Каковы правила продажи недвижимости после получения свидетельства о собственности?
После смерти матери в июле 2013 года, я оформил в феврале 2014 года свидетельство о собственности на всю квартиру (ранее право на часть квартиры было оформлено в 2010 году после смерти отца). Намереваюсь продать квартиру. С какого момента я буду считаться собственником при продаже данной квартиры? Что-то слышал о 3-х годичном сроке владения собственностью и миллионе рублей при ее продаже. Поясните суть вопроса, желательно со ссылкой на соответствующие законодательные акты. Спасибо, Владимир.
Владимир в данном случае срок владения исчисляется с 2010 года. Таким образом, при продаже вы налог платить не будете согласно ст. 217 НК РФ, так как владеете недвижимостью более трех лет.
СпроситьПолагаю, что могут возникнуть трудности,так как часть квартиры оформлена в 2014 году, не прошло 3 года.
СпроситьВладимир, здравствуйте! В данном случае налог платить не нужно. Отсчет нужно вести со дня смерти отца. Вы , как я поняла, унаследовали его долю в праве на квартиру, собственником Вы стали со дня открытия наследства (смерти отца), независимо от того, когда были получены свидетельства о праве на наследство и о гос. регистрации права собственности. Каков период владения другой долей в праве на ЭТУ же квартиру - значения уже не имеет.
Есть масса разъяснений Минфина РФ на эту тему, а также огромная судебная практика.
Хотя претензий ИФНС, конечно, не всегда удается избежать.. Если, не дай Бог, таковые будут - просто один раз отошлите их в суд и больше не общайтесь. В суд вряд ли будут обращаться...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 133 из 47 431 Поиск Регистрация