моменту ее смерти пенсионером по возрасту или инвалидом.
И наследуете независимо от содержания завещания 1/2 от того, что Вам бы полагалось в случае его отсутствия.
Вместе с тем ничто не мешает Вам, скажем поговорить с матерью, можете предложить ей, например, заключить с ней договор ренты, на условиях ухода за ней, выделения определенных денежных средств и т.д.
Спросить
