В апреле 1999 г. мы купили дом с участком, который был огорожен забором. Участок с одной стороны граничил с соседним.

В апреле 1999 г. мы купили дом с участком, который был огорожен забором. Участок с одной стороны граничил с соседним домовладением, с трех других сторон находились земли общего пользования. Тогда же мы получили право собственности на участок к дому 15 соток и зарегистрировали его в ГКН, с планом участка (22м Х 71,5 м), но без координат его границ на местности.

В 2011 г. соседний дом был продан. В 2013 г. новые собственники сообщили нам о своем намерении построить смежный забор на месте, соответствующем их межевому плану . Так мы узнали, что прежние собственники в 2005 г. провели межевание своего участка и зарегистрировали его в ГКН с координатами на местности. О проведении межевых работ на смежном участке нас никто не уведомлял, в Акте согласования подпись не наша. По результатам межевания смежная с нами граница оказалась сдвинутой от установленного более 30 лет назад забора, вглубь нашего участка на расстояние примерно от 1 м в начале участка и до 3 метров в конце. По данному факту я обратилась к прежнему собственнику, по договору с которой проводилось межевание. Оказалось, что она не знала, что в межевом плане смежная граница проходит там, где её никогда не было.

В августе 2013 г. мы заключили договор на проведение межевания своего участка для уточнения его границ в ранее зарегистрированном в ГКН праве на земельный участок. Все измерения производились по границам существующего забора. Кадастровый инженер обнаружила кадастровую ошибку - несовпадение координат смежной границы с той же границей в зарегистрированном праве на смежный участок. Кадастровый инженер предложила исправить кадастровую ошибку способом, предусмотренным Законом о кадастре, то есть одновременно с регистрацией моего участка уточнить координаты смежного, и отразила в проекте моего межевого плана оба участка. Затем она пригласила для согласования способа исправления кадастровой ошибки смежного собственника, но он отказался, написав, что после межевания мы переставили забор. Фактически, на этой части участка, которую новый сосед считает своей, уже 15 и более лет растут наши многолетние деревья и кусты, в том числе посаженные прежними собственниками дома. Эта земля никогда не принадлежала соседнему домовладению.

. Таким образом, кадастровый инженер не может закончить формирование межевого дела, в связи с чем я не могу обратиться в ГКН об учете ранее зарегистрированного права на земельный участок в координатах на местности.

Прошу вас ответить, каким образом я могу защитить свои права в суде, Кто должен быть ответчиком, если межевание делали другие собственники, а нынешние купили уже зарегистрированный участок. Какие исковые требования я должна предъявлять и к кому.

В интернете полно различной информации и большая часть – с отказом из-за того, что «истцом выбран неверный способ защиты», «истец не доказал, каким образом его отсутствие при проведении межевых работ и Акт с чужой подписью нарушили его права», «истец выбрал ненадлежащего ответчика», «заявленные истцом исковые требования не восстановят его нарушенные права», и т.д. и т.п.