Может ли гражданка Германии отказаться от продажи квартиры по низкой цене после подписания договора? Последствия и возможные юридические шаги

Уважаемая Милена!

Наверное Вы имели в виду "Предварительный договор". Для полного ответа необходимо видеть текст данного договора. Это связано с тем: на какой срок заключен договор? Прописаны ли все существенные условия основного договора?

Согласно п.6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, предусмотренным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не буде заключен либо одна из сторон не направит дргой стороне предложение заключить этот договор". Таким образом, если срок действия данного договора прекратился и ни одна сторона не изъявила желание заключить основной договор, то обязательства по предварительному договору прекращаются. Если за время действия предварительного договора цены изменились существенно, то можно сослатся на ст.ст 450-453 ГК РФ. и предложить другой стороне заключить основной договор купли-продажи за цену, которая не нарушает соотношение имущественных интересов сторон. Однако нужно учитывать, что из предварительного договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованныя сторона...

С уважением рук.юр.от.

В случае если, другая сторона сделки направила другой стороне предложение заключить основной договор в период действия предварительного договора, то обязательства заключить основной договор сохраняются. В случае если сторона, заключившая этот договор, уклоняется от заключения основного договора, приминяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, т.е. другая сторона в праве обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить дргой стороне причиненные этим убытки, в том числе моральный ущерб.

В любом случае, будет сложно заставить другую сторону подписать основной договор...