Деприватизация и переуступка доли в 2-х комнатной приватизированной квартире - возможности и ограничения
У нас 2-х комнатная квартира, в ней проживают 3 члена семьи (совершеннолетние), она приватизирована на троих, в равных долях. ВОПРОС: можно ли мне деприватизировать свою долю, или подарить ее кому-нибудь из родственников, чтобы в моей собственности эта доля квартиры не была? СПАСИБО!
Расприватизировать часть квартиры, как и приватизировать, нельзя. Вы можете заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Оформление документов лучше поручить юристу.
Спросить
Мы с Мужем В разводе квартира 3-х комнатня приватизирована на троих в равных долях. Муж категорически возражает против раздела квартиры Могу ли я продать или подарить долю свою и сына Сын совершеннолетний.
Уважаемая Дарья! И Вы и Ваш сын вправе распорядиться своей долей в праве собственности по своему усмотрению (продать, подарит, завещать и т.п.) ( (пункт 2 стю246 Гражданского кодекса РФ). Однако, если будете продавать, Вы должны иметь в виду, что у мужа как сособственника есть право преимущественной покупки. Вы( и сын, если он будет продавать) должны предложить в письменной форме бывшему мужу купить долю ( с указанием цены, которую Вы предалагаете). Если в течение 1 месяца он не купит или не откликнется положительно на Ваше предложение, можете продавать постороннему лицу ( но по той же цене, что предлагали мужу) ( ст.250 Гражданского кодекса РФ). Его согласие или несогласие с фактом продажи правового значения иметь не будет.
СпроситьСкажите пожалуйсто, я живу с матерью и братом в 3 х-комнатной квартире, квартира приватизирована в равных долях на троих. Могу ли я продать или просто подарить кому-нибудь свою долю.
Если будете продавать, то правом преимущественной покупки обладают остальные сособственники. А подарить можете кому угодно.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
В 1993 г. была приватизирована квартира на троих (отец, мать и сын) ,в 2000 г мать умерла её доля не переоформлялась. Можно ли её долю оформить на кого нибудь одного или она будет в равных долях.
Если они все проживали в данной квартире на момент смерти матери - то имело место фактическое вступление в наследство со стороны обоих. Соответственно, наследство будет оформляться на обоих.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях, все совершеннолетние.
Можно ли это оформить через Фед. Регистр. Службу по Москве?
Уважаемый Валерий Николаевич! Деприватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих, при этом квартира переходит полностью в муниципальную собственность. Деприватизировать долю в квартире, да еще в пользу другого лица нельзя в принципе. Возможно, Вы имеете в виду передачу права собственности на долю другому лицу, но в этом случае это должна быть сделка по отчуждению собственности - например, дарение или купля-продажа. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, приватизированна в равных долях на троих все совершеннолетние.
Вопрос-может ли муж продать свою долю без согласия остальных участников приватизации.
Да может. но при этом ему необходимо соблюсти процедуру предупреждения об этом остальных собственников, т.к. остальные собственники будут иметь преимущественное право покупки, если в течении месяца Вы этим правом не воспользуетесь, то муж будет иметь полное право продать свою долю по своему усмотрению
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
После смерти отца, согласно соглашению о разделе наследственного имущества в собственность переходит-1/4 доля квартиры, г.Москва. Ул. Минская. Я хочу продать свою долю, за какую цену примерно она уйдет? Эта квартира была в двух равных долях между моим отцом и его матери (моей бабушки). После смерти отца доля его поделена между мной и братом. В настоящее время бабушка там прописана и проживает одна в 2 комн. Квартире. Если можно опишите сам процесс продажи доли, как нужно действовать. Брат и бабушка свои доли продавать не хотят.
Екатерина, продать долю очень сложно (говорю так, лишь потому, что моя компания занимается в том числе продажей недвижимости), В любом случае необходимо направить уведомления о продаже, так как у сособственников есть право преимущественной покупки, Ваша доля по рынку будет оцениваться как 1/4 от цены квартиры за "-" 10-15%" стоимости так как лишь доля.
С Уважением.
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира в равной долевой собственности на 3-х человек. Я хочу отдать (подарить или что-то еще) свою долю в равных долях мужу и дочери, чтобы эта квартира была их собственность в равных долях. Что для этого надо сделать, какой документ составить, к кому обратиться?
Вы можете подарить свою долю в равных долях или не в равных как хотите своему муже и дочери. Обращаться нужно в МФЦ.
Спросить
Можно составить договор дарения в простой письменной форме, где будут указаны в качестве одаряемых двое, регистрировать данный договор не надо. Обратиться нужно в тер. отдел росреестра или МФЦ, оплатив госпошлину и подав соответствующие заявления.
Спросить
