Проблема с недвижимостью - кто может претендовать на освобождающуюся комнату и как получить льготную стоимость при выкупе?

199₽ VIP

Могут все наниматели и собственники комнат .претендовать. Решение окончательное за

Департаментом ЕГо .Решение можете обжаловать в суд

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

по Методике, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП. Потому что общее правило ст. 38 упомянутого Закона г. Москвы 2006 г. ,это определение рыночной стоимости комнаты.По соц. найму,указанную комнату Вам предоставить не могут,не стоите на улучшение и не признаны малоимущими. Льготных цен как таковых не существует,в настоящее время.

Раньше было Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.10.2006*г. N*852 "О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы", где говорилось, что для заявителей, которые не обеспечены нормой предоставления жилых помещений (18 м2) предусмотрен расчет стоимости выкупа комнат по льготной методике БТИ, а не по рыночной стоимости. Но это Распоряжение было отменено Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда*г.*Москвы от 27 мая 2011*г. N*690. []