Каким образом мы могли бы опротестовать выплату нами долга Застройщика перед Субподрядчиком?

У нас сложилась такая ситуация:

Мы купили квартиру в новостройке (Одинцово) через «Договор соинвестирования». Сразу после сдачи дома было создано ТСЖ (май 2006 г).

В «Договоре соинвестирования» было написано, что при получении ключей мы обязаны заплатить квартплату за 4 месяца вперед «уполномоченной организации». Не смотря на то, что это явно «навязанная услуга», все были вынуждены заплатить путем перевода денег на счет нашего ТСЖ. Кроме того, нас заставили оплатить долг Застройщика перед Субподрядчиком за зимнее теплоснабжение дома (хотя акт приемки квартир мы подписывали только в конце июня 2006 г).

Мы до сих пор в доме не живем, ремонт не проводили, квартира находится в том же состоянии, в каком мы её приняли у строителей. Право собственности нами не получено (говорят, что необходимые документы на дом были оформлены только в начале апреля 2007 г). Получение прав собственности планируется нами в ближайшее время.

Но Правление нашего ТСЖ требует с нас оплаты за весь прошедший период. Причем сумма ежемесячной квартплаты огромна и ничем не мотивирована (за нашу однушку около трех тысяч рублей). На общем собрании (месяц назад) бюджет дома не принимали, штатное расписание проголосовано тоже не было (на первом, учредительном собрании никаких таких документов тоже не принимали). Тем не менее, Правление с самого начала назначило себе приличные оклады, ввело в штат Управляющего, Коменданта, четырех старших по подъездам, двух сантехников, трех уборщиц, дворника, электрика и 16 консьержек. Всем им тоже выплачивает зарплату. С тех, кто делает ремонт, ведутся постоянные поборы за отключение воды, проведение сварки в квартире и за вывоз мусора контейнером (хотя мы все лучше сами бы заказали этот контейнер, чем оплачивать его постоянно весь год). Мы заплатили бы всю сумму, если бы в доме что-то делалось и были видны результаты хоть какой-то работы, но «кормить» такую ораву народа, большую часть которого наши соседи ни разу не видели в глаза, мы не хотим.

Вопросы:

1) Имеет ли право Правление требовать с нас уплаты этой «задолженности» за время, в течение которого мы в доме не проживали (до момента будущего получения нами права собственности)?

2) Каким образом мы могли бы опротестовать выплату нами долга Застройщика перед Субподрядчиком?

3) Можем ли мы потребовать перерасчета уплаченной ранее нами квартплаты за четыре месяца, в счет оплаты проживания после получения права собственности?

Спасибо.