Нужно ли получать документ о регистрации права при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?
Имеется кадастровый паспорт на зем. участок в садоводческом товариществе. Нужно ли получать документ о регистрации права, если я этот участок продаю? Или это делается при оформлении договора купли-продажи?
Когда получать кадастровый паспорт новому собственнику на зем. участок? Документы на госрегистрацию права но участок сданы (купля-продажа), свидетельство выдадут, а когда нужно получить кадастровый паспорт на участок?
, или договор можно оформить с помощью председателя этого товарищества?
Здравствуйте! Договор купли-продажи Вы можете оформить самостоятельно,образцы имеются в Росреестре.
Спросить
Ольга в нашем росреестре нет образцов договоров и вообще не советовала бы составлять самостоятельно. Обратитесь лучше в юридическую фирму, например, в нашу. Грамотно составим договор и подскажем что дальше делать и какие документы нужны.
СпроситьХочу продать земельный участок в садоводческом товариществе. Свидетельство права собственности, кадастровый паспорт в наличии. На участке есть домик, построенный сорок лет назад, сарай. - на них нет регистрации. Вопрос: При продаже зем. участка, нужна ли регистрация и садового домика?
Заранее благодарна. Наталия.
Лучше зарегистрировать домик в упрощенном порядке, а потом уже продавать во избежание неприятных ситуаций.
СпроситьПосоветуйте, как лучше поступить?
Дано: Участок 6 соток в садоводческом товариществе в Подмосковье. Свидетельство о собственности на землю оформлено на отца, который является членом товарищества с момента его создания. Сейчас в стадии оформления находятся документы БТИ для государственной регистрации строений на участке.
Возможно ли заключение договора купли-продажи участка и строений ДО государственной регистрации прав собственности? Или нужно сначала провести регистрацию на отца, а затем оформлять договор купли-продажи и повторно регистрировать на меня?
Уважаемая Татьяна.
Заключить договор купли-прожажи недвижимости без государственной регистрации нельзя. Дом можно продать как стройматериалы, но Вам, как я понимаю, это не нужно. Что касается участка, то. если право собственности на него надлежащим образом оформлено в Земельном комитете, то проблем с куплей-продажей быть не должно, но согласовать этот договор с Товариществом (Правлением или общим собранием в зависимости от требований Устава Товарищества) прийдется, т.к. Вам с ними решать общие вопросы (газ, электричество, водоснабжение и т.д. и т.п.). Вы сначала можете купить землю, а потом оформить недвижимость в БТИ на себя.
СпроситьНужен ли при продаже участка в садоводческом товариществе кадастровый паспорт если имеется свидетельство о государственной регистрации, кадастра и картографии.
Нет не нужен кадастровый. Только для покупателя. Обращайтесь, поможем грамотно составить документы по продаже.
СпроситьЯ хочу купить зем. участок в садоводческом товариществе.
Вопрос: достаточно ли договора купли-продажи, удост. Нотариусом или обязательна регистрация в УФРС?
Как сэкономить деньги? Если ограничиться только договором, то как потом участок продавать? Ведь моё право собственности на этот участок нигде не будет зафиксировано.
Добрый день, Людмила Ивановна!
Договор заключать нужно в обязательном порядке и регистрировать в УФРС тоже, а вот нотариус совсем не обязателен в этом вопросе, можно обойтись и без него и на этом сэкономить.
Удачи.
СпроситьСкажите, пожалуйста,
1.кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастрового кадастра) --это одно и то же?
2. действителен ли кадастровый план от 2005 года?
3. Можно ли вообще купить участок без кадастрового паспорта (возьмут ли документы на регистрацию без него?
Документ-Постановление о предоставлении зем участков в собственность ченам СПТ по списку и об утверждении границ зкм. учатка под территории садового товарищества... имеется.
Документ-Свидетельство о гос регистрации права-имеется.
Спасибо большое!
Добрый день!
1. Одно и тоже;
2. Действителен;
3. Возможно, так как ранее участок был поставлен на кадастровый учет.
Спросить
Хочу продать земельный участок в садовом товариществе. Имеются документы:
1.Свидетельство о государствнной регистрации права на земельный участок (от 2001 г.) с кадастровым номером
2. План земельного участка (кадастровый план квартала с соседними домами и аллеями сада) в нем указано, что на участке расположен садовый дом.
3. Договор купли продажи с указанием стоимости дома и земельного участка
4. Справка предыщему владельцу от садого товарищества о том, что он является членом садового товарищества, что ему отведен земельный участок на основании Постановления Главы города.
Что на земельном участке имеется садовый дом, кирпичный одноэтажный на фундаменте с общим и внутренними размерами.
Или нужна новая регистрация зем. участка и дома?
Здравствуйте! Все необходимые документы, а именно Свидетельство о государствнной регистрации права на земельный участок (от 2001 г.) с кадастровым номером, у Вас есть. Новые документы не нужны.
СпроситьПланирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
Дмитрий, добрый день!
Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно.
Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи.
И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины.
Желаю удачи.
СпроситьСобираюсь приобрести зем. участок. У продавца есть документы: свидетельство о регистрации права собст-ти, документ-основание для регистрации права, но нет кадастрового паспорта. Продавец говорит, что он находится в стадии оформления и будет готов через месяц. И он предлагает оформить предварительный договор купли-продажи, по которому я обязуюсь купить участок с внесение залога, чтобы он снял объявление о продаже. Но меня беспокоит вопрос: будет ли вообще этот кадастр. Паспорт или будет ли он оформлен надлежащим образом. Если нет, то я должна буду купить этот участок согласно договору. Вопрос: стоит ли это делать вообще или эту ситуацию следует прописать подробно в договоре? Заранее спасибо.
Вопрос : стоит ли это делать вообще или эту ситуацию следует прописать подробно в договоре ?
- может прописать обязательство продавца по оформлению кад паспорта
Спросить
