Моя мать, имевшая 2/3 доли в праве ОДС кв. и зарегистрированный ее сын (мой брат) вместе с продавцом 1/3 доли продали квартиру целиком гр.Х. Деньги матери и брату должны были выплатить на следующий день после регистрации. Не выплатили ничего . Сумма 4 300 000 + 450 000 за неотделимые улучшения. Мать выдает 2 расписки покупателю.Мой брат в это же время покупает другую жилплощадь по ДКП (оформляет ее в долях по 1/2), и получает расписку от своего продавца, за фактически переданные ему деньги. Далее: мать в ПНД, психбольница ,через полгода после сделки от одного и того же диагноза пневмония легких, мать-в реанимацию, чудом спасли, брат умер, дата реанимации матери и смерти брата одна и та же, диагноз тоже. Далее -мать была признана недееспособной-я-опекун подаю в суд о признании сделки недействительной, т.к. мать не понимала значение своих действий, отказ за недоказанностью, а ответчик принес расписку и договор банковской ячейки, в решении это отразили, я стала говорить, что документы фиктивные, по ним деньги не могли быть фактически получены, но требования были другие и суд оплату не рассматривал, далее мать умерла, я-наследник -следующий суд - о расторжении договора купли-продажи квартиры по неоплате, но суд сказал, что преюдиция все уже доказали на прошлом суде и срок исковой давности закончился-отказали. Теперь , имея такой багаж гражданских дел, неудовлетворенных судом ,что ,бесспорно, является для меня отрицательным фактором ,я , как наследник и правопреемник нарушенных прав наследодателя , хочу заявить в прокуратуру о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ, мошенничество.., повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, в особо крупном размере (сумма превышает 1000000 руб), срок исковой давности 10 лет ( с августа 2008 г.+ 10 лет= истекает в августе 2018 г.). Моя позиция : у покупателя был умысел-деньги платить не собирался, достоверно знал, что деньги не выплатит. В 1 суде есть в протоколе, дочь ответчика, сказала, что расписка
писалась заранее, а деньги потом через ячейку. А в ячейке условия такие, что мать и доступ в ячейку не могла получить, а арендатором ячейки была неизвестная гр-ка, ФИО ответчика вообще не упоминалось. Мать была невменяемая, брат хотел подать заявление в прокуратуру, но не успел, т.к. скончался. Свидетеля нашего суд отказался допросить. Пока мать находилась в реанимации, а брат умер, я приехала к ним, но документов в квартире не обнаружила. Сделка проходила летом, но когда ответчик узнал, что через 2 месяца мать в псих.больнице, стал их контролировать, в 1 суд принес фотографии , как они якобы улучшили жилищные условия, получив деньги от продажи , фото а/м на улице в снегу. А на суде ответчик предоставил в суд расписку, полученную моим братом от продавца, у которого брат покупал жилплощадь , который вообще не участвовал в деле , и договор купли-продажи с ним, этих документов вообще не могло быть у ответчика, а из квартиры они пропали. Ничего этого суд не рассматривал и выводы не делал по данным фактом. Какая у меня перспектива по возбуждению уголовного дела ?
Мой сын живя в браке брал долг 1200 000 для покупки квартиры у брата жены. Расписку он составлял от своего имени. Долги он отдавал по частям по расписке. И иногда отправлял на его карту и на карту его жены. А она передавала брату. И последняя расписка была от его брата где он писал что мой сын остался должен 150 тыс. руб. Теперь брат жены подал в суд чтобы вернуть-1200 000. Достаточно ли будет последняя расписка 150 тыс. руб где одалживатель сам писал. Но сохранилась только копия расписки. Оригинал утерян. Сейчас мой сын в разводе. И еще какую сумму он должен будет вернуть?
По каким параметрам можно признать расписку в получении оплаты за проданную квартиру недействительной? 1.Расписку собственноручно писал один из продавцов-собственников квартиры. В расписке указана общая сумма, полученная тремя продавцами вместе (квартира принадлежала трем собственникам на праве общей долевой собственности). Расписка подписана тремя собственниками. 2.Дата расписки совпадает с датой регистрации договора купли-продажи. На эту дату второй сосбственник находился в стационаре на лечении 3. Физически деньги были переданы покупателем одному сособственнику при заключении договора купли-продаже в банке и тут же в присутствии покупателя положены в банковскую ячейку, арендуемую этим сособственником, а ключ был передан покупателю. Это было за две недели до регистрации договора. Остальные 2 сособственника денег не видели.
Тот же вопрос с уточнениями. Две недели назад у нас прошла сделка по продаже квартиры. В договоре прописано что сумму за квартиру Покупатели уплатят Продавцам в течение одного календарного дня (не рабочего или банковского!) после регистрации перехода права собственности по Договору. Регистрация будет готова 31.01. (пятница) В расписке же при подписании ДКП заранее уже проставили дату 03.02 (т.е заложили максимальный срок для регистрации). Вопрос в следующем: не будет ли это считаться фактом двойной оплаты (по ДКП (один день после регистрации) и по расписке (реально получается 3 дня) и выдаст ли банк нам (продавцам) деньги из ячейки 31.01, т.к. расписка входит в перечень документов для доступа к ячейке? Или правильным будет переписать расписку? Спасибо.
Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2.
Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б.
Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1.
Спасибо.
Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
Помогите советом пожалуйста. В двухкомнатной квартире были прописаны моя мама, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и я. брат настоял на размене квартиры, (с условиями того что мне, маме и дочери мы покупаем однокомнатную квартиру, а остальная оставшаяся сумма идет брату на ипотеку. Я согласилась, пошла ему на встречу. Мы ее приватизировали на троих: на меня, брата и мою дочь. Квартиру продали за 3900000-200000 комиссия риэлтора=3700000 делим на троих, получается по 1233000 на каждого. Так как я действую за свою дочь, моя доля получается 2\3 то есть 2466000 р. Однокомнатную квартиру я нашла за 2200000 р. и хотела чтоб 246000 у меня остались на руках наличными (так как хотела оплатить свои долги), когда подписывался договор купли продажи, в одну ячейку заложили деньги под квартиру, а во вторую получается все остальное. И вторая ячейка была с доступом только у брата (я этот момент пропустила так как доверяла) Суть проблемы в том что брат теперь отказывается отдавать мне мои деньги, говорит что это только его деньги, вобщем несет всякую чушь. Могу ли я как то через суд получить свои 246 000 р.?
Было продано нежилое помещение, составлен договор и расписка.
В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма.
В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца.
Покупатель предоставил расписку в ОБЭП
Как избежать налоговой ответственности по расписке?
Собственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою. Но в этот день сделка не состоялась, договор купли-продажи не был подписан, деньги покупателем продавцу не были переданы, акт передачи не был подписан, регистрации сделки не было. В договоре купли-продажи есть пункт в котором указывается о выплате одной части суммы за квартиру в день подписания договора, что должно подтверждаться распиской продавца, а другую бОльшую сумму в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, что также должно подтверждаться распиской от продавца. По устной договоренности между продавцами и покупателем расписка о получении денег была написана сразу, но никаких денег покупатель еще не передавал. Расписка сейчас находится у покупателя. Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег продавцом от покупателя, учитывая что по факту продавцы квартиры никаких денег не получили?
Моя сноха купила у своего брата долю в квартире за материнский капитал. Квартира была с долгами, после сделки брат выплатил свой долг за ком. услуги, обещал сделать ремонт на своей доле, при этом взял расписку со снохи о том что она берёт на себя долги за свет и за газ в сумме 45000 рублей, на ремонт он выделил всего 2000 рублей, при состоянии квартиры требующей гораздо большей суммы, сноха стала отказываться платить его половину долгов, брат пригрозил ей судом, ведь у него есть расписка, муж снохи про расписку нечего не знал и тоже отказывается брать эти долги на себя, к тому же есть подозрения, что на сноху было психологическое давление, подскажите как ей быть в этой ситуации?
Мы (3 собственника) продали нашу приватизированную квартиру, находившуюся в совместной собственности покупателю, а все полученные при продаже деньги один из нас (мой брат) положил в ячейку на свое имя, и потом после регистрации договора, забрал все эти деньги себе. Второй бывший собственник (наша мама) после продажи квартиры умерла. Покупателю братом написана расписка на общую сумму продажи, и мы все под ней расписались. Во время регистрации договора продажи и передачи брату ключа от ячейки с деньгами я находилась в больнице. Прошло полтора года. Могу ли я обратиться в суд, чтобы потребовать с брата 1/3 стоимости квартиры? И на основании чего, если формально я подписала покупателю расписку. Деньги все забрал брат, и через месяц купил себе на них квартиру с ипотекой. Мне он никаких денег не передавал. Как быть, что можно предъявить в суд? Спасибо.
