Каким образом можно получить разрешение на строительство на этом участке?

Как оформить продажу участка с недостроенными домами и получить разрешение на строительство для новых собственников?

Имеется земля ЛПХ в собственности. Ее условно поделили на несколько частей и решили построить несколько домов на свайном фундаменте в 1 этаж. Строительство начали до получения разрешения. В процессе при подаче заявления на разрешение строительства отказали. Тогда решено было офорить продажу участка по частям с уже частично построенными домами. Каким образом нужно действовать, чтобы оформить продажу по частям и получить разрешение на строительстово недостроенных домов уже новым собственникам своих участков? Также вопрос, возможна ли продажа всего участка с недостроенными домами (без разрешения на строительство)?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство нового дома, если земельный участок находится в зоне, где это не предусмотрено?

Земельный участок в моей собственности с 1990 года. На земельном участке зарегистрирован небольшой дом (старый/ветхий) 34 м 2. Подали на разрешение на строительство нового дома большей площадью. Администрация выдало уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке-причина "В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города, утвержденными городским советом депутатов, написали что ваш земельный участок расположен в зоне "Ж-3"-"Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в которой строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено! Вопрос-что делать?

Читать ответы (3)

Правомочность городской администрации в организации сквозного движения по улице в малоквартирном доме в коттеджном поселке

У меня такой вопрос. Я проживаю в малоквартирном доме в коттеджном посёлке. Мой дом является крайним по улице, ширина проезжей части 5 метров, расстояние от проезжей части до дома 6 метров, от дома напротив до дороги такое же расстояние. Дорога возле моего дома заканчивается, дальше проезда нет. Теперь городская администрация решила сделать сквозной проезд по нашей улице в связи с новым строительством на пустыре за нашими домами. В связи с этим возник вопрос: имеет ли право горадминистрация организовать сквозное движение по данному участку дороги (земельные участки от домов до дороги находятся в собственности жильцов)?

Читать ответы (2)

Проблемы с получением разрешения на строительство нового дома в Казани из-за ограничений застройки в зоне испытательных полётов

Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

Читать ответы (5)

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Администрация города запрещает строительство частного жилого дома на участке меньше 400 кв.м.

На участке 6 соток, был построен двухквартирный дом в г. Велиж, Смоленской области и поделен на 2 семьи. В марте 2020, дом полностью сгорел, восстановлению не подлежит. На месте сгоревшего дома, планируем построить частный жилой дом, но администрация города запрещает. У нас в собственности, соответственно, только половина от общей площади земельного участка, то есть 340 м 2. Подавали через сервис Госуслуги извещение о планируемом строительстве, но в ответ поступило письмо вот такого содержания: Уведомляем: о недопустимости размещения ИЖС или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: согласно Правилам землепользования и застройки Велижского городского поселения, утверждённым решением Совета депутатов Велижского городского поселения от 26.08.2009 №35 в редакции решения от 25.11.2019 №44, земельный участок площадью 340 кв. м. с кадастровым номером..., расположенный..., не соответствует предельному минимальному размеру (400 кв. м. для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома) земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж. 1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Читать ответы (8)

Как назвать капитальное строение на дачном участке, избегая разрешения на строительство?

Хотим построить на дачном участке капитальное строение, 2 этажа + подвал. Как можно назвать это строение, что бы не получать разрешение на строительство. Планируется в этом строении сделать жилой этаж, котельную. На участке в настоящее время есть жилой дом-нежилое строение (так записано в документах БТИ).

Читать ответы (2)

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство в пределах своего участка, несмотря на близость соседней постройки?

Всем добрый день. Может есть кто сведущий в следующем вопросе: на соседнем участке стоит постройка, как выяснилось она зарегистрирована, но проблема в том что она находится практически на меже и при выдаче мне разрешения на строительство от неё дали отступ 6 метров, как от жилого дома и практически получилось что мне нужно отступать тот забора не 3 метра, а 6 метров... Это естественно в мои планы не входило и площадь для застройки осталась совсем маленькая. Так вот вопрос куда обратиться и как действовать чтоб получить разрешение в пределах своего участка по нормативам.

Читать ответы (1)

Каковы мои права как собственника земельного участка, на котором проходит центральный водопровод?

Я являюсь собственником земельного участка. На участке нет строений. В процессе эксплуатации земельного участка выяснилось, (когда эта труба прорвалась) что по нем проходит труба центрального водопровода, которая снабжает водой несколько поселков. Собственником этой трубы является городская администрация. Я не могу теперь по техническим причинам на этом участке строить дом. Скажите по закону, что мне полагается?...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59