Возможно ли подарить или продать долю в приватизированной квартире так, чтобы оставшиеся собственники получили по половине доли?

Да, действительно собственник вправе продать свою долю другим лицам, но сначала предложив в письменной форме купить ее другим собственникам. В случае отказа других собственников от покупки доли, или оставления без ответа предложения в течение одного месяца, собственник вправе продать свою долю любому третьему лицу. Другие собственники, к сожалению, никак не смогут защититься от данных действий, если намерение продать долю серьезно. Но есть вариант, а именно: все собственники могут выставить на продажу свои доли, таким образом, продав квартиру по рыночной цене, каждый останется со своей 1/3 долей в денежном выражении.

Идите к нотариусу с докуменами на долю и оформляйте договор дарения

Ольга! обратиться к нотариусу и подписать договор дарения доли. Далее договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. С момента регистрации вы станете собственником доли в квартире.

Или можете оформить договор в простой письменной форме и провести госрегистрацию.

Продать не может, так как у сособственников есть право преимущественного выкупа. Подарить может, без проблем.

Анна! Согласия не требуется. При возмездном отчуждении требуется уведомление - для соблюдения права преимущественной покупки.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Эта квартира была куплена с учетом материнского (семейного) капитала и по решению суда должна быть переоформлена с определением долей в размере 1/4 каждому.

Только с соблюдением права преимущественной покупки, ст 250 гк рф.

Да, собственник имеет право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Но продажа доли должна происходить с обязательным уведомлением сособственников о продаже и цене. (право преимущественной покупки)

Дарение - без уведомления.

Собственник жилья имеет права продать свою долю, но преимущественное право покупки имеет другие со собственники, но если вы отказываетесь приобретать его долю, то собственник может продать свою долю кому угодно. Разрешение на дарения собственник спрашивать ни у кого не обязан, так что свою долю подарить может.

Добрый день, Елена

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение жил пом осуществляется с согласия других собственников. Собственник жил пом вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ в силу которой, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С Уважением, Евгений Иванов.

-нотариально оформляете желание продажи и направляете всем другим участникам долевой соственности;

- если они через 30 дней не отвечают, то можете продавать третьим лицам по той же цене;

Добрый день!

Дарите на здоровье

Здравствуйте, Олеся.

Деприватизировать, точно так же, как и приватизировать квартиру, можно с согласия всех собственников. Подарить свою долю можно.

Расприватизировать часть квартиры, как и приватизировать, нельзя. Вы можете заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Оформление документов лучше поручить юристу.

Права у всех собственников равные, пока квартира не разделена в натуре (её вряд ли можно разделить). Продать свою долю можете, если найдёте покупателя. Продать как остальным совладельцам, так и постороннему человеку.

Здравствуйте Наталья, бабушка может продать свою долю без согласия других собственников, но с условиями, указанными в ст. 250 ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Продажа доли без согласия сособственников невозможно. Сособственники имеют право преимущественной покупки.Необходимо предложить сособственникам приобрести долю и в случае отказа от покупки, бабушка сможет продать любому человеку свою долю за стоимость, которая была указана в предложении на покупку.

Здравствуйте за меньшую сумму не может продать если он это сделает то вы в течение 3 лет вправе оспорить такую сделку в судебном порядке Тоесть признать его недействительным.

Да, сможет.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Здравствуйте, он сможет продать свою долю третьим лицам за эту же сумму или больше. Дешевле продать он права не имеет.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Нет, продать за меньшую сумму третьим лицам он не вправе. Удачи Вам!

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Если другие собственники отказались выкупать долю, то третьим лицам нельзя продать долю по цене ниже, чем предлагал другим выкупить. Может продать за эту же цену третьим лицам.

Здравствуйте. Продать долю за меньшую сумму, чем указано в уведомлении, он не вправе. Продать за большую сумму он может.

Добрый день!

Владелец 1/4 доли выполнил свою обязанность предложить выкуп его доли другим собственникам и получив отказ имеет право продать ее за ту же цену третьим лицам. Если будет продавать дешевле, опять должен вам предложить.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством продавец может продать свою долю только по цене, которая предлагалась другим собственникам.

Светлана. Добрый день. Указанная в уведомлении сумма считается минимальной. Если будет продана за меньшую сумму, можно признавать сделку не действительной.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

А не может получиться так что другие собственники и не узнают за какую сумму была продана доля третьим лицам? Наверно есть какие то ходы в договоре о купли продаже?

Здравствуйте. Можете и так