Каковы шансы на выигрыш суда против управляющей компании в случае разрыва выходящего крана на полотенцесушителе
Какие шансы выйграть суд у управляющей компании? Разорвало в мое отсутствие выходящий кран с горячей водой на полотенцесушителе, кран был установлен застройщиком, я его не менял, но менял полотенцесушитель. Кран во время аварии был перекрыт, лопнул он со стороны трубы. Что делать?
Правильно и оперативно проводите экспертизу по определению причин и размеров ущерба
Спросить
В мое отсутствие лопнул кран на полотенцесушителе. Затопило два этажа. Кто виновен? Полотенцесушитель установлен непосредственно на стояке. Спасибо.
Сегодня затопили соседей. Слетела труба, отходящая от стояка к полотенцесушителю. На этом участке труб отключающих устройств нет. Замечу, что в доме полотенцесушитель предусмотрен не был и получается установлен не по проекту. Однако, эту трубу к полотенцесушителю устанавливал сантехник из УК, который сейчас уволился, никаких квитанций о своей работе он не давал, но вызывали мы его официально. Тем более, чтобы присоединить трубу от стояка с горячей водой необходимо её на время отключить у всего подъезда, что по идее имеет право делать только сантехник из УК. Есть ли шансы чтобы УК (ЖСК) оплатила ремонт затопленной квартиры соседей снизу? Признать, что данная труба к полотенцесушителю является общим имуществом раз устанавливал его сантехник из УК?
Есть ли шансы чтобы УК (ЖСК) оплатила ремонт затопленной квартиры соседей снизу?
---я вас не обрадую ответом. нет шанса
Признать, что данная труба к полотенцесушителю является общим имуществом раз устанавливал его сантехник из УК?
---не признаете.
Спросить
Вам надо составлять акт на свою квартиру, и подавать на УК по возмещению ущерба свей квартире, а соседей попросить подождать с иском. (им же судиться потом и быстрее и проще будет). Но!!! Есть вероятность, что суд займет позицию УК, так бывает.
СпроситьВ квартире на последнем этаже 5-ти этажного дома полотенцесушитель подключен к отоплению и из-за этого он летом холодный, также приходится по 15 минут пропускать горячую воду из под крана, чтобы она стала горячей. Законно ли со стороны управляющей компании отказать в подключении полотенцесушителя к стояку с горячей водой? И что делать в этой ситуации? Спасибо.
Законно ли со стороны управляющей компании отказать в подключении полотенцесушителя к стояку с горячей водой?
Да, отказ законный. Полотенцесушитель относится к системе отопления МКД.
Пропускаете много горячей воды - пишите претензию в свою УК. На бездействие УК жалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьУ нас в доме проводится капитальный ремонт. Сейчас меняются только стояки с холодной и горячей водой, а также трубы к полотенцесушителю и сам полотенцесушитель. Работники готовы заменить все трубы включая их полотенцесушитель (у них обычный зигзаг из трубы). Мы достаточно недавно делали ремонт и у нас есть свой хороший полотенцесушитель, который они устанавливать при замене труб отказываются. Но в случае оплаты на руки, они готовы это сделать. Соседям пришлось заплатить за это 8 тыс рублей. Правомерны ли эти дополнительные оплаты за установку своего полотенцесушителя, а не их? Они ведь по сути никаких доп работ не делают.
Тут проблема вот в чём. Если подрядчик меняет ВСЁ, то ОН и отвечает за ВСЁ, что ОН установил.
А если вдруг Ваш полотенцесушитель прорвёт, то ПОДРЯДЧИК вынужден будет отвечать за Ваш полотенцесушитель.
А ему(подрядчику) ЭТО надо?!
СпроситьДобрый день. Гидроударом разорвало кран, который отделял полотенцесушитель от стояка с горячей водой. Входит ли кран в общедомовое имущество или как и полотенцесушитель относится к имуществу собственника?
Доброго времени суток! Кран является запорной арматурой и принадлежит собственнику. Общедомовым имуществом признается имущество до первой запорной арматуры.
Всего хорошего.
СпроситьАвария произошла на линии ГВС в месте, где к ответвлению от стояка прикручен полотенцесушитель. Утечка воды в месте соединения полотенцесушителя и отвода трубы. Перед местом соединения установлен кран. Кто должен в данной ситуации нести ответственность за залив? Хозяин квартиры или управляющая компания?
Следует понять, кто виноват. От этого и оттплкивайтесь. Управляющая компания, если с Вашей стороны нет нарушений.
Спросить
В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков...".Таким образом, думаю, что залив - не Ваша вина.
Спросить
Немного не соглашусь с коллегами.
Действительно, правильно сослаться на 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
Но, читаем внимательно:
"... В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях..."
То есть, если бы между стояком и полотенецосушителем на отводе не было крана, за данный участок отвечала бы УК. К сожалению, вынужден констатировать, что это зона вашей ответственности.
Но всегда, могут быть нюансы, например, кто устанавливал данный кран? Вашими силами или УК? Явилась ли авария следствием каких-либо гидравлических исвытаний и т.п.?
Спросить
Если между стояком и полетенцесушителем есть отсекающий кран, а утечка между краном и полотенцесушителем - вина владельца квартиры.
Спросить
У Вас вопрос не простой, разрыв полотенцесушителя часто становится последствием износа труб или гидравлического удара. Поэтому
кто виноват установит только судебная экспертиза, удачи.
Спросить
Каким образом определяется граница ответственности за системы водоснабжения МКД между собственником жилья и управляющей компанией?
Спросить
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, «
в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»
Запросите акт о заливе в УК, в нем должны описать причину затопления. Если все-таки общее имущество, ответственность несет УК.
СпроситьАкт о заливе не содержит конкретных сведений - ".. разрыв трубы полтенцесушителя"
СпроситьЕсли в Акте не было фотофиксации места прорыва и из текста не понять: до или после установленного крана произошел разрыв т.н. "трубы полотенцесушителя" (опять же, как трактовать Акт: что это конкретная труба-змеевик или отвод трубы К полотенцесушителю) - поддержу последнее уточнение Дмитрия.
А что Вам остается? В противном случае - зона ответственности Ваша...
Все остальное - лирика.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. После проведения жильцами нижнего этажа многоквартирного дома по собственному решению перепланировки ванной комнаты, полотенцесушитель в нашей квартире, да и по всему стояку дома, перестал функционировать. Теплосети продолжают начислять по тарифу за пользование полотенцесушителем, несмотря на письменное и устное заявление о нефункциональности полотенцесушителя, мотивируя тем, что есои в общем техническом плане всего дома есть полотенцесушители, незааисимо от того, фунционирует ли или нет полотенцесушитель в определенной квартире, оплату мы все равно должны производить, даже несмотря на отсутствие данной услуги. Управляющая компания наше неоднократное обращение о нефункциональном полотенцесушителе игнорирует, хотя это произошло не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования теплосетей уплаты непредоставляемой услуги.. И какие могут быть наши действия?
Добрый день!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» содержат положение о том, что исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (качественная вода, своевременный вывоз мусора и т. д.).
В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель услуг ХКХ имеет право на:
- получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества;
- снижение платы за жилищные и коммунальные услуги услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленный срок;
Статья 20 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Основная часть контрольно-надзорных полномочий за сферой ЖКХ передана Государственной жилищной инспекции.
Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо зафиксировать неработоспособность полотенцесушителя, для этого обратиться в УК. Если они отказываются это сделать, то написать жалобу жилищную инспекцию. В дальнейшем требовать перерасчёта оплаты за коммунальные услуги вплоть до обращения в суд.
СпроситьЗатопила соседей снизу. Проржавела труба полотенцесушителя от стояка с горячей водой. Контрольные краны были перекрыты. Кто должен омлачивать ущерб соседям?
---Здравствуйте, и что что они были перекрыты, вопрос в чём? Если по причинению вреда. пусть соседи вызывают УК и составляют АКТ в нём и укажут виновное лицо. и похоже что будете вы. т.к. полотенцесушители не предусмотрены при строительстве МКД. Всего хорошего.
Спросить
Законно ли установить запирающий кран на стояке горячей воды у себя в квартире? С левой стороны от стояка расположен полотенцесушитель с двумя разрешенными запирающими кранами, установленные для перекрытия горячей воды в случае замены полотенцесушителя без отключения воды в стояке. Запирающий кран на стояке горячей воды хочу установить для возможности пускать горячую воду непосредственно через полотенцесушитель, если он будет теплым, а не горячим. Диаметр крана равен диаметру трубы стояка, т.е. заужения нет, давление не будет меньше.
Должен ли я платить управляющей компании, за замену капающего полотенцасушителя, в приватизированной квартире? Этот полотонцесушитель является стояковым основание горячего водоснабжения подьезда (то есть я его не могу перекрыть вентилями в квартире).
