Должна ли строительная компания оплачивать за свой счёт устанавку счетчиков тепла в каждую квартиру на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Дом сдан в марте 2014 году, а заселение было в апреле 2014 г? И можем ли мы, собственники квартир, принявшие квартиры по акту передачи жилья, с оговоркой, что нет прибора учёта тепла на квартиру, обязать застройщика доустановить тепло счетчики в каждую квартиру., ссылаясь на закон ФЗ 261 ч.7 ст.13 с января 2012 г..,. спасибо за ответ.

Должна ли строительная компания оплачивать за свой счёт установку счетчиков.

Возможность оплаты тепла по индивидуальному прибору учета в новом многоэтажном доме - законно ли отказывает управляющая компания?

Проживаю в новом многоэтажном доме, конструкцией которого предусмотрено в каждой квартире узел ввода тепла, с момента сдачи дома установлен прибор учета тепла отдельно в каждую квартиру, на каждом регистре установлен регулятор подачи. Могу ли я оплачивать тепло по индивидуальному прибору учета? Управляющая компания мне в этом отказывает ссылаясь на общедомовой прибор учета. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Срок оснащения квартир индивидуальными приборами учета тепловой энергии в соответствии с пунктом 7 статьи 13 ФЗ

Скажите пожалуйста, как правильно понять п. 7 ст. 13 ФЗ №261 «Об энергосбережении»? На какой момент квартиры в новом построенном доме должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, на дату их ввода в эксплуатацию? Застройщик говорит, что нет! Утверждает, что распределители тепла в каждой квартире должны быть установлены к моменту заселения. Акт ввода дома в эксплуатацию получен, но заселения нет, т.к., по словам застройщика, еще идет установка этих распределителей тепла.

Читать ответы (1)

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует замены теплосчетчиков через год после планового срока - законно ли это?

Новый дом сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г. и принят по акту-приема передачи жильцами квартир. Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. По паспорту поверка была теплосчетчика в октябре 2015 г. (т. е. за год до ввода дома в эксплуатацию). Межповерночный период по паспорту теплосчетчика указан 5 лет. Управляющая компания требует, чтобы до 01 января 2021 г. были произведены замены теплосчетчиков на новые. Но ведь счетчики эксплуатировались только 4 года и никак не больше, т.к. квартиры приняты в окт. 2016 г. Вопрос: подскажите, пожалуйста, законодательные возможности указания управляющей компании о замене теплосчетчиков еще только через год, т.е. к октябрю 2021 г. Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Кто должен оплатить квитанцию за установку общедомового счетчика тепла - прежний владелец или новый собственник?

В АПРЕЛЕ 2014 Г. В ДОМЕ БЫЛ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛ. В декабре 2015 года я продала квартиру, а в феврале 2016 года пришла квитанция за установку этого счетчика. Кто сейчас должен оплатить эту квитанцию, я или новый собственник? Спасибо.

Читать ответы (1)

Борьба с неправомерным начислением платы за отопление в многоквартирном доме - правомерные требования и возможные стратегии

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.

Читать ответы (1)

Возможность перерасчета отопления по индивидуальному счётчику при оборудовании ИПУ тепла во всех квартирах при

Дом при вводе в эксплуатацию 20.12. 2011 год был оборудован ИПУ тепла во всех квартирах. Норматив по оборудованию МКД приборами учета энегресурсов вступил в силу с 2012 года. КС постановил, что учитывать показания ипу тепла следует даже в одной квартире, если при вводе в эксплуатацию весь дом был оборудован приборами учета, так же в тексте указывается, что обязанность застройщиков по оборудованию появилась в 2012 году. Можно ли аргументировать свои требования о перерасчете отопления по моему счётчику в квартире, который я сохранила и обслуживала с момента ввода в эксплуатацию, только одной фразой из постановления КС " на момент ввода в эксплуатацию ипу были оборудованы все квартиры'? Или суды откажут с формулировкой о необязательности использования приборов учёта во всех квартирах до 2012 года?

Читать ответы (1)

Требования по расчету платы по индивидуальному тепловому счетчику в Управляющей Компании - разъяснения и возможность обращения

Здравствуйте! Управляющая Компания руководствуясь Постановлением 354, главой VI, п.42 (1) разъясняет, что плата по индивидуальному тепловому счётчику будет рассчитываться ТОЛЬКО после подачи заявлений ввода в эксплуатацию тепло-счётчиков ВСЕХ жильцов дома. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, оборудован индивидуальными счётчиками тепла и общедомовым счётчиком. Верно ли трактуют данный пункт в Управляющей Компании? И если нет, то куда можно пожаловаться? Спасибо!

Читать ответы (4)

Перерасчет оплаты за тепло с учетом индивидуального счетчика - права владельцев

Я в своей квартире установила индивидуальный счетчик учета тепла в ноябре 2014 года. Фактически оплачивала как собственники не имеющие индивидуальные счетчики учета тепла. Имею ли я право на перерасчет оплаты за тепло в соответствии с показаниями моего индивидуального счетчика учета тепла?

Читать ответы (1)

Возникает ли обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59