Незаконная продажа доли домовладения и проблемы с порядком пользования - что можно предпринять?
В 2013 году совладелец продал свою долю домовладения постороннему лицу, известив нас, всех совладельцев, письмом от нотариуса за одну цену, 1400 000, в результате чего никто из нас не согласился приобретать долю за эту цену. Спустя год, в 2014 году появился новый совладелец и начал наводить свои порядки. Решили определить порядок пользования, и выяснилось, что по договору купли-продажи цена указана в сумме 900 000 тыс руб. За эту сумму я могла и сама выкупить эту долю. Что можно сделать в такой ситуации?
Обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и переводе прав покупателя на Вас.
Нужна помощь в составлении иска? Обращайтесь, за умеренную плату составим быстро.
Спросить
Обращаться с иском в суд о признании договора недействительным. Нужна помощь обращайтесь
Спросить
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Скажите пожалуйста, цена объекта по ДДУ 3 655 200 руб (в октябре 2011 г) срок сдачи 1 й квартал 2013 года, в марте 2012 года пошли на встречу застройщику подписали новое соглашение что 2 й квартал 2013 года, но при этом возникла разница в сумме цены договор стала 3600 т.р., дом так еще и не сдан на сегодняшний день, мы продали вчера свое право по договору уступки прав требования новым людям, при этом можем ли мы пока идет регистрация договора устпуки, попросить компенсировать 50 000 руб переплаченных по договору ДДУ на свой счет? Или застройщик будет компенсировать разницу только новым участникам строительства?
С 2009 по 2011 кадастровая цена была терпима. С 2012 до 2013 сумма увеличилась в 2 раза, а в 2014 цена уменьшилась на 70 тыс руб, а ставка увеличилась в 2 раза. Как считается ставка налога, от чего она зависит, разве не от цены участка?
Ставка налога принимается местными органами власти, не может превышать ставку, установленную федеральным законодательством. В налоговом кодексе РФ определены ставки земельного налога 0,3% и 1,5%.
СпроситьВ 2013 году продал машину, которую купил в 2011 году.
Сумма покупки была 750 тыс. р., продажи - 500 тыс. р.
Никаких документов не сохранилось. Неизвестно ни имя владельца у кого покупал, ни кому продал. Договоры купли-продажи тоже.
В договоре сумма продажи стояла 100 тыс. р.
В 2014 прислали письмо из налоговой с требованием предоставить документы, в 2015 году прислали повторное письмо.
Но документов нет и отчитываться нечем. Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день!
Документы Вам все же необходимо предоставить в налоговые органы. Если у Вас документы отсутствуют обратитесь в органы ГИБДД которые проводили регистрационные действия с авто с заявлением о выдачи копии договоров купли-продажи авто.
СпроситьООО "1" продало товар по договору поставки (опт) в 2013 году ООО"2". ООО"2" продало физ. лицу - конечный потребитель. Товар оказался неисправный - производственный брак. Суд выиграл физ. лицо в 2015-2016 году. ООО "2" заплатил все штрафы, госпошлины, моральный вред, разницу в цене товара за такой срок. Теперь ООО "2" хочет взыскать все эти сумму с ООО "1".
Есть ли какой то выход не платить эти все суммы, кроме цены за товар при продаже в 2013 г?
Конечно есть. Начиная от срока исковой давности и заканчивая необоснованными требованиями. В любом случае нужно читать ваш договор с вашим покупателем. Если нужна помощь, пишите, помогу
Спросить7 апреля 2013 года с моей стороны было подрисано преварительное соглашение на заключение договора купли-продажи квартиры, и предана сумма в 50 000 рублей, в виде задатка. 15 апреля я узнаю что данная квартира в первоночальной цене стоила 6 000 тыс. рублй, а на момент подписания соглашения цена её была 4 500 тыс. рублей, у меня вызвало сомнение, что так резко снизили цену, объяснить почему таклй скачок цены ни продавец ни аганство не смагло, и я сообщил по телефону об отказе в данной сделке и подписании договора купли-продажи. Однако 20 апреля 2013 года, мне пришла телерамма что подписание договора купли-продажи назначено на 23 апреля 2013 года. Как праельно поступить и возможно ли вернуть переденнаю сумму? Расписка имеется.
С уважением Шемчак Виктор Григорьевич гор. Красноярск.
вы должны проверить наличие всех документов и отсутствие претязаний третьих лиц на квартиру, если документы "чистые", то нет смысла отказываться от сделки, тем более вы не представили оснований расторжения предварительного договора и вы можете потерять сумму задатка.
Спросить
Здравствуйте, Виктор!
По телефону сообщите, что отказываетесь от подписания договора. Сами же явитесь в назначенное время и дату, возьмите талон в палате. Далее можете обратиться по тел. 2-722-092 для подготовки документов (требования и при необходимости искового).
СпроситьУ меня такая ситуация: в мае 2013 года был куплен автомобиль по договору купли продаже... машина не была поставлена на учет около года... далее когда уже решили поставить авто на учет выяснилось что в мае 2014 года банком (как я понял прошлого хозяина) машина была поставлена в арест. Что лучше сделать в такой ситуации?
p.s. В договоре купле продаже стоит цена 10.000 а по факт удал 160 тыс. руб.
Что лучше сделать в такой ситуации??
p.s. В договоре купле продаже стоит цена 10.000 а по факт удал 160 тыс. руб.
---написать заявление в полицию. по факту мошеннических действий продавца
Спросить
Алексей выяснять о причинах ареста и решать данную проблему. Деньги в сумме 160 000 вы не вернете даже если обратитесь в суд. удачи.
СпроситьВ 2004 г. собственник продавал 1/2 своей доли в квартире. Никто не купил.
В 2013 г. он подарил свою долю жене.
В 2018 г. в ноябре жена продаёт подаренную ей долю постороннему лицу.
Должна ли она письмом, заверенным нотариусом, известить о продаже этой доли с указанием цены и других условий 2-го собственника 1/2 доли этой квартиры?
Имеются ли правовые документы на такой вариант продажи?
В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьСовладелец 1/2 части моей квартиры, известив меня о продаже своей доли через нотариуса, предложил выкупить её за 5 млн руб. А затем продал третьим лицам за 2,5 млн. Как мне доказать притворность данной сделки? Нотариус всё оформил... В Договоре купли продажи сумма 5 млн. Но эта доля столько не стоит...
Добрый день
никак не докажете если нет доказательств действителньой стоимости доли по сделке
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вы можете перевести на себя права покупателя в судебном порядке, если докажете, что доля была продана по другой цене, более низкой, которая предлагалась Вам. В рамках рассмотрения спора судом возможно истребовать все документы по сделке, в том числе и документы по передаче денежных средств.
Спросить
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.Спросить
