Важен ли согласие бывшего супруга для продажи земельного участка, оформленного только на одного из супругов после развода?
У меня есть в собственности земельный участок, который приобретался в браке, оформлен только на меня. 5 лет назад развелись с супругом. Раздела имущества не было. Имею ли я право без его соглавия продать участок.
Имеет право, но конечно если он потом не будет оспаривать договор купли продажи в судебном порядке. Но вы можете продать. т.к. это имущество на праве собственности принадлежать тока вам.
Если вдруг возникнуть дополнительные вопросы звоните по тел. 89204679494 проконсультирую и постараюсь вам помочь.
С Уважением, Равиль Карамович.
Спросить
Земельный участок мною был оформлен в собственность на меня после расторжения брака. При разделе имущества между мной и бывшей супругой подлежит разделу земельный участок?
Мало данных.
Справка
по результатам обобщения судебной практики
по гражданским делам о разделе
совместно нажитого имущества супругов
г. Самара
04 - 20 февраля 2010 г.
(Данное обобщение судебной практики рассмотрения в 2009 году гражданских дел о разделе совместно нажитого имущества супругов проведено в соответствии с Планом работы Самарского областного суда за 1 полугодие 2010 г.)
"Споры о разделе земельного участка.
Суды правильно признают право собственности за обоими супругами на земельный участок, предоставленного в период брака одному из супругов бесплатно, что следует из следующего примера. Так, решением Октябрьского райсуда г. Самары от 07.04.2009 г. за каждым из супругов М.К.(истицей) и ответчиком Н.Н. признано право собственности по 1/2 доли (за каждым) на земельный участок (500 кв.м.), расположенного в Садоводческом товариществе в Красноярском районе, который был предоставлен истице М.К. в 1992 году (в период брака) бесплатно. У истицы М.К. имеется Свидетельство(старого образца) от 1992г. о праве собственности на землю, выданное ей на спорный земельный участок на основании решения администрации Красноярского сельского Совета".
СпроситьРасторжение брака через суд без раздела имущества. Может ли одна из сторон спустя 3 года подать на раздел имущества? Вопрос возник в связи с тем, что одна из сторон хочет продать земельный участок, который приобретался в браке.
Здравствуйте!
Может и через 3 года, и через 5, и через 10...
Срок давности по разделу общего имущества исчисляется не с даты расторжения брака, с даты, когда любой из бывших супругов узнал о каком-либо нарушении его права.
Спросить
Муж подарил жене (2-й брак) участок который был в собственности у него до (2-го) брака. (участок приобретался в первом браке, раздела имущества не было) имеет ли права несовершеннолетний ребёнок мужа от первого брака на этот участок?
Не мог он подарить участок если в первом браке приобретен, возможно еще до первого брака выделялся участок. а на не ничего не строили. Сын не имеет права на данный участок если он уже подарен
СпроситьВ 1994 году, находясь в браке, приобрели дачный участок, который был оформлен на мое имя. В 1996 году мы официально развелись, раздела имущества не было. Могу ли я продать этот участок без согласия бывшего мужа. Спасибо.
Здравствуйте!
В настоящее время можете продать без согласия бывшего супруга (ст. 35, 38 СК РФ).
СпроситьМогу ли я продать земельный участок без согласия супруга, если после расторжения брака прошло более 3-х лет? Участок приобретался в браке не за денежные средства, а выделен был бесплатно по моему заявлению! Я одна являюсь собственником.. При раздели имущества, мы его не указывали!
Не можете продать без согласия.-это совместно нажитое имущество.--ст.35скрф---3года начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав.
СпроситьПосле развода на раздел имущества не подавали. Соглашения о разделе нет. на меня оформлен участок сельхоз. Назначения. На муже оформлена машина. Оформят ли в регистрационной палате участок на ребенка по договору дарения, или потребуют нотариально заверенного согласия бывшего супруга или переоформления права собственности только на меня (выделения из совестной). участок приобретался в браке, оформлялся на меня, нотариального согласия супруга на покупку не оформлялось.
Я в законном браке была выдана земельный участок государством земельный участок оформлен на меня имею я право продать земельный участок без согласия супруга.
Смотря на каких условиях вы получили этот земельный участок. Нужно знать все детали. Скорее всего на продажу все таки согласие супруга потребуется, если земля приобретена в браке.
Спросить
Пропишите подробнее условия предоставления земельного участка. Согласно той информации, которая есть в наличии, согласие супруга все-таки потребуется.
Спросить
До заключения брака у супруга имелся земельный участок, предоставленный в аренду под эксплуатацию здания (здание находилось в собственности до вступления в брак). В период брака этот земельный участок был оформлен супругом в собственность. Сейчас наш брак расторгнут.
Считается ли земельный участок совместной собственностью и имею ли я право требовать раздела земельного участка?
Доброе утро Светлана!
В Вашем случае все будет зависеть от того ,на каком основании Ваш супруг приобрел право собственности на земельный участок: если по возмездной сделке(договор купли-продажи ) то да, участок будет считаться совместной собственностью и Вы имеете право требовать раздела, если же это была безвозмездная сделка ( приватизация, дарение) то к сожалению, Вы не сможете его разделить.
Спросить
Добрый день Светлана!
Оформленный в собственность земельный участок в период брака будет являться общей собственностью супругов и при разделе имущества сама процедура будет регламентирована СК РФ. И Вы имеете право на раздела имущества нажитого в период брака в равных долях. Процедура и проста и сложна одновременно, обратитесь к специалисту (юристу, адвокату), для того, что бы правильно сформулировать исковые требования и составить исковое заявление.
Всего доброго!
СпроситьЭто возможно, т.к. согласно ст. 34 СК РФ совместной собственностью считается имущество нажитое в период брака
Спросить
Светлана в Вашем вопросе имеет значение на каких основаниях участок передавался в собственность, если по договору купли - продажи, то да. Но в любом случае нужно вить сам договор, что бы компетентно ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Светлана, вы имеете право на имущество, нажитое в период брака.
Удачи Вам!
Спросить
Да, земельный участок является совместной супружеской собственностью, и Вы можете подать на его раздел. Обращайтесь, помогу, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.
СпроситьМой родственник 9 месяцев назад развелся с женой, с которой был в браке 2,5 года. За время брака был приобретен земельный участок, который мой родственник намеревается сейчас продать. При разводе раздела имущества не было и после развода до сих пор бывшая супруга не подавала требований по разделу имущества. Детей общих нет, земельный участок оформлен на моего родственника. Нужно ли в этой ситуации согласие бывшей супруги на продажу участка?
Добрый день! Да такое согласие необходимо, поскольку данный участок был приобретен в период совместного брака между супругами.
Спросить
Согласие нужно, однако сделку все равно могут зарегистрировать.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Да, согласие необходимо, так как в дальнейшем супруга может потребовать половину стоимости участка.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиСпроситьПозиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Добрый день! Нет, согласие бывшей супруги не нужно.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся [b]бывшие супруги". Если на момент заключения сделки по отчуждению земельного участка брак был прекращен, то согласия от бывшей супруги на сделку уже не требуется.
Можете ознакомиться со статьей, в которое идет речь о подобном деле ВС РФ Подробнее ➤
Берегите себя.
С уважением Сармина Е.А.
СпроситьЕсли земельный участок приобретался в браке, и сейчас мы ещё в браке, я могу продать его без согласия мужа, если земельный участок в моей личной собственности?
Если обратитесь, то Росреестр уведомит Вашего мужа об этом. Его права нарушены. Придется выделять ему супружескую долю.
СпроситьЗдравствуйте! Если приобретался в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Земельный участок относится к недвижимому имуществу.
Поэтому для продажи земельного участка Вам необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.
Спросить
Вы не вправе продавать земельный участок без согласия супруга.
Всего Вам доброго!
Спросить
