Можно ли оформить ипотечный кредит на всю сумму материнского капитала и рассчитывать на его выплату от ПФ при покупке квартиры?
Спрошу по материнскому капиталу. Нашли покупателя на свою квартиру (обычная хрущевка) и подобрали вариант с улучшеной планировкой, разница вышла меньше, чем размер материнского капитала. Могу ли я оформить ипотечный кредит на всю сумму мат. капитала и рассчитывать на его выплату от ПФ? Ведь собственными средствами, вырученными от продажи квартиры, я могу распоряжаться по личному усмотрению?
Здравствуйте, Наталия!
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на дополнительные меры государственной поддержки (материнский капитал) возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
Могу ли я оформить сделку купли-продажи квартиры с средствами материнского капитала и собственными средствами не дожидаясь исполнения ребенку трёх лет, если в договоре купли-продажи будет указано погашения части суммы из мат капитала?
Дадут ли мне ипотечный кредит равный сумме материнского капитала, чтобы сразу его им погасить, если я не работаю и ребенку нет 3 лет. Хочу купить квартиру и не хватает суммы равной материнскому капиталу.
Не дадут, поскольку Вы не работаете. И не сможете Вы его сразу погасить. Вы, как минимум, будете должны еще оплатить проценты по кредиту за 2 месяца, поскольку Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал только через два месяца.
Спросить
В настоящий момент нахожусь в отпуске по уходу за 2 м ребенком до 1.5 лет. Замужем. Получен сертификат на материнский капитал. Есть задача купить квартиру. Необходим ипотечный кредит. Могу ли я оформить его на свое имя и погасить сумму средствами материнского капитала?
Что важно знать при продаже квартиры под материнский капитал 90% ?
В чем разница продажи по материнскому капиталу через ПФР или банк?
Здравствуйте, без изучения ваших документов ответить на вопрос корректно невозможно.
Однако, разница в использовании материнского капитала через банк или ПФР такова:
1 банк берет процент за свои услуги, но сокращает срок получения наличных продавцами, тк банк "как бы занимает" Вам эту сумму, а вы платите за этот займ определённую комиссию, за вычетом которой выдаются наличные. А впоследствии банк получает по сертификату по материнскому капиталу сумму, Вам положенную по закону. Сроки варьируются от 2 дней.
2 в случае оформления договора купли-продажи через пенсионный фонд, непосредственно сам пенсионный фонд производит перечисление суммы материнского капитала в полном объеме на указанные в договоре реквизиты продавца. Сроки варьируются до двух месяцев.
СпроситьСредствами материнского капитала частично погасили ипотечный кредит за квартиру. Будут ли ограничения при продаже квартиры для расширения жилплощади?
Будут ли ограничения при продаже квартиры для расширения жилплощади?
Елена, вы давали давали расписку о том что приобретаемое жильё будет зарегистрировано в т.ч. и на детей. Да ограничение будет. но есть и нюансы.
СпроситьХочу купить квартиру по материнскому капиталу. Но квартира, которую я желаю купить, была куплена на материнский капитал предыдущими владельцами, но дети не были вписаны в долю собственников жилья. По этой причине мне отказывают в использовании моего материнского капитала при покупке данной квартиры. Имею ли я право, использовать свой мат. капитал в данной случае? Или ограничение верно?
Добрый день. Если покупаемая квартира была приобретена продавцом с использованием маткапитала, то он должен выделить доли супругу и детям, затем получить разрешение органов опеки на продажу этой квартиры.
Спросить
Если доли детей в покупаемой вами квартире не выделены, то продавец не имеет права её вам продать. После выделения долей в покупаемой квартире должно быть письменное разрешение органа опеки и попечительства на её продажу.
СпроситьГод назад продали квартиру с участием материнского капитала, основная сумма ден. средств покупателем выплачена, а вот ден. средства по мат капиталу нет, потому что покупатель не идет в пенсионный фонд и не подает документы на мат. капитал, уже на протяжении года, подскажите как можно вернуть оставшуюся сумму по мат капиталу?
Здравствуйте! Заставить подать документы в УПФР в судебном порядке Вы не можете, а вот взыскать денежные средства имеете право с покупателя.
СпроситьЯ продаю квартиру. Мои покупатели покупают у меня беря кредит в банке. Часть денег наличка первоначальный взнос, часть денег маткапитал и часть денег ипотечный кредит. Покупатель предлагает оформить договор так, чтобы маткапитал пересел мне пенсионный фонд напрямую. В целях сэкономить на страховке за полную сумму кредита. Есть ли у меня риски? Практикуется ли такая передача маткапитала?
Мат капитал должен быть виден как потрачен и на что это основное, чтоб было видно что оплачено за квартиру и это целевое расходование нельзя мат капитал перичислить Пете на словах за квартиру. Вам предлагают занизить стоимость в договоре просто. На каком основании у вас оказались гос деньги если по договору квартира стоит стоимость кредита без мат капитала))).
Спросить
Здравствуйте, Лиля!
Материнский капитал перечисляется ПФР на счет продавца. Других вариантов тут нет.
Спросить
Если Вы в договоре укажете, что в качестве оплаты используется материнский капитал, то ПФ РФ перечислит Вам деньги напрямую. В данном случае рисков нет.
СпроситьСвоя квартира продаётся за 2,5 млн. Покупается квартира с большей площадью за 2,7 млн. Вопрос: по материнскому капиталу оплатят разницу в 200 тыс. или всю сумму мат. капитала по заявлению владельца мат. сертификата?
Нами был заключен договор купли-продажи на покупку квартиры с частичной оплатой собственными средствами и + мат. капитал. Подали заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала. Получили отказ с формулировкой: Согласно предоставленому акту... (вложение). Имеет ли смысл обжаловать?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой (строительством) жилья с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми вы можете сами в любое время внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, пунктом 2 статьи 8 Федерального закона № 256-ФЗ предусмотрены основания согласно которых в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом может быть отказано Пенсионным фондом.
В вашем случае таких оснований нет.
Поэтому Вы вправе на основании пункта 6 статьи 8 Федерального закона № 256-ФЗ это решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом обжаловать в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
Сначала можно Вам попробовать это решение обжаловать в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, да, как показывает судебная практика, во многих случаях возможно получить положительное решение. Обращайтесь, помогу.
Спросить
