Как обеспечить полноправное собственничество жены при приобретении земли и строительстве дома
Супруги в браке приобрели землю и построили дом, оформили все на мужа. Как поступить, чтобы жена тоже была полноправным собственником? Чтобы часть дома и земли зарегистрировали и на ее имя.
Данное имущество является совместно нажитым,
Статья 34. СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
РЕгистрация права собственности жены в данном случае никаких дополнительных преимуществ не принесёт
Спросить
Супруги в браке построили и зарегистрировали дом. Земля была подарена супруге. Дом и земля оформлены на супругу. Нужно сделать соглашение о разделе дома.. вопрос как делить землю? Отдельно через дарение мужу или в том же соглашении?
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
С гражданским мужем приобрели землю под ИЖС и построили дом. Все документы на дом и землю оформлены на мужа. Затем брак зарегистрировали. Прописались все вместе (я, муж, мать мужа и моя дочь.) Вопрос вот в чем: при необходимости раздела имущества есть ли у меня право на часть дома и земли? И если есть, то какая?
Так как дом, был построен до регистрации брака, то данное имущество не считается совместно нажитым. Но если Вы докажете, что Ваш вклад был в строительстве дома (чеки, выписки, документы), то вполне можете претендовать на ту часть, которую вложили.
СпроситьЖене родители оформили землю по договору дарения. Далее на этой земле построили дом и оформили его на жену ссылаясь в документах на этот договор дарения. Все участники согласны чтобы пол дома оформить на мужа. Как это сделать? Еще вопрос, если земля оформлена по оговору дарения, то все что построено автоматически считается собственностью жены?
Нет согласно СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если дом построили во время брака то имущество автоматически становится совместным. Для того чтобы сейчас оформить на мужа полдома, нужно заключить соглашение о разделении долей между мужем и женой по 1/2 доли, и зарегистрировать в Росреестре. Удачи !
Спросить
если земля оформлена на супругу по договору дарения, то только земельный участок ее собственность, все что на ней построено в период брака - совместная собственность супругов, если супругами не определено иное. Чтобы разделить дом необходимо между собственниками-супругами составить соглашение об определении долей : перевести собственность из совместной, в долевую, далее зарегистрировать переход права собственности (получить свидетельство) в Росреестре
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьДо брака со мной муж получил участок под строительство, Построили дом, и оформили в собственность и дом и землю уже в браке Сейчас муж хочет выделить мне 1,2 часть дома, ВОПРОС предусматривает ли это и раздел земли?
Получили землю в аренду построили дом. дом оформили. Земля под лпх и это земли населенных пунктов. Как перевести землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность. Вам предложат скорее всего её выкупить.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность. Там может возникнуть множество различных вопросов и разных вариантов их решения. Трудно что-то прогнозировать, пока не будет ответа от администрации.
СпроситьКогда мы с мужем сходились (у нас второй брак) у него была выделена земля на строительство. Мы построили дом и уже в браке оформили в собственность и дом и землю. Так как земля изначально выделялась мужу. Оформили все на него. Сейчас муж хочет выделить мне 1.2 доли дома. Чтобы у детей не возникали вопросы (дети от разных браков) Что наследуют наши дети? Еще меня интересует вопрос земли, доля дома есть но нет земли. У нас замечательная семья и никого не хочется обидеть, но так страшно если начнется дележка. Хочется зарание все обговорить. Спасибо.
Не важно когда муж получил землю важно что в собственность она оформлена в браке, а это уже совместно нажитое имущество. Земля не делима и потому если он вам передаст часть дома, вам автоматически перейдет и земля. В случае смерти его дети будут наравне с вами иметь право на его долю.
СпроситьНа данный момент после вступления в наследство в частном доме два собственника, у одного-1/3 дома и право пользования ограниченным участком земли, у другого-2/3 дома и в собственности весь уч-к земли. Ранее супруги приобрели времянку с землей и построили дом, на том этапе приватизации по земле небыло. Умирает один из супругов (отец)-его сын от первого брака наследует 1/3 дома, а о земле ничего не оговаривалось. После выясняется, что землю приватизировала жена умершего мужа-она умирает и ее сын наследует 2/3 дома и всю землю в собственность и предъявляет плату за аренду земли собственнику 1/3 дома. Как вернуть собственнику 1/3 дома соответствующую долю земли-1/3?
Уважаемая Людмила!
Подобные вопросы требуют тщательного изучения и оценки по всем имеющимся документам. Наследственные дела, относятся к сложной категории гражданских дел и требуют серьезного отношения к ним.
Желательно Вам обратиться за оказанием юридической помощи к опытному юристу или адвокату. Расходы на защиту ваших интересов будут взысканы судом с виновной стороны.
Обращаю внимание, что надежнее всего полагаться на очные, а не виртуальные консультации, когда адвокат сможет изучить документы, спросить у Вас о всех подробностях, которые Вы, возможно, считаете незначительными, а эти подробности могут оказаться очень важными.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969, или пишите на адрес эл. почты 9058077472@mail.ru
СпроситьЯ в браке построил дом на своей лично земле приобретенную до брака, землю и дом оформил всем по 1/3 доли (мне. бывшей жене и 3 х летнему ребенку) может ли бывшея жена продать свои доли земли и дома и ребенка? (ребенок живет с ней) или мне лучше сходить в суд и подать на раздел имущества? Так хоть нам на двоих дом поделят и заставят меня выплачивать ее долю, а землю присвоят мене так как я ее приобрел до брака,
Здравствуйте, если доли определены, то делить Вам уже нечего. Продать свою долю собственник может, но только с соблюдением преимущественно права покупки других участников долевой собственности согласно статьи 250 ГК РФ, то есть сначала он должен предложить Вам выкупить его долю. Если Вы окажетесь или проигнорируете предложение, то возможна продажа третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
