Возможно ли указать жену как единственного владельца дома в брачном контракте, при условии покупки в ипотеку и использовании материнского капитала для погашения части кредита?
Можно ли в брачном контракте (в браке 7 лет, дом куплен в ипотеку и оформлен на супругов в равных долях, часть кредита выплачена маткапиталом) который собираемся составить и указать, что дом находится в раздельной собственности у жены или нужно указать незначительную долю мужа?
Дом куплен в ипотеку в браке в равных долях с мужем, если в брачном договоре указать что его доля переходит в мою раздельную собственность, то нужно ли переоформлять права собственности или достаточно договора?
Сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации. Поэтому, только договора не достаточно, нужно изменение прав регистрировать в Росреестре.
СпроситьУмерла жена. Дом оформлен в равных долях. В брачном контракте записано что в случае смерти одного из супругов доля умершего переходит во владение второго супруга. В этом случае дети являются наследниками первой очереди, или единственный наследник супруг?
Здравствуйте!
Брачный договор - это не завещание.
Долю умершей супруги будут наследовать, в том числе, и её дети (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Брачный договор не может содержать условие о наследовании имущества. В данном случае наследовать будут все наследники 1 очереди.
СпроситьУ меня вопрос, выплачена квартира в ипотеке, договор о покупке был оформлен на два собственника (муж, жена), был маткапитал, сейчас надо определять доли после выплаты ипотеки. Муж свою долю хочет написать на меня и составить брачный договор, где укажет это, нужно ли сначала выделить доли, а потом составлять брачный договор, или можно составить сразу без выделение долей, что его доля будет приназнана по брачному договору моей?
Здравствуйте, Татьяна. СК РФ не ставит возможность заключения брачного договора в зависимость от предварительного определения долей супругов в совместно нажитом имуществе.
Спросить
Можно и так и так.
В брачном договоре просто можно так и прописать.
Можно сначала выделить, потом прописать.
Главное доли детей.
Спросить
Доли должны быть определены по "закону о материнском капитале", и они есть т.к. вы пишите "два собственника (муж, жена)... .
Уже потом можете заключить брачный договор, или иным образом произвести отчуждение, н-р дарение, раздел имущества и т.д..
СпроситьУ меня вопрос по ипотечному кредиту. Муж и жена находятся в официальном браке. Ипотека оформлена на жену, квартира, купленная в ипотеку, находится полностью в собственности жены. Можно ли выделить долю в этой квартире мужу, при этом разделив договор по ипотечному кредиту тоже на двоих?
Есть ипотечный кредит на жене, муж поручитель. Также есть еще одна квартира в общедолевой собственности-1/2 на жене и 1/2 на муже. Можно ли в брачном договоре указать что после погашения кредита 1/2 мужа перейдет в единоличную собственность жены, а квартира, купленная в ипотеку после погашения кредита (платить еще 10 лет-платит жена и в брачном договоре все обязательства по кредиту будет брать на себя жена) переходит в единоличную собственность мужа? Какие здесь могут быть риски если жена захочет воспрепятствовать потом наделению указанной собственности мужа?
Куплен дом в браке, оформлен пол дома на внука, а вторая доля на супругу, сейчас раздел имущества супругов, скажите пожалуйста как будет делится дом? в полной доле на мужа и жену или половина дома которая оформлена на жену?
Половина доли супруги будет делиться между супругами пополам. Доля ребенка делиться не будет.
СпроситьОформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?
Договор долевого участия оформлен на мужа и жену в равных долях. Квартира была взята в ипотеку, но на данный момент ипотека выплачена, обязательств перед банком нет. Дом ещё не слан и собственность не оформлена. Можно ли будет оформить собственность только на одного-жену?
Если договор предусматривает переход прав до регистрации права, то возможно, необходимо смотреть условия договора
Спросить
Муж может заключить с женой договор переуступки права требования своей доли, на основании данного договора можно будет оформить только на жену.
Либо после оформления права собственности муж может подарить долю жене.
СпроситьКакая доля в доме должна достаться при разделе имущества мужу по закону, если у нас на дом оформлена ипотека (заемщик муж, созаемщик я). Дом оформлен в общую совместную собственность на него и меня. У нас есть 3 детей, часть ипотеки погашена материнским капиталом, есть еще обязательства составленные у нотариуса, что после погашения кредита мы обязаны переоформить в равных долях на детей часть дома?
Здравствуйте! Так как использованы средства МСК, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению, то есть не обязательно должны быть равные. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.
СпроситьМуж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их
совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого
из супругов либо труда одного из супругов были произведены
вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Это ответ на превый вопрос.
2. Возможно.
3. Имущество будет поделено между обоими наследниками в равных долях, и не факт, что он хахочет продать свою долю Вам.
4. Не сможет.
Спросить
