Собственники нашего дома провели два собрания: 1-собрание о расторжении договора управления МКД, 2 собрание - выбор новой.

31 октября 2013 года УК 1 провела собрание собственников дома и перевела дом на непосредственное управление. Одними из вопросов было расторжение договора управления и заключение догвора на обслуживание дома с УК 2, которая в точности повторяет название УК 1, за исключением места постановки кавычек. После этого УК 2 стала активно приглашать жильцов на заключение договора на оказание услуг по обслуживанию дома. 30 ноября 2013 г. жильцы провели свое собрание и решили передать управление УК 3. Но в бюллетенях и протоколе собрания не было пункта о расторжении договора с предыдущей УК. Ни один протокол не оспорен в суде. Можно ли считать, что УК 1 уведомлено о расторжении догвора, УК 2 ещё договор не заключило, т.к. в нем нет подписей собственников, обладающих 50% голосов, и поэтому решение о заключении договора управления с УК 3 правомочно?

Последствия признания протокола общего собрания собственников в МКД. Мы как собственники МКД воспользовались своим правом на выбор способа управления и был выбран способ управления управляющей организацией. В последствии собственники решили сменить управляющую организацию. Провели общее собрание, оформили протокол. Но некоторые собственники не согласились с решением и подали в суд о признании протокола недействительным. Суд удовлетворил иск. Поскольку протокол признан недействительным, то признан и договор заключенный с новой управ. Организацией недействительным. Хочу, спросить дом остается в предыдущей УО.

Я представитель Управляющей компании, у меня такой вопрос - МКД предоставил в нашу УК протокол о выборе новой УК. В протоколе в повестке указано: 1. Выбор новой УК, 2. Утверждение условий договора между собственниками и новой УК, но нет пункта расторжения договора управления с прежней УК. На основании этого протокола просят нас передать всю техническую документацию. Имеем ли мы право на основании такого протокола, где не указано, что 51% собственников расторгли с прежней УК договорные отношения, но собственники МКД приняли решение на управление другой УК. Как нам поступить в данной ситуации, или мы должны передать всю документацию, даже если в протоколе не указано о расторжении с прежней УК договорных отношений. Помогите, пожалуйста, правильно поступить. Заранее благодарна за ваш ответ.

У меня такой вопрос: При расторжении договора управления домом старая управляющая организация не была уведомления заблаговременно, как того требует Закон и условия договора управления. Договор с новой УК заключен со дня расторжения со старой УК. Теперь старая УК обратилась в арбитражный суд к новой УК с требованием о признании договора управления недействительной сделкой. Подскажите, пожалуйста, может быть не такое требование необходимо было предъявлять, а признать договор не недействительным, а ничтожным или незаключенным? Заранее благодарен за ответ!

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.

Хочу уточнить вопрос по уведомлению о расторжении Договора: работы выполнены Подрядчиком, оплаты произведены. Хотим расторгунть Договор со своей стороны, в Договоре прописано, что мы должны уведомить другую сторону за 20 календарных дней. Уведомление о намерении расторгнуть Договор датировано 10 декабря 2010 г. и соответственно расторжение будет 30.12.2010 г. Также к письму будет приложено соглашение о расторжении Договора. Каким числом должно быть датировано Соглашение, какая именно дата расторжения Договора? На какую дату составлять акт сверки?

Мне не дают копию протокола годового собрания собственников МКД. В декабре 2017 на собрании собственников присутствовало 6 человек из 71 собственников. Обращался к председателю совета МКД, в управляющую компанию, обращался в жилищную инспекцию - никто не дал копию протокола собрания. 19 декабря 2018 года прошло годовое собрание собственников присутствовало 9 человек. Кворума для открытия собрания не было. Голосования не было. Поговорили и разошлись. Но протокол я думаю фальсифицируют. Председатель совета дома обойдёт квартиры соберет подписи к протоколу в котором напишут всё что нужно УК и протокол передадут в ГИС ЖКХ. И я опять не смогу получить копию протокола и не смогу обратится в суд.

Инициатор проведения собрания - в уведомлении о проведении собрания-собственник, но проводил собрание - не собственник (её дочь) (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам инициатор (собственник) на собрании не присутствовал Не собственник, ведущий собрание был избран Председателем собрания и Председателем Совета дома (люди голосовали именно за него) А вписали в протокол, что избран был собственник (инициатор), который не принимал участия в собрании В протоколе нет ничего про доверенность. Получается, голосовали за не собственника, а по записи в протоколе голосовали за человека, которого не было на собрании. Как тут по закону? Не введение в заблуждение или мошенничество?

Никак не могу разобраться с расторжением договора в договоре строительного подряда есть такие пункты: 1. Субподрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематической (2 или более раз) просрочки в оплате выполненных работ, допущенной по вине Генподрядчика на срок более 30 календарных дней. 2. Сторона, от которой исходит инициатива по расторжению договора направляет другой стороне письменное уведомление, в котором указывает причины, послужившие основанием расторжения и сроки устранения этих причин. Если в указанные сроки причины, послужившие основанием для расторжения, не будут устранены или я вляются неустранимыми, договор расторгается по истечении 10 дней с момента получения уведомления о расторжении договора другой стороной, если иной срок для расторжения не будет указан в самом уведомлении. Может ли на основании этого Субподрядчик расторгнуть договор до полного выполнения всех работ (три этапа уже выполнено, оплаты не было) и каков порядок. Просто уведомление о расторжении и в случае не устранения причин расторжения договор расторгается автоматически? Или надо ждать ответа, а в случае не получения ответа в срок (по ст. 452 ГК) обращаться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании суммы долга за фактически выполненные и принятые Генподрядчиком работы?

Пришли квитанции от Старой УК за Январь и Февраль 2020 года: 1). Нужно ли их оплачивать? 2). До какого момента Старая УК может выставлять квитанции? - окончание договора управления Старой УК 12 января 2020 г. - 30 ноября 2019 года проводилось собрание жильцов МКД, где было принято решение расторгнуть договор со Старой УК с 01.01.2020 года и заключить договор с Новой УК с 01.01.2020 года (в реестре "Начало периода управления домом" Новой УК нашего МКД указана дата 1 марта 2020 года). - 30 ноября 2019 года в адрес Старой УК было направлено уведомление о расторжении договора между нашим МКД и Старой УК с 01.01.2020, а также протокол собрания о принятом решении и приложения к нему. - в феврале 2020 года получили квитанцию от Старой УК за полный месяц Январь 2020 года, позвонили в Старую УК, нам ответили, что договор они продлили автоматически, не смотря на отправленное уведомление и протокол собрания, о желании расторгнуть договор с 1 января 2020 г., сказали, что и дальше будут выставлять нам квитанции, даже если наш дом включат в реестр под Новой УК. На данный момент мы имеем две квитанции от Старой УК (за Январь и Февраль 2020 г.), а также от Новой УК (за Фераль 2020 г.), не знаем, что делать?