Проблема наследства - необходимость установления факта владения и пользования на праве собственности за умершей матерью на домовладение или только на земельный участок?

Здравствуте!Вы можете заключить с собственниками долей дома договор реального раздела жилого дома, определив в нем, какие конкретно жилые помещения в чьей собственности находится.

Такой договор возможно заключить при наличи определенных технических условий - например, отдельного входа для каждого собственника.

Таким образом, прекращается право долевой собственности, и дом будет разделен на квартиры.

Кроме того, можно произвести и реальный раздел земельного участк. Для этого нужно сделать межевание земельного участка и получить отдельный кадастровый номер для каждого земельного участка.Обратитесь в кадастровый отдел.

Удачи Вам!

Согласно п. 3. ст. 36 Земельного Кодекса РФ "В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание."

С заявлением о передаче земельного участка в собственность надо обращаться всем участникам общей долевой собственности.

Так как нотариус уже отказал, остается только судебный порядок.

через суд восстанавливать срок принятия наследства.

К сожалению, в вашем случае все сроки для вступления в наследство давно уже пропущены.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Если наследник по завещанию не принял наследство, оно стало выморочным, т.е. перешло в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено.

Получите выписку из кадастрового паспорта и посмотрите кто является правообладателем.

По закону, с переходом права на строение к приобретателю переходят права и в части земельного участка на котором расположено строение.

Да, правы пока их действия не признаны незаконными судом.

Здравствуйте! признавать право собственности за дочерью

Здравствуйте.

Нужно у нотариуса получить свидетельство о наследстве и зарегистрировать право в россреестре ст.131 ГК РФ и ФЗ№122

Если установлен факт принятия, обращайтесь за регистрацией права.

Уважаемая Нина! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения оптимального порядка и условий их разрешения в Вашу пользу с наименьшими затратами времени и средств. Для сведения: пунктом 8 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если в документе вид права "собственность", то у Вас есть право собственности.

Уважаемая Светлана, г.Тверь!

В связи с тем, что данный земельный участок не являлся собственностью данного гражданина, а находился на правах аренды, то после сноса ветхого дома, администрация муниципального образования имела право на изъятие данного земельного участка, т.к. именно администрация муниципального образования является собственником данного земельного участка.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17 апреля 2010г

09:48 уф.вр.

Статья 283 ГК РФ

В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 Кодекса, т.е. путем выкупа с годичным предупреждением.

Статья 285 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника (а позиненно наследуемое владение считай собственность), если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Статья 1151 ГК РФ В случае, если никто из наследников не принял наследства имущество умершего считается выморочным, переходит в собственность государства.

Статья 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Удачи

Акт администрации об изъятии Вы когда получили? Если давно, то срок его обжалования три месяца уже прошел. Пробуйте к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу участка и правоустанавливающим документом (свидетельство пнв), если вы уже заявление на вступление в наследство подавали, но участок в наследуемое имущество включен не был. Можно подать иск о признании права к администрации. Участок используется, кем то занят или стоит?

Ветхий дом, который снесли, много десятилетий подряд относился к частному жилищному фонду, находился в частной собственности. Но последняя владелица дома не оформила на него свои наследственные права, а в 1992 году ей выдали свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором стоял дом. После ее смерти в 1995 году, ее муж, проживавший вместе с ней в законном браке, не оформив своих наследственных прав ни на дом, ни на участок, снес дом, переехав в другое место. Разве право пожизненно наследуемого владения земельным участком могло куда-то деться или приравняться к праву аренды из-за сноса дома? Как мог муж потерять свое право наследовать право пожизненно наследуемого владения земельным участком, если он этого не хотел, а хотел, наоборот, вступить в наследство земельным участком?

Добрый день, уважаемый Александр.

Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.

С Уважением Мануйлов Василий.

Александр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.

Уважаемый Руслан! На Ваш вопрос предметно можно ответить только после ознакомления и изучения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Предлагаю представить мне эти документы вместе с имеющейся в Вашем распоряжении градостроительной документацией и отказом администрации города Копейска в оформлении права на земельный участок, как собственнику находящегося на нем недвижимого имущества, на предмет его обжалования в судебном порядке. Стоимость оказанных Вам юридических услуг может быть включена в стоимость судебных расходов, связаннных в представительством Ваших интересов в судебных инстанциях. Обращаю Ваше внимание на необходимость соблюдения 3-х месячного срока исковой давности для обжалования неправомерных действий (решений) должностного лица органа местного самоуправления (статья 256 ГПК РФ). В любом случае, желаю успеха.