На сколько минимален риск связан с покупкой приватизированной квартиры, от которой отказались остальные члены семьи?
Хочу купить квартиру, которая находится приватизирована на одного из членов семьи - остальные от приватизации отказались. Риелтор утверждает, что всех не участвующих в приватизации выпишут до сделки. Хочу знать насколько минимален риск и стоит ли связываться с этой квартирой?
Заочно ваш вопрос невозможно решить. Лучше обратитесь к юристам, мало ли что утверждает риелтор. Надо проверять документы на квартиру.
Спросить
Хотелось бы узнать, какие права имеют люди, прописанные в квартире. Семья-4 человека. Отец, мать, 2 дочери. Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации. Сможет ли отец выписать из квартиры остальных членов семьи? Прописать кото-то иного без согласия остальных прописанных? Продать квартиру?
Уважаемая Галина! Так как все зарегистрированные в квартире лица в свое время отказались от участия в приватизации жилья в пользу отца, то они сохраняют пожизненное право проживания в квартире. Выписать этих жильцов нельзя.
Зарегистрировать на своей собственности отец может третьих лиц без согласия остальных зарегистрированных в ней лиц, так как он является собственником.
Продать квартиру сможет только при добровольном снятии с учета остальных членов семьи или вместе с зарегистрированными в ней лицами.
СпроситьКак можно расторгнуть сделку по приватизации жилья и пере приватизировать квартиру на всех членов семьи, если двое членов семьи отказались от приватизации при определенных обстоятельствах? Какой срок давности сделки?
срок давности 3 или 1 год в зависимости от оснвоания для признания сделки недействительной
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ от приватизации - это такая же сделка, которую можно оспорить. На основании признанного недействительным отказа от приватизации можно признать недействительным договор приватизации или признать за вами право собственности на соответствующую долю в жилом помещении.
Срок для оспаривания: 1 год или 3 года - в зависимости от того, на каком основании будет подано исковое заявление. Это можно будет выяснить после более подробного выяснения всех ваших обстоятельств. Если срок пропущен, его можно восстановить в судебном порядке, если будут основания для этого.
Ваше дело довольно сложное, поэтому говорить о перспективах можно только после более детального ознакомления с ситуацией.
Спросить
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача гражданину жилого помещения в собственность в порядке его приватизации с нарушением установленных названным Законом РФ условий и порядка может быть оспорена заинтересованным лицом - другим гражданином, обладавшим правом пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации, уполномоченным органом Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования путем предъявления в суд иска о признании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина недействительным
СпроситьКвартира приватизирована на мать. Остальные члены семьи отказались от приватизации. Может ли мать оформить дарственную на кого-то из этих членов семьи без ведома остальных, имеющих право на проживание?
Нас 4 человек. Хотим оформить приватизацию на одного. Продать нашу двушку и купить трешку по ипотеке.
Риэлтор при разговоре сказала, что лицам, не участвующим в притиватизации, лучше выписаться временно. Получается останется в квартире один прописанный, на которого будет приватизация.
Почему остальные три должны выписаться?
Риэлтор вводит вас в заблуждение. остальным не надо сниматься с учета, надо написать отказ от приватизации.
Спросить
ПРи отказе от приватизации эти трое сохраняют пожизненное право пользования. Если их выписать, то они его добровольно утратят и не смогут претендовать на жилье и проживании в нем, даже если оно не будет продано. В новой квартире право пользования у них не возникнет. Поэтому разумнее приватизация на 4 и продажа
Спросить
Лучше сделать приватизацию на всех и тогда точно будет с долей и деньгам и новой долей в новой квартире. При продаже будет 4 продавца, при покупке 4 покупателя
Спросить
Остальные могут и не выписываться, но отказаться от приватизации. В таком случае приватизировать квартиру сможет один ,но отказавшиеся будут иметь право проживания в квартире пожизненно.
Спросить
Во-первых, квартиру с прописанными людьми продать сложнее. Во-вторых, лица отказавшиеся от приватизации сохранят там пожизненное право пользования, о чем вменяемый покупатель также знает. Поэтому, что обезопасить себя и продать квартиру максимально выгодно - приватизируйте на всех, сложного в этом ничего нет.
СпроситьНужна консультация Хочу купить квартиру которая была приватизирована на одного собственника (мужа). Жена и сын отказались от приватизации в пользу отца. На момент совершения сделки в квартире будет прописан муж (собственник). Жена и сын выписаны. После покупки мной квартиры, жена и сын продавца сохраняют право пользования квартирой, если не прописаны в ней? Сохраняется ли у них право пользования пожизненно, если они отказались от приватизации?
Здравствуйте, Вадим. Жена и сын не будут сохранять право пользования Вашей квартирой, только муж, да и то, до того момента, который Вы укажите в договоре купли-продажи. Удачи Вам
СпроситьМы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.
Здравствуйте, Ксения!
Если лично Вы каких-либо договоров с риелтором не подписывали, то, соответственно, каких-либо обязательств перед ним не брали.
Поэтому платить риелтору ничего не обязаны (ст. 421 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всё зависит от того, какие соглашения Вы подписывали, вообще в таких случаях заключается предварительный договор, где обычно предусмотрена неустойка при одностороннем отказе или передается задаток, который остается у продавца при отказе покупателя от сделки. А риэлтору Вы платить не обязаны, у него правоотношения с продавцом.
СпроситьНужна консультация. Хочу купить квартиру которая была приватизирована на одного собственника (мужа). Жена и сын отказались от приватизации в пользу отца. На данный момент в квартире прописаны муж (собственник) и жена, сын выписан. После покупки мной квартиры жена и сын сохраняют право пользования жилым помещением, так как отказались от приватизации. Если до сделки от них будут нотариальные отказы от пользования квартирой, могут ли они в будущем предъявлять мне свои права на пользованием квартирой? Спасибо.
После того как жена и сын снялись с рег. учета они потеряли право пользования жилым помещением.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Если приватизация проведена незаконно и решением суда сделка признана ничтожной, лишаются ли лица, участвующие в бесплатной приватизации повторного права бесплатной приватизации (квартира приватизирована на одного человека, двое отказались от приватизации).
После вступления решения суда в законную силу все трое вправе заключить договор приватизации, если в решении указано, что квартира вновь возвращена в государственную собственность.
СпроситьХочу купить дачу. Но продается она не приватизирована. Риэлтор говорит что в Электростали много СНТ и приватизация ещё этого СНТ очередь не дошла. Вопрос: с чего начать сделку и стоит ли связываться?
Если не приватизирована, обратитесь к председателю СНТ и если он согласен, то примет Вас в члены СНТ вместо выбывшего. Удачи.
Спросить
Никакая сделка невозможна без документов на право собственности.
Поэтому тщательно ознакомьтесь с имеющимися документами.
За неприватизированный участок (и тем более строение на нем) нет оснований для оплаты. Вы просто подарите свои деньги, без права на недвижимость.
СпроситьПомогите разобраться, плиз. Хочу купить квартиру которая была приватизирована на одного собственника (мужа). Жена и сын отказались от приватизации в пользу отца. На данный момент в квартире прописаны муж (собственник) и жена, сын выписан. После покупки мной квартиры, сохраняют ли жена и сын право пользования жилым помещением, так как отказались от приватизации? Если до сделки от них будут нотариальные отказы от пользования квартирой, могут ли они в будущем предъявлять мне свои права на пользованием квартирой? Спасибо.
