Заключен с Арендодателем договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Истекает срок в декабре 2014. Можно но ли сейчас с ним заключить Доп. соглашение на продление договора еще на 1 год, не дожидаясь декабря?
Спасибо!
Можно, тем более, что срок аренды не является существенным условием договора.
Ст.452 ГК РФ предусмотрено, что Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Но договор аренды заключенный более чем на 1 год подлежит регистрации в органах ФРС.
Спросить
Можно, но зачем? И заключайте не на год, а тоже на 11 месяцев.
Спросить
Можно составить соглашение о расторжении предыдущего договора и одновременно новый договор аренды на срок до 1 года, чтобы не регистрировать его. Если регистрация, не имеет принципиального значения, то на любой срок, а также можно не расторгать первоначальный договор, а составить соглашение об изменении условий договора - срока действия договора с указанием, что он будет действовать на такой-то срок. Только если свыше года, то подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Спросить
