У меня комната в коммунальной квартире по договору соц. найма. Могу ли я заселить жильцов без согласия соседей?

Уважаемая Ольга! Если под жильцами понимать Вашего несовершеннолетнего ребёнка, супруга или родителей - граждан РФ или имеющих ВНЖ в городе, то их вселить Вы можете без предварительного согласия соседей. Для вселения остальных членов Вашей семьи требуется согласие наймодателя (а не соседей), с которым у Вас заключён договор социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения(ст.69 ЖК РФ). Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (в СПБ.-10 кв.м общей площади).На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных

членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи

вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии,

если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (18 кв.м общей площади на человека в СПб.).Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их

семей, то есть всех соседей.Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, а также в других

предусмотренных федеральными законами случаях.