Как разделить комнаты в коммунальной квартире и определить ответчика - юридический аспект

Question

Мы с сыном жили в коммунальной квартире, в одной комнате, когда он был в армии у нас умер сосед и я выхлопотала вторую комнату, обе комнаты (общая их площадь) на одном лицевом счёте. Сын женился и прописал на нашу общую жилую площадь ребёнка. Я последнее время там не жила, а сын ничего не оплачивал и сделал большую задолженность. С женой сына я не уживаюсь, поэтому решила разделить комнаты, чтобы свою приватизировать и разъехаться с сыном и его семьёй, но в нашем РКЦ мне сказали что счета не делят с 2005-го года и нужно подавать в суд. У меня вопрос: кто в моём случае должен выступать ответчиком? Отдел по распределению жилой площади? Прошу также опубликовать образец искового заявления по моему вопросу, на какие статьи Жилищного, Гражданского и пр. кодексов я могу опираться при составлении иска или при посещении и разговоре в инстанциях по моей проблеме.

Цюрмаста Наталия Сергеевна · Answer

Анна, если Ваши комнаты не приватизированы, а являются муниципальной собственностью, то, действительно, разделить лицевые счета по действующему жилищному законодательству невозможно. Остается только один путь - приватизировать всю жилплощадь, затем через суд определить порядок ее пользования, т.е. закрепить за Вами конкретную комнату, а затем продавать свою долю, предварительно предложив ее выкупить Вашему сыну. Если он не выкупит Вашу долю в течение месяца, Вы вправе продать ее третьему лицу. Другого пути нет.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Вам правильно объяснили, что лицевые счета не делятся с 2005 года. В связи с этим с каким иском вы хотите обратиться в суд? Может у вас все проще. Комнаты муниципальные или в собственности?  Пишит личное сообщение или звоните завтра

Как разделить комнаты в коммунальной квартире и определить ответчика - юридический аспект

Сколько примерно стоит комната в моем доме - постройка 1917 г., ванны нет, есть горячая вода и телефон.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Нужно ли продавцу-соседу наше, нотариально заверенное, согласие.

Проблемы при приватизации комнаты соседа - возможна незаконность и влияние на условия проживания

Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание

Возможна ли приватизация комнаты в комплексе с бывшим супругом в коммунальной квартире?

Права на комнату в коммунальной квартире - обсуждение наследства и соц. найма

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

Возможно ли расширить жилую площадь за счет неиспользуемой комнаты соседа?

Как определить мою индивидуальную площадь в коммунальной 3-комнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59