Как реагировать, если сосед не соблюдает санитарные нормы в общежитии?
Что делать если сосед не соблюдает санитарные нормы в коммунальной квартире? Не моет, не убирает мета общего пользования и оставляет открытой входную дверь.
Сосед по коммунальной квартире не убирает места общего пользования. Как его привлечь к ответственности?
Уважаемая Марина, для начала - поговорить. Не в требовательном тоне, конечно, а в вежливом и вопросительном. Далее - попросить убирать. Тоже не в требовательном тоне, а в вежливом и почтительном.
И третье - при наличии уважительных причин - понять. Например, ему сложно в силу возраста (старость), болезни (инвалидность, послеоперационное состояние или т.п.), финансово (не имеет денежных средств на моющие средства).
При отсутствии уважительных причин, если вам сей факт принять невозможно - искать новое место жительства для себя.
Потому что юридически вы можете подать на него в суд иск, но вот с исполнимостью такого решения будут проблемы...
Да, и еще - уточните, пожалуйста, что подразумевается под местами общего пользования. Это только в туалете не смывает за собой или вообще - не моет кухню, плиту, полы в коридоре/на кухне/туалете - или что? Какую именно уборку вы хотите от него видеть? Это тоже важно. Ведь может быть и так, что у вас с ним расходятся понятия уборки.
Всего доброго вам.
СпроситьТочного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.
В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.
Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры
Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила. В частности, владельцы помещений имеют право на:
проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
сдаче в аренду недвижимого имущества;
также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.
Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.
Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:
Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения. Уборка мест общего пользования
Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.
Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.
Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.
СпроситьМарина, с учетом ваших уточнений - теперь понятно. В таком случае, раз он не собственник, а владеет помещением по соцнайму, целесообразно пожаловаться на него в администрацию муниципального округа (где выдан ордер). Они, как собственники жилого помещения, могут его обязать проводить уборку, - хотя бы потому что имеют право его выселить за неисполнение условий договора найма. Будете больше жаловаться - будет больше эффекта. Грандиозной чистоты не обещаю), но пол подмести наверное сообразит. Обязанности жильцов по найму закреплены в ст. 61, 67 ЖК РФ. Повторю: к сожалению, обязать юридически через суд совершать уборку мест общего пользования вы его сможете, а вот исполнимость данного требования - под сомнением. Не будут приставы-исполнители стоять под его дверью с веником и в наручниках вести муть плиту. А заключить соглашение с вами, я так понимаю, он откажется. Так что действенный способ - только через администрацию. И, если он не будет исполнять, то именно она (и только она) сможет подать иск о выселении данного лица в связи с неисполнением договора. Ну, вы сможете поспособствовать этому, регулярно извещая администрацию о его поведении и обратившись в итоге с такой просьбой после злостного уклонения от уборки. Как-то так. Удачи вам.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом, после вынесения решения оно должно быть исполнено судебными приставами.
СпроситьУ нас в собственности 1 комната в 4 к коммунальной квартире. Одна из собственниц устраивает на кухне помойку. Копит по 2 недели мешки с мусором, (ужасная вонь) не соблюдает санитарные нормы, в местах общего пользования. У нее есть несовершеннолетний ребенок. Что делать, и как поступать окружающим ее?
обратитесь в роспотребнадзор (санэпидстанция), на нее может быть составлен протокол
СпроситьСосед оставляет по ночам открытой входную дверь, у меня грудной ребенок не знаю что делать и как объяснить ему что это не правильно. Подскажите как быть?
законных методов борьбы с ним в таком случае нет.
Можно только посоветовать переехать в другую комнату.
Спросить
Здравствуйте. Могут ли выселить соседа за долг ЖКХ. Квартира приватизирована, но наследство не оформлено (более 10 лет назад умерла хозяйка) .при этом сосед не соблюдает санитарные нормы. Вонь из квартиры на весь подъезд, и поднимается в квартиры выше. И какие меры предпринять соседи. Жить не возможно.
Уважаемая Анастасия, раз сосед не соблюдает санитарные нормы, необходимо обращаться с жалобой в Роспотребнадзор. Если это не помогает, то этим вопросом должна заняться Управляющая компания или ТСЖ и навести порядок в квартире через судебное решение
С уважением, Юрис Королев.
СпроситьЧто делать, если соседка по коммунальной квартире уходя не закрывает входную дверь в квартиру? Себе в комнату она установила железную дверь и на местах общего пользования у нее ничего нет. А мы переживаем, вдруг кто-нибудь зайдет, откроет воду, газ и будет пожар или потоп.
К сожалению, действующее законодательство не предусматривает никакой ответственности за такое поведение.
СпроситьЯ купила комнату в коммунальной квартире. Соседи не освобождают места общего пользования и не убирают животных с мест общего пользования. Есть ли способы воздействовать на соседей и к кому обращаться?
Вы можете предъявить исковые требования об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования местами общего пользования в квартире.
Спросить
Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования. Зафиксируйте все их нарушения и приложите к исковому заявлению в качестве доказательств. Также, доказательством может служить Ваше обращение в полицию по данному факту. После вынесения судом решения Ваши соседи должны будут устранить все допущенные нарушения.
СпроситьЯ (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.
Здравствуйте! Если в собственности у него именно комната, а не доля, то может сдавать в аренду без согласия других собственников.
Спросить
Есть места общего пользования квартиры.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Живу в камунальной квартире с недобросовестной соседкой. Соседка не законно перегородила часть кухни, курит на кухне разводит грязь не соблюдает санитарные нормы по всей территории общего пользования а у меня двое маленьких детей. Подскажите пожалуйста как с этим бороться и в какие структуры можно обратиться? Мирным путем согласия найти не получается.
Обращайтесь с заявлением в милицию, сан.станцию, по поводу перегородки в БТИ и ГАСК, чтобы составили акт и предписание на устранение нарушений норм ДБН, можно в пожарную инспекцию, если есть нарушение по безопасности, в следствии установки перегородки.
Дальше обращаться в суд с иском о возмещении материального и морального ущерба, можно через суд требовать сноса перегородки, если самостоятельно не уберет и будет необходимость решать вопрос об установлении порядка пользования общим имуществом (местами общего пользования).
Спросить
