Каковы правила продажи недвижимости после получения свидетельства о собственности?

04.07.2014, 22:58

• г. Москва

После смерти матери в июле 2013 года, я оформил в феврале 2014 года свидетельство о собственности на всю квартиру (ранее право на часть квартиры было оформлено в 2010 году после смерти отца). Намереваюсь продать квартиру. С какого момента я буду считаться собственником при продаже данной квартиры? Что-то слышал о 3-х годичном сроке владения собственностью и миллионе рублей при ее продаже. Поясните суть вопроса, желательно со ссылкой на соответствующие законодательные акты. Спасибо, Владимир.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

04.07.2014, 23:09,

г. Новосибирск

Владимир в данном случае срок владения исчисляется с 2010 года. Таким образом, при продаже вы налог платить не будете согласно ст. 217 НК РФ, так как владеете недвижимостью более трех лет.

Спросить

Адвокат

Иванов В.А. 4.9

04.07.2014, 23:18,

г. Санкт-Петербург

Полагаю, что могут возникнуть трудности,так как часть квартиры оформлена в 2014 году, не прошло 3 года.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.07.2014, 23:44,

г. Москва

Владимир, здравствуйте! В данном случае налог платить не нужно. Отсчет нужно вести со дня смерти отца. Вы , как я поняла, унаследовали его долю в праве на квартиру, собственником Вы стали со дня открытия наследства (смерти отца), независимо от того, когда были получены свидетельства о праве на наследство и о гос. регистрации права собственности. Каков период владения другой долей в праве на ЭТУ же квартиру - значения уже не имеет.

Есть масса разъяснений Минфина РФ на эту тему, а также огромная судебная практика.

Хотя претензий ИФНС, конечно, не всегда удается избежать.. Если, не дай Бог, таковые будут - просто один раз отошлите их в суд и больше не общайтесь. В суд вряд ли будут обращаться...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59