Как обезопасить себя при покупке квартиры от собственника, требующего указать 1 миллион рублей в договоре?

Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника с указанием неверной суммы в договоре?

Прочитан 2 раза Сколько не пытаюсь купить квартиру у собственника, все требуют в договоре писать 1 мн. рублей. Выбора нет совсем. Как обезопасить себя в суде? Какую расписку и на что взять расписку, чтобы обезопасить себя? Важна ли эта расписка в суде или ее не берут во внимание, а только сумма по договору купли-продажи 1 млн. руб.?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, которые требует указать завышенную сумму в договоре

Сколько не пытаюсь купить квартиру у собственника, все требуют в договоре писать 1 мн. рублей. Выбора нет совсем. Как обезопасить себя в суде? Какую расписку и на что взять расписку, чтобы обезопасить себя?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Оформление сделки покупки квартиры - риски и возможные последствия при недобросовестных действиях продавца

Я покупаю квартиру которая в собственности менее 3 лет. Хозяин просит оформить договор купли на 1 млн., а расписку напишет, что получил от меня 2 600 рублей. Чем я рискую? И если дело дойдет до суда какую сумму мне вернут 1 млн. рублей по договору или 2 600 рублей как в расписке? Я знаю, что это нарушение, но по-другому приобрести квартиру не получается-хозяева все даже не хотят разговаривать-требуют писать в договоре только 1 млн.

Читать ответы (4)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Как объясняет нам продавец сумму в договоре уменьшили для того чтобы не платить налог.

Мы хотим купить малогабаритную квартиру в строящемся доме по предварительному договору, квартиру продает не застройщик а собственник который купил ее у застройщика, нам показали предварительный договор купли-продажи, в нем указана сумма стоимости квартиры 200000 рублей, а продают нам фактически за 870000 рублей, оставшуюся сумму 670000 рублей мы оплачиваем собственнику наличкой, а он нам пишет расписку о том что он получил от нас 870000 рублей. Расписка не заверена нотариально, имеет ли она какую нибудь юридическую силу. По договору в случае не выполнения своих обязательств продавец возмещает нам сумму по договору в двойном размере (т.е 400000 рублей). Как мы можем подстраховать себя и вернуть свои деньги которые официально не прописаны в договоре, а прописаны только в расписке, то есть 670000 рублей. Как объясняет нам продавец сумму в договоре уменьшили для того чтобы не платить налог. Спасибо за раннее. Ждем ответа.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59