Проблемы с выполнением договора купли-продажи - как привести покупателя к расчетам или расторгнуть договор?

Между мной и покупателем 3 года назад был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома на нем. Договор и право собственности зарегистрированы в Регпалате. Покупателем получено свидетельство о праве собственности на землю и дом, но с ограничением, т.е находящемся у меня в залоге. По настоящее время покупатель не расплатился. В договоре был прописан срок оплаты, но не были предусмотрены риски такие как, при случае не оплаты - расторжение договора. Поданый мною иск на расторжение договора в местный городской суд был удовлетворен. Однако, покупатель подал аппеляцию в областной суд, в котором мои претензии к расторжению не считаются достаточно обоснованными, так как по мнению суда я не понесла значительный ущерб. Вторично мною был подан иск в местный городской суд на принудительное взыскание оплаты за купленный товар, путем выставления этого приобретенного имущества на торги. Суд удовлетворил мой иск и направил исполнительный лист в приставную службу. Однако, пристава не смогли наложить арест на домовладение, ссылаясь на то, что это единственная жилая собственность. Описанное имущество (холодильник, стулья, постельное белье) подлежащее принудительной реализации ни коим образом не покроют долг покупателя. В Итоге я лишилась имущества. Что я еще могу предпринять, чтобы заставить покупателя расплатиться или расторгнуть договор? С уважением, Елена.