Право на социальный найм квартиры - могут ли дети заключить договор, если заявителем была мать, а отец является квартиросъёмщиком?

Уважаемая Лилия! Договор социального найма заключать обязательно, так как это и является основанием для найма квартиры, т.е. для того, чтобы Ваш муж являлся ответственным квартиросъемщиком. После этого квартира может быть приватизирована, если Ваш муж еще не участвовал в приватизации. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вы можете подать документы на приватизацию квартиры и без переоформления ордера: в бесспорных ситуациях (мать - сын) агентство по приватизации не требует переоформления ордера.

Могут ли другие люди проживающие в старой квартире вселиться в новую квартиру или сделать приватизацию без моего согласия ?можно ли Заключить договора социального найма на себя?

НЕТ, конечно не могут.

Только попытаться через суд.

УДАЧИ ВАМ

Право проживать

Жилье признали аварийным. В квартире были прописаны 6 человек. Взамен дали новую квартиру. Договор социального найма был сделан на бабушку. Бабушка умерла полтора года назад. В новой квартире осталась прописана только я. Могут ли другие люди проживающие в старой квартире вселиться в новую квартиру или сделать приватизацию без моего согласия ?

Сожитель (будущий муж) был собственником квартиры или нанимателем?

Нанимателем.

Нет! Без согласия всех зарегистрированных в квартире сын не сможет заключить договор социального найма.

Дочь надо в судебном порядке признавать прекратившей право пользования квартирой....

Отца также надо либо признавать прекратившим право пользования...либо обращаться в суд с заявлением об объявлении его умершим....

Всё зависит от конкретных обстоятельств...

Чтобы ответить Вам более полно и правильно надо изучить Ваши документы и проблему более детально.

Для начала нужно признать их утратившими право пользования жилым помещением, а затем заключать договор соцнайма и в случае необходимости приватизировать.

Обращайтесь, поможем.

все это можно сделать, учтите вы лишены права бесплатной приватизации

да все можно сделать но сложно и долго

В течении года возможно успеть? пока продлили приватизацию до 01 марта 2017.

Здравствуйте, Гость. Согласно ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ребенок относится к членам семьи, следовательно он должен быть указан в договоре социального найма жилого помещения.

Да, нужно перезаключать. Вам ведь в рамках ст. 89 ЖК РФ дают другое жилое помещение. Т.е. нужен договор, в котором будет другой объект. Это нормально. Оно также в соц найме будет.

Доброго времени суток Ирина.

При переселении из ветхого жилья конечно договор социального найма перезаключается в связи с изменением адреса объекта

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Ирина, да необходимо в обязательном порядке перезаключать договор найма, так как меняется объекта.

ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Договор социального найма должен быть заключен при передаче Вам жилого помещения. Вы должны его подписать.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да конечно, придётся перезаключать договор соцнайма. См. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.11.2018)"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.12.2018) также см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Во-вторых, согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поэтому при получении вами другой социальной квартиры с вами местная Администрация обязана заключить новый договор социального найма, так как у вас будет совершенно другое жилое помещение, в другом многоквартирном жоме по другому адресу.

Удачи Вам.

Ирина, ЖК РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Здравствуйте! Вам все-таки нужно заключить договор социального найма согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, т.к. речь идет о другом жилом помещении. Автоматического переноса на новое помещение не происходит, т.к. речь о другом объекте по другому адресу. Обратитесь в администрацию муниципального образования для заключения договора в связи с выселением на основании ст.89 Жилищного кодекса РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

А если появилась собственность, то соц. найм сохранится? ?

Администрация посёлка хочет оспорить договор соц. найма от 2008 г., посчитав в 2019 году что договор заключен якобы неверно, так как у меня была в собственности половина квартиры в другом регионе. В этот посёлок я приехала на работу по вызову организации как специалист. Может ли администрация аннулировать договор соц. найма от 2008 года?

Сейчас нет понятия главного квартиросъемщика,все имеют равные права.То что мать снялась с регистрации и выехала не дает основания признавать старый договор соц.найма или точнее ордер недействительным.Если администрация будет выселять,отправляйте их в суд.

Квартира уже и есть государственная. Но она государству " не отойдет" . Предельных сроков для изменения договора соцнайма нет. Но желательно это сделать быстрее. После чего можно приватизировать квартиру.

Можете требовать заключения договора со всеми. Кто проживает в данном жилом помещении. Это будет более правильно, так как старый договор утратил действие.