1. Как правильно изменить разрешение на использование земельного участка или приватизировать его в случае приобретения здания для промышленных объектов?\n2. Возможно ли узаконить пристрой к зданию, выходящий за границы земельного уч

29.06.2014, 00:37

• г. Уфа

По договору купли продажи приобрел здание в городе с разрешенным использованием Для размещения промышленных объектов земля в аренде у города. Хочу выкупить землю в собственность поменять разрешенку подходящую под магазин и сделать пристрой.

1. Что раньше и как нужно делать поменять разрешенку или приватизировать? На данный момент кадастровая стоимость земли очень низкая в связи с разрешенкой.

2. Если границы земельного участка определены в кадастровом паспорте то сделав пристрой к зданию который выходит за эти границы возможно будет его узаконить? Если да то каким образом? Если нет, то как поступить чтобы увеличить земельный участок под зданием?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Оболонский А.П. 4.6

29.06.2014, 00:43,

г. Москва

1. Сперва лучше оформить собственность, потом поменять ВРИ. 2. Узаконить можно будет в судебном порядке, но не факт, что получится. Все же лучше сделать в законном порядке: оформить права на землю, с учетом пристройки, потом получать разрешение на строительство/реконструкцию, только после этого пристраивать

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

29.06.2014, 09:04,

г. Уфа

Если земля предоставлена, пусть и прежнему правообладателю, до вступления в силу земельного кодекса, то можно выкупить по более низкой цене, чем кадастровая. Вид разрешённого использования меняется муниципалитетом.

Постарайтесь уложить пристрой в границы своего участка..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Уфа - онлайн услуги юристов