Мой бывший зять шантажирует мою дочь угрозой аннулирования дарственной на квартиру своего сына - стоит ли беспокоиться?

Вам нужно согласовать это с банком, если банк согласен, то только тогда можно уже сейчас перевести обязательства на дочь и зятя.

Здравствуйте.

Вам необходимо заключить соглашение о переуступке прав по договору на Вас и как можно быстрее.

Пока кредит не погашен весь, у Вас есть возможность заявить ей, что Вы прекращаете оплату, если она откажется переоформлять договор и тогда банк выставит квартиру на торги и она лишится квартиры, а Вы своих денег.

Когда же кредит будет погашен Вами полностью, угрозы, что банк заберет квартиру у нее не будет, и при невыполнении своего (устного) обещания переоформить на Вас квартиру, у Вас остается только право взыскать с нее в судебном порядке уплаченные Вами за кредит деньги.

Сколько лет она будет Вам выплачивать эти деньги, одному богу известно и то, при наличии официального дохода. Квартиру у нее забрать будет невозможно, если она является единственным жильем.

Если нужна помощь, обращайтесь.

Если не было брачного договора, то эта однокомная квартира - совместная сосбтвенность супргов и принадлежит им в равных долях. Может доля быть увеличена тому, с кем проживает несовершеннолетняя. Разменять квартиру, находящуюся в собственности невозможно. Можно выделить долю (не в натуре, а идеальную 1/2, затем этой дролей распорядиться, продать только с предварительным предложением второму собственнику).

Если деньги на квартиру давали Вы (дарили) и сможете это доказать в суде, то суд может признать эту квартиру личной собственностью дочери. Но за мужем останеться право пользования и проживания в данной квартире, без согласия будет трудно его выписать.

Комната мужа. как подаренная его личная собственность, разделу не подлежит.

То, что квартира покупалась за счет комнаты мужа не так хорошо, так как это была личная собственность мужа. Следует все равно признавать общей собственностью, аргументируя тем, что приобреталась на общие средства – дочь внесла свои средства (подаренные вами – лучше письменные доказательства), а муж внес свои средства за счет комнаты. Также следует указывать, что во время проживания в этой квартире вносились общие средства на ремонт, благоустройство, в том числе и трудовое участие дочки.

Тогда квартира будет делиться в идеальных долях – как я указала разменять ее нельзя. Можно будет распорядиться по согласию сособственников

Уважаемая Елена!

Квартира будет признана совместной собственностью супругов, ведь на ее покупку были в том числе потрачены и деньги, вырученные от продажи комнаты зятя. Поэтому разменять квартиру без согласия Вашей дочери он не сможет. Тем более, квартира однокомнатная, выделить доли в натуре вряд ли представляется возможным. В случае раздела имущества один из супругов скорее всего получит денежную компенсацию.

Прописать в квартиру свою будущую жену Ваш зять не сможет без согласия других собственников. Поскольку квартира находится в совместной собственности, требуется согласие Вашей дочери.

С уважением,

нет, переделать дарственную нельзя

Если ваша мама примет наследство от своей дочери ( а от вашей сестры), то впоследствии, уже как собственник имущества, она сможет оформить дарственную на вас, если захочет.

Судя по тексту вашего вопроса вы не сможете включить вашу дочь в приватизацию. Доли уже разделены, ранее вопросов по разделу у вас или у дочери не возникало. Передел долей в суде не будет возможен.

А есть ли возможность расприватизировать квартиру и что для этого необходимо. Я хотела бы что бы моя дочь получила хоть какую то долю.

Уважаема\ Виктория ! Что-то вы напутали. Невозможно совершить две сделки в один день. Если отец подарил квартиру маме, то договор должен быть зарегистрирован и полученно свидетельство о праве собственности. На это уходит месяц. только потом мама может подарить квартиру вам. Разберитесь.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Собственник в судебном порядке может выписать!

1. Может ли моя дочь без согласия своего бывшего мужа (бывшего моего зятя) прописать меня в квартиру (или на свою долю) составив договор безвозмездного пользования на определенный срок?

---Наталья, временная регистрация в квартире от 6 месяцев до 5 лет.

2. На какой пункт закона можно сослаться, чтобы убедить моего бывшего зятя, что он ничем не рискует (т.е. , что в любой момент они имеют выписать меня в никуда?

---Но и при временной регистрации вас снимут с регучёта автоматически, но по её окончании . можно сделать регистрацию допустим нам 1 год, а затем продлить. никаккого риска ни для кого в этой ситуации точно нет.

1. Без согласия бывшего мужа Ваша регистрация невозможна, договор будет недействителен. (ст 247 ГК РФ)

2. Если в договоре будет указан срок, досрочное расторжение невозможно без веских оснований. В конце срока договор и регистрация прекратят свое действие.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ

от 11 сентября 2012 г. N 288

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

122. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях - по их выбытию.

123. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания от гражданина и составление адресного листка убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту) не требуется, за исключением случаев, когда зарегистрированные по месту пребывания граждане имеют намерение выбыть с места пребывания до истечения заявленного срока.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной письменной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление по почте или в форме электронного документа через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.

124. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил. Копия заявления и документов, послуживших основанием для его проживания, одновременно направляются в орган внутренних дел для проведения соответствующей проверки.

Уважаемый Евгений! Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ бывшую жену возможно и удастся выселить(если при приватизации квартиры бабушкой она не давала ей письменный отказ от личного участия в приватизации квартиры и согласие на приватизацию квартиры бабушкой), но если несовершеннолетние дети Ваши и Вы обязаны платить им алименты, то выселить детей от предыдущего брака Вы не сможете.

Елена! Нет, к сожалению это не возможно. Отец ребенка конечно может обратится в суд с иском о выселении ребенка, в этом праве его никто не может ограничить, но суд откажет ему в удовлетворении исковых требований.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Елена? здравтвуйте!

к вашему сожалению это невозможно. Выселение возможно лишь бывших членов семьи, ребенок не может быть бывшим....

Д. Лебедев.