Как вернуть не приватизированный участок в садовом обществе, если нет членской книжки и последняя оплата была произведена в 90-х годах?
В 90-х гг. получили участок в садовом обществе. Участок не приватизирован. Последняя оплата была произведена примерно в 93-94 гг., после этого на участке не появлялись. В этом году ездили на участок, он пустой. Членской книжки нет, т.к. потеряли. Посоветуйте, пожалуйста, какие предпринимать действия по возвращению участка? Готовы заплатить все долги.
Обратитесь к председателю садового общества. Заведут новую книжку или восстановят старую. Всё на месте.
Спросить
советую обратиться для начала в Росреестр и получить выписку из ЕГРП о вашем участке
Спросить
Я вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок. Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке? Строений на участке нет.
Нет, не нужно, поскольку с юридической точки зрения это не продажа. Продать вы можете только то, что оформлено в вашу собственность.
Членская книжка лишь подтверждает членство в конкретном кооперативе, из которого вы вправе выйти.
С юридической стороны ваша "продажа" выглядит так, как ваш выход из членов кооператива (для этого бузусловно не требуется согласие супруга) и вступление в кооператив другого человека (в вашем случае покупателя).
СпроситьЯ вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок.
Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке?
Считается ли это совместной собственностью?
Строений на участке нет '
Фактически у Вас распоряжение совместно нажитым имуществом и в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга. Но с учетом, того что у Вас з/у оформлен через членскую книжку без внесения в ЕГРН, то для переоформления членства согласие может и не потребоваться. Но я бы рекомендовал сделать согласие.
СпроситьЯ приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Все ваши документы надо смотреть и решать вопрос на личной консультации. Подобные вопросы, обычно решаются через суд,
СпроситьУ меня два садовых участка, в одном садовом обществе, но в поодаль друг от друга. Участки приватизированны. Сейчас появилась возможность обменять один участок, в результате будет два смежных участка. Как правильно всё оформить? Участок который перейдёт мне не имеет собственника, принадлежит садовому обществу. Председатель хочет мой участок сначала записать на себя, правильно ли это?
сначала свой пусть приватизирует, потом произведете мену с регистрацией в росреестре
СпроситьМожно ли покупать участок (дачу) в садовом товариществе в крыму по членской книжке. Законно ли это. Предлагают так приходим в кооператив предыдущий хозяин выписывается из кооператива его вычеркивают из членской книжке. На меня заводят новцю членскую книжку я плачу членский взнос и становлюсь хозяином участка.
Вступление в члены кооператива не даёт Вам права собственности, со всеми вытекающими возможными последствиями.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
Вы можете заключить с хозяином договор переуступки права пользования земельным участком, далее, на основании заявления предыдущего хозяина и Вашего заявления председатель СТ (ТСН) на общем собрании выносит вопрос о выведении из состава членов предыдущего пользователя и о вводе в состав членов Вас, Вам выдается членская книжка. Далее - приватизация на Ваше имя в общем порядке.
СпроситьВопрос по покупке участка в СНТ по садовой книжке. Участок пустой. Не приватизирован. Я правильно понимаю, что должна произойти просто передача садовой книжки, заявления на выход и вступление в товарищество? Председатель может запретить такие действия? Какие могут возникнуть проблемы с дальнейшей приватизацией?
Добрый день.
Изучите Устав СНТ и Постановление о выделении земли под все садоводство. Возможно, что передача в собственность участков в данном СНТ не предусмотрена.
Стать членом СНТ возможно по решению общего собрания, которое проводится как правило 1 раз в год. Требуйте от председателя протокол собрания о принятии вас в члены снт
СпроситьСадовое общество продало нам в 2003 году земельный участок, не поставив в известность о его приватизации в 1994 году. Мы выплатили все существующие на момент покупки задолженности по налогам и взносам.15 лет собственник участка не платил налогов и взносов, не появлялся на участке, не отвечал на запросы правления садового общества. Можем ли мы переоформить данный участок на себя? Таких, как мы в садовом обществе человек 400.
А кем был приватизирован данный участок, чем подтверждается ? По каким документам Вы приобретали данный участок у садоводческого общества?
СпроситьКупил в содовом обществе дачный участок 6 соток по членской книжке. Построек нет. Потом выяснилось, что этот участок был пориватизирован другим человеком в 1993 году. С того времени по настоящий момент собственник не объявился. Главный бухгалтер садового общества говорит, что можно сделать отчуждение участка через суд. Реально ли это и что для этого нужно? Спасибо.
Вы ничего не купили, т.к. ваше членство является незаконным. Вам нужно искать собственника земли или его наследников. Другого пути нет.
Спросить
Здравствуйте, Игорь Владимирович!
В соответствии со ст.47 закона 66-ФЗ такого собственника можно лишить собственности на землю. Однако, сначала ему необходимо письменно предложить устанить нарушения. прежде чем приобретать такой участок по членской книжке, необходимо было получить инфорамцию в правлении садоводства о владельцах.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
