Снимаю квартиру(заключил типовой договор аренды).Стали звонить банки и говорить,что собственник квартиры должник

Снимаю квартиру(заключил типовой договор аренды).Стали звонить банки и говорить,что собственник квартиры должник и не платит.В договоре аренды прописано его имущество и по умолчанию всё что не его,то моё и он на это всё ни как не претендует.На всякий случай почитал и с ужасом обнаружил,что если что,то судебные приставы просто плюют на подобные договора,но это ещё не самое страшное.У меня есть право исключить моё имущество из описи в суде,но тогда это надо ещё доказать.Так вот данный договор(договор аренды жилого помещения с описью имущества и даже договор временного хранения имущества) судами почему то не принимаются.Даже практика показывает,что судьи часто не принимают в качестве доказательства того, что имущество должнику не принадлежит,чеки,товарные чеки,гарантийные талоны и пр.документы в которых есть фамилия отличная от фамилии должника.Вот и не понятно почему такое вообще происходит.Почему за должника должны расплачиваться другие физ лица которые просто оказались не в то время и не в том месте?Понятно что не должны.А вот почему?Судебный пристав исполнитель описывает имущество которое принадлежит или может принадлежать должнику.А если договор будет предположим нотариально заверен,то он то же имеет ничтожную силу и для пристава и для суда?А на пример чек из магазина на телевизор(да ещё и гарантийка и доставка и всё на меня) это что не договор который чётко указывает на владельца? Почему тогда на практике должностные лица на это всё плюют,на основании чего. Просветите пожалуйста.