Исключительная подсудность - Вопрос о применимости квартиры, не оформленной в собственность или не полученной по акту приемки

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Соответственно иск о признания права собственности по приобретательной давности необходимо подавать не по месту нахождения бывших собственников (по иску ответчиков) , а по месту нахождения имущества? Я все верно поняла? За ранее спасибо!

Дом принадлежал по 1/3 троим собственникам, но все они прописаны не в этом доме, а даже в разных городах. Я купил дом, но потом выяснилось, что он сильно валится, хочу подать в суд и просить соразмерного уменьшения покупной цены по статье 475 ГК. В какой суд обращаться по месту жительства любого из продавцов в любом городе? Или по месту дома, но ведь я не хочу расторгнуть договор а только уменьшить цену, можно ли в этом случае подать иск по месту дома? Ведь в статье 30 ГПК сказано только про иски о правах, а у меня право я не оспариваю и не признаю, просто цену снизить хочу. Статья 30. Исключительная подсудность Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Большое спасибо!

Моя подруга обратилась в Федеральный районный суд Советского района г. Владивостока с иском о разделе недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, находящейся в г. Новосибирске, являющейся общей совместной собственностью с ее бывшим супругом. Судьей Федерального суда Советского района г. Владивостока К. было вынесено определение о возращении искового заявления, так как на основании ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ дело неподсудно данному суду и ей надлежит обратиться в Федеральный суд надлежащего района г. Новосибирска. Моей подругой была подана частная жалоба на определение судьи, в которой она указала, что не согласна с указанным определением по следующим основаниям. Действительно, статьей 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ «иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса многолетние насаждения, здания, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов». Но ведь доля в праве собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме, не может рассматриваться как объект прочно связанный с землей. Так, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке проводится вместе с земельным участком, за исключением: отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выде-лена в натуре вместе с частью земельного участка». Доля в праве собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме, является объектом, который не может быть выделен в натуре вместе с частью земельного участка, поэтому он не является объектом прочно связанным с землей, т.е. указанные отношения не подпадают под правовую регламентацию ст. 30 ГПК РФ. Будет ли жалоба удовлетворена? Отменит ли суд второй инстанции определение?

Истец подал иск на раздел земельного участка, купленного в браке, в одном городе. Ответчик подал встречный иск о разделе другого участка, купленного в браке, находящихся в другом городе. Возможно ли суду принять к производству данный встречный иск, если в соответствии со ст. 30. ГПК РФ п.1 Иски о правах на земельные участки, ... , другие объекты, прочно связанные с землей, ... предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов...? Первый участок рассматривается в мировом суде по месту нахождения спорного имущества, а второй участок находится в другом городе, причем стоимость второго гораздо превышает 50 000 руб. Или есть возможность отказать в принятии к производству и направить по территориальной подсудности в другой город, по месту нахождения данного земельного участка.

Отказывают в изменение адреса с "Строение" на "Дом", по не понятным причинам. Земли населенных пунктов, черта города, ВРИ "Садоводство" Садовое товарищество, зарегистрировал "Жилой дом" назначение, "Жилое строение" наименование по документам. Подал документы на присвоение адреса, присвоили "Строение №", подал ещё раз на присвоение адреса "Дом" вместо "Строение" на основание то что по документам: назначение объекта недвижимости "Жилой дом", позвонили из архитектуры, говорят мол не можем вам присвоить "Дом" так как у вас дачный участок, вам только "Строение", сказал давайте мотивированный отказ, прислали совсем другое, про дачный участок уже не слово, прикладываю основание из отказа. Отказ на основании п. 35 подпункт "г": отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации или анулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 19-22 и 25-29 настоящих правил. Иду читать эти пункты: 5. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. (у нас есть объект недвижимости, этот пункт нам не подходит) 19. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: удалил нам не надо б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); (не понял ничего но это тоже не наша причина отказа) в) в отношении помещений в случаях: удалил нам не надо 20. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. (нам не подходит, у меня завершенное строительство) 21. В случае если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию или сооружению. (не подходит, у нас адрес присвоен и нет никакого другого здания) 22.В случае присвоения адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям. (нам не подходит, у нас частный дом) Пункты 25-29 про анулированние адресов к нам не относятся. Явно сделали просто отписку, им надо было как то отказать мне, так как по телефону говорили мне чтоб я забрал заявление, я попросил отказ мотивированный. Вот теперь думаю писать им досудебную жалобу, что бы указали мне точный пункт на чём основан отказ? Или как сформулировать? Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким?

Возможно ли присвоение адреса земельному участку без строений на нем и без документации на дом, который предполагается на нем строить, так как он еще в стадии "обдумывния, что вооще хочется"? место расположения участка в г. Ростов-на-Дону. В Госуслугах нет опции такой, нужно выбирать что-то из: - Образованием земельного участка (ов) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - Образованием земельного участка (ов) путем раздела земельного участка - Образованием земельного участка путем объединения земельных участков - Образованием земельного участка (ов) путем выдела из земельного участка - Образованием земельного участка (ов) путем перераспределения земельных участков - Строительством, реконструкцией здания, сооружения - Подготовкой в отношении следующего объекта адресации документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта адресации, в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности для его строительства, реконструкции выдача разрешения на строительство не требуется - Переводом жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение - Образованием помещения (ий) в здании, сооружении путем раздела здания, сооружения - Образованием помещения (ий) в здании, сооружении путем раздела помещения - Образованием помещения в здании, сооружении путем объединения помещений в здании, сооружении - Образованием помещения в здании, сооружении путем переустройства и (или) перепланировки мест общего пользования Но по мне, так ни одна не подходит. В вариантах со строительством, нужно документацию по строительству предоставлять. Спасибо заранее спасибо!

По решению суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за мной признано право собственности на часть дома и земельный участок. Объекты недвижимости выделены в натуре. Распоряжением главы администрации района присвоены адресная единица земельному участку и почтовый адрес части дома: Нижегородская область, Арзамасский район, п..., ул..., дом 15 А. У второго собственника оставили прежний адрес: ..., дом 15. Вместе с тем, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Как я понимаю, часть дома - жилое помещение, а не объект недвижимости (ст.130 ГК РФ), т.к. в результате перепланировки внутри дома оказалось две обособленных части, раздела дома на 2 объекта капитального строительства фактически не было. Могла ли администрация присвоить почтовый адрес помещению в доме как: ...дом № 15 А, и в праве ли требовать собственник другого помещения снять меня с регистрационного учета по адресу: ...дом 15, если распоряжением старый адрес не аннулирован? Заранее спасибо.

Можно ли подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста автомашины в суд по месту нахождения этой автомашины или положения статья 30 часть 1 ГПК РФ распространяются только на объекты, связанные с землей. Спасибо.

Интересует такой вопрос. В здании бизнес-центра было приобретено в собственность помещение. В случае продажи отдельных помещений в здании отчуждение доли земельных участков пропорционально доли площади этих помещений в зданиях не происходит. В связи с этим налогоплательщиком земельного налога продолжает оставаться юридическое лицо, которому согласно ранее выданным правоудостоверяющим документам, была произведена передача всего земельного участка (в данном случае занятого зданием) в собственность или пользование. Нынешний владелец предлагает оформить договор аренды на землю, в соответствии с которым покупателем (будущим владельцем) будет уплачиваться земельный налог на долю земельного участка, высчитанную пропорционально площади приобретенного помещения. В связи с этим возник вопрос: если собственником земельного участка остается прошлый владелец здания (сооружения) ,может ли он снести данное сооружение, в котором продавал помещения, на основании владения землей? Спасибо.